Гилязовы

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Сегодня поступил вопрос вкладываться в заграницу ))или лучше всё-таки инвестировать в нашей стране. Решать вам. Но попалось видео экономиста и решили поделиться )) Лично наше наблюдение ! -🏗️ Гостиницы за счет бюджета государства В 2024 году Минэкономразвития выделило рекордные субсидии на туризм, почти 15 млрд рублей. В планах до 2030-го построить больше 500 новых отелей по всей стране. То есть деньги фактически перекладывают из налогов в «туристический бизнес» Юг России хотят сделать новой Турцией ,Горнолыжные курорты которые будут конкурировать с Европейскими. К нам начнут летать из стран и оставлять деньги. Это уже реальность ближайшего времени. За последние два года число гостиничных номеров в Краснодарском крае выросло почти на 30%, туризм впервые превысил 40 млрд рублей. Государство явно делает ставку на внутренний отдых! Что думаешь об этом? 👇🏻

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Ключевая ставка снижается — что делать с деньгами? Центробанк постепенно понижает ключевую ставку. По данным на 1 сентября 2025 года, она составляет 18,00% годовых и, по прогнозам, будет снижаться дальше.📉 Официально: cbr.ru/hd_base/KeyRate 💡 Что это значит для вас?▪️ Банковские вклады будут приносить всё меньше дохода▪️ Реальная прибыль съедается инфляцией▪️ Деньги на вкладе фактически обесцениваются 📌 Вывод: хранить всё в банке — уже невыгодно. 🌱 Что делать? Вложиться в землю ✅ Почему земля — надёжный актив:• Это реальный, не виртуальный ресурс• Спрос на участки стабильно растёт• Подходит для жизни, отдыха или инвестиций• Стоимость земли почти всегда растёт со временем 💬 Пока другие ждут, земля растёт в цене.Кто раньше купил — тот больше заработал. 📲 Пора задуматься: где ваши деньги работают, а где — просто лежат?Ставка падает — действуйте уже сейчас. Связь с нами ,ссылка в шапке профиля.

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Почему земля — это инвестиция в свободу 🌱 Когда ты покупаешь квартиру — ты делишь стены с соседями, платишь за воздух и зависишь от управляющей компании.Когда ты покупаешь землю — ты владеешь ею целиком. Это твой квадрат свободы. ✅ Нет потолка (в прямом и переносном смысле)✅ Доход — можно сдавать или использовать под бизнес✅ Рост капитала — земля не дешевеет, особенно в перспективных районах✅ Минимальные обязательные платежи✅ Никаких соседей за стенкой 🧠 Земля — это не только вложение, это стратегия.Когда будет за что жить — будет как жить. 💬 Инвестиции в землю — это не расходы. Это шаг к свободе.

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Настоящие инвесторы не гонятся за хайпом. Они покупают то, что работает всегда: ✅ Земля ✅ Парковки ✅ Склады ✅ Простая коммерция 💸 Это не модно — но даёт стабильный доход. 📈 Примеры: ▪️ Земля в Адыгее — до 35% годовых ▪️ Парковки — 9–14% ▪️ Склады и self-storage — от 10%+ ▪️ Малый бизнес — антикризисные модели Почему об этом не кричат в новостях? Потому что это не гламурно. Но именно так инвестируют состоятельные люди. 📌 Вывод: Не хайп, а фундамент. Земля. Коммерция. Доход. Адыгея — в фокусе! 👆 Ссылка в профиле — начни с сильных активов.

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Согласно исследованию банка «ДОМ.РФ» (источник), Адыгея входит в число регионов с самым низким уровнем обеспеченности номерным фондом. 🔻 На один гостиничный номер здесь уже к 2030 году будет приходиться 229 человек в год.Для сравнения: в Москве — 82. 📉 Фактически регион уже сейчас испытывает перегрузку инфраструктуры:▪️ В сезон и на праздники найти жильё — задача с упреждением на несколько недель▪️ Бронирование на зимние даты в ряде объектов уже закрывается▪️ Средняя загруженность по региону — на уровне 69 % и выше⠀🧭 При этом туризм здесь — один из драйверов роста:▫️ Доходы гостиниц в 2024 году превысили 3,3 млрд ₽ (+40 % к прошлому году)▫️ Турпоток удвоился за год, достигнув 560+ тыс. туристов▫️ Объём инвестиций в отрасль вырос в 4,5 раза — до 5,5 млрд ₽ 🏗️ Но в эксплуатацию пока введено только 2 535 номеров. А целевой показатель к 2030 — 5 300, из которых большая часть ещё не построена. 🌍 При этом в активной стадии:▪️ Экотуристический кластер «Лагонаки» (745 номеров, запуск — с 2026 года)▪️ Туристско-рекреационный парк «Даховская поляна» — до 3 000 номеров▪️ Новые модульные отели и кемпинги по линии нацпроекта 💼 Что это значит для инвестора или девелопера?Спрос уже есть, и он устойчивый. Предложение — ограничено и отстаёт.⠀📍Адыгея — это регион, где земля:✔️ растёт в цене за счёт турпотока и господдержки✔️ может быть быстро конвертирована в востребованные форматы: отелей, глэмпингов, апартов✔️ уже сегодня приносит выше рынка доходность (до 15–18 % годовых по объектам с высокой оборачиваемостью) 🎯 Если вы рассматриваете юг России как территорию роста — сейчас идеальный момент заходить. #кавказ #туризм #москва #сочи #республикаадыгея #майкоп

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy ✅ Плюсы покупки земли: 1. Цена за вход ниже, потенциал вышеВ Адыгее сотка земли стоит от 400 тыс. ₽, а за 3 млн ₽ можно взять 6–7 соток в перспективных районах. При развитии туристической инфраструктуры цена может вырасти в 3–5 раз. 2. Рост стоимости может быть взрывнымЗемля — ограниченный ресурс. Особенно в местах с перспективой курортного развития (Лагонаки, Даховская). Цены там за 5 лет выросли в 10 раз. 3. Гибкость использованияСтрой дом, базу отдыха, ферму или просто держи как актив — земля позволяет много вариантов. 4. Меньше расходов и рисковНет коммуналки, капремонта, нет риска остаться с пустой квартирой. Земля не обесценивается в кризис. 5. Растущий спрос на загородное жильё и отдыхВсе больше людей хотят уехать из города — спрос на участки растёт, а вместе с ним и ликвидность. ❌ Минусы инвестиций в квартиры: 1. Высокая стоимость входа при ограниченном выбореЗа 3 ,5 млн ₽ чаще всего доступна только студия, и то на окраине, с ограниченной ликвидностью. Полный пост в тг канале. Ссылка в шапке профиля. #туризм #москва #кавказ #сочи #республикаадыгея #майкоп #югроссии

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy 1️⃣ Мы не «продаём участки». Мы находим место, где выстроится ваш дом, идея или инвестиция. Земля — не просто товар, это начало чего-то большого. 2️⃣ Мы не в офисе — мы в поле. В сапогах, с дронами, в реальных условиях. Мы проверяем участок лично — почву, воду, соседей, даже как свет ложится в разное время дня. 3️⃣ Кадастровый номер — это не всё. Важно, что рядом: лес или ЛЭП, болото или родник. Мы не закрываем глаза на нюансы, мы их сразу показываем. 4️⃣ Мы поднимаем капитал честно и открыто. Инвестировать в землю — это просто, если рядом те, кто не прячет правду. Мы не обещаем золотые горы. Мы показываем, где растёт ценность. 5️⃣ Мы любим землю. По-настоящему. Поэтому каждую сделку делаем так, как если бы покупали для себя. — 📍Нет костюмов. Нет скриптов. Зато есть резиновые сапоги, дрон, честность и опыт. Мы просто другие. И именно поэтому к нам возвращаются. #ЗемельныеУчастки #ИнвестицииВЗемлю #ЧестныйАгент #РиелторБезПафоса #АгентПоЗемле #УчастокМечты #ПриумножитьКапитал

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy В регион уже инвестируют 14,4 млрд рублей на строительство нового обхода Майкопа.Срок сдачи — до 2032 года, а часть дороги уже построена (28 км). 🚗 Ремонт действующих участков идёт прямо сейчас — ещё 186 млн рублей вложено в этом году.А с 2024 года в Адыгею по нацпроекту направили более 2 млрд на дороги! 💡 Что это значит для вас? 📈 Развитие инфраструктуры = рост цен на землю🌄 Адыгея — чистый воздух, горы и быстрая транспортная доступность Развернутый пост в тг. В шапке профиля #ЗемляАдыгея #КупитьУчасток #Инвестиции2025 #АдыгеяРастёт #ОбходМайкопа #ЮгРоссии #ДачаМечты #ИнфраструктураЮга

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy МИФ 1: «Адыгея — это где-то за Уралом» ❌ Думаешь, это глушь на границе с Монголией, Казахстаном,Абхазия ?где мы только не находимся по мнению Людей ,которые впервые слышат за Регион ) ✅ Адыгея — единственный регион России, полностью окружённый Краснодарским краем. Она как сердце внутри — природное, живое и дикое в хорошем смысле. За ближайшими горами — уже Чёрное море.А по широте — это как Сочи. Только без липкой влажности и духоты: горный воздух тут делает климат мягким и приятным. 🐐 МИФ 2: «Там только козы и аулы» ❌ «Ну да, пастухи и больше ничего...»✅ Адыгея — это и уютные глэмпинги, и крафтовые кафе, и хорошие дороги. Да, козы тоже есть, но они не мешают интернету со скоростью 100 Мбит/с :)Плюс: местные продукты — топ. Сыры, мёд, мясо — уровень «фермер лайн премиум». 💬 МИФ 3: «По-русски там никто не говорит» ❌ «Как я вообще объяснюсь?!»✅ Русский — основной язык общения. А вот если услышишь адыгский — это крутая возможность услышать живую кавказскую культуру в действии. Адыгская этика и уважение к гостям — это не просто слова. В шапке профиля ссылка 🔗 на пост. Связь с нами в тг #туризм #москва #кавказ #сочи #республикаадыгея #майкоп

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy ожидается дальнейший рост цен на землю в Адыгее, особенно в направлении развития туризма и инфраструктуры. * Уже зафиксировано значительное удорожание — иногда кратное — в привлекательных локациях. * Перспективы особенно высоки в горной зоне и возле Майкопа. 💡 Почему это вложение с ростом: * Турпоток в Лагонаки + трасса на Красную Поляну * Спрос на глэмпинги, турбазы, гостевые дома * Через год такие участки будут стоить в ×2–3 дороже 🔑 Успевать надо до того, как зайдут крупные игроки — а эти эти участки ещё в частных рукахПотом будет как в Сочи. И да это наш наглядный кейс. В этой нарезки все инвестора очень хорошо заработали. У нас есть ещё топовые локации для инвестирования. Земля это защита капитала. Инфляция не съедаете ваши деньги. Проверено лично. Связь в тг. В шапке профиля. #кавказ #туризм #москва #сочи #республикаадыгея #майкоп #туризм

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Вспомните Красную Поляну в начале 2000-х: ▪️ С 1998 по 2004 год — рост цен в 12–15 раз▪️ Газификация и Олимпиада дали импульс — сотка поднималась до $18 000▪️ С 2020-х — земля стоит 7–10 млн рублей за сотку, элитная недвижимость выросла в 2,5 раза за год 🔥 А теперь — Адыгея. Сравним: 📈 2020 → 2024▪️ Рост в 6–7 раз — с 30 тыс. до 200+ тыс. руб. за сотку▪️ В турзонах — уже до 1,6 млн рублей за сотку▪️ В Майкопе — +68% за год на землю под ИЖС▪️ Средняя сотка в 2025 — около 406 000 ₽ 📊 Причины:▪️ Резкий рост турпотока (+100% за год)▪️ Перегруженная инфраструктура▪️ Инвестиции в туризм выросли в 4,5 раза▪️ Новые кластеры: «Лагонаки», «Даховская поляна» и модульные отели 💡 Итог:Адыгея идёт по пути Красной Поляны — с теми же признаками: туризм, дефицит предложения, рост спроса и цен.Разница лишь в масштабе: пока ещё не «взорвалось» — но динамика очень схожа. 📍Если появится инфраструктурный драйвер (трасса, хаб, курорт), бум может повториться.Сейчас — это окно входа, пока рынок ещё не перегрет. Адыгея — один из немногих регионов, где рост ещё только начинается. #инвестиции #земля #адыгея #краснаяполяна #туризм #девелопмент #сочи #югроссии #москва #туризм #сочи #республикаадыгея #майкоп #доходная_недвижимость

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Внутренняя миграция в Россию продолжает бить рекорды. И юг — главный бенефициар. А значит, и 🔑 ключевая зона роста для тех, кто строит, проектирует, продаёт. 📈 Что происходит: * +100 тыс. человек ежегодно — только в Краснодарский край. * До 40% сделок на южном рынке — покупатели из других регионов (Москва, Урал, Сибирь). * В Адыгее и Ставрополье — всплеск ИЖС, спрос на таунхаусы, КП, дуплексы. 🔍 Новый портрет покупателя: * 30–50 лет, работает удалённо или на себя. * Ищет не «квартиру», а 🌿 образ жизни: дом у леса, рядом горы и тишина. * Готов инвестировать в готовое или строиться с нуля, если земля с коммуникациями. 📦 Что сейчас востребовано: * 🏡 Таунхаусы 80–120 м² * 🛖 Дома с участком 6–10 соток * 🔌 Земля под ИЖС с инфраструктурой * 🏕️ Глэмпинги, эко-деревни, модульные форматы * 🏫 Частные школы и клиники — инфраструктура не успевает за спросом 🔥 Горячие точки: * Адыгея (особенно рядом с Краснодаром) * Ставрополье * Апшеронск, Хадыженск, Белореченск, Майкоп * Горячий Ключ, Геленджик (для курортных форматов) ⚠️ Риски: * Коммуникации (вода, газ, дороги) — подводят * Цены на землю уже растут, но пока не перегреты * Нехватка подрядчиков и грамотных локальных проектировщиков 🚀 Почему заходить нужно сейчас: * Низкий вход: земля в 3–5 раз дешевле, чем в ЦФО * Гибкий покупатель, готов пробовать новое * Рынок hungry: растёт быстрее, чем застройка 📌 Вывод:Юг — не про отпуск. Юг — про новую жизнь.Сейчас строят те, кто хочет занять место до массового входа федеральных игроков. #туризм #москва #сочи #республикаадыгея #майкоп #лагонаки

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy 📍 Это не просто красивые горы. Это — территория с историей. 🏔 Ещё при СССР на Лаго-Наки работала база подготовки горнолыжников.Спортсмены приезжали сюда тренироваться на естественном снегу — потому что климат позволял это делать почти полгода в году. И это неудивительно: ❄️ Снег ложится в октябре и держится до мая–июня❄️ Толщина снежного покрова на вершинах — до 7 метров❄️ 228 дней в году на высоких точках лежит устойчивый снег❄️ Воздух чистый, морозы мягкие — условия идеальные 🎯 Всё это — в России, без загранпаспорта 💼 Курорт — это не только спорт и отдых. Это: * рабочие места для местных * приток туристов * развитие инфраструктуры * круглогодичный туризм 🏗 То, что было тренировочной базой в СССР, теперь станет точкой роста для всего региона сегодня.👏 #кавказ #туризм #москва #сочи #республикаадыгея #майкоп #краснаполяна

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Адыгея ! #кавказ #туризм #москва #сочи #республикаадыгея #майкоп#КумпиловАдыгея

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Когда регион становится туристическим магнитом, деньги приходят не только в сферу развлечений. Они оседают в земле — особенно в районах, где проходят массовые события с федеральным вниманием. Один из таких примеров — Фестиваль адыгейского сыра. Что происходит: 📍 Место: Даховская поляна, хребет Уна-Коз, Адыгея📅 Когда: 13–14 сентября 2025👥 Посещаемость: ﹥50 000 человек в 2024 году📈 Рост интереса: ежегодное удвоение потока туристов, включение в федеральные календари событий Что это даёт инвестору: 🔹 Туризм = спрос на аренду и покупку землиФестиваль создаёт стабильный ежегодный поток туристов. Это увеличивает спрос на глэмпинги, базы отдыха, гостевые дома, а значит — и на землю под них. 🔹 Инфраструктура подтягивается за событиямиОрганизаторы развивают локацию — прокладывают дороги, делают бесплатный трансфер, развивают инфраструктуру. Всё это повышает ликвидность участков поблизости. 🔹 Рост стоимости землиДаховская поляна и её окрестности — уже в фокусе интересов инвесторов. Земля, которая 3–5 лет назад стоила копейки, сейчас дорожает вдвое быстрее, чем по региону в целом. 🔹 Федеральная поддержка и продвижениеФестиваль стал национальным проектом — о нём пишут РИА, Интерфакс, ТАСС. Это означает политическую «прививку» от рисков и устойчивость интереса к региону. Прямая выгода: Покупка земли рядом с развивающимися ивент-локациями — это не мода, а стратегия. ✅ Можно построить: * глэмпинг / кемпинг * сыроварню / крафтовую лавку * банный комплекс * базу отдыха или даже небольшой отель ✅ А можно просто держать землю 2–3 года — и выйти с удвоенной прибылью. 🎯 Вывод: Если вы инвестируете в землю — не игнорируйте “сигналы” вроде фестивалей и массовых мероприятий. Фестиваль адыгейского сыра — один из таких сигналов. И это не про еду. Это про деньги.

Земельный участок под гостиничный проект Кадастровый номер: 01:04:5802002:801 📍 Основные параметры Категория земли: земли населённых пунктов ВРИ: под инвестиционную площадку для строительства гостиничного комплекса на 80 мест Фасад: 280 метров 📌 Разрешённое использование позволяет реализовать гостиничный проект без изменения ВРИ, что значительно сокращает сроки входа в девелопмент. 🌄 Локация и окружение Участок расположен по трассе Даховская – Хамышки, на первой линии, с высокой визуальной и транспортной доступностью. Находится при въезде в будущий рекреационный комплекс «Даховская поляна», который формируется как крупная туристическая точка притяжения региона. С тыльной стороны участок граничит с лесным массивом, создавая природно-рекреационную среду для гостиничного формата. 🚧 Инфраструктура и доступ ✔ Первая линия автомобильной трассы ✔ Круглогодичный подъезд ✔ Высокий туристический трафик ✔ Развитие рекреационной и туристической инфраструктуры локации 📈 Инвестиционный потенциал Факторы роста стоимости: • утверждённое ВРИ под гостиницу • фасад 280 м вдоль туристической трассы • входная группа в будущий рекреационный комплекс • соседство с лесом • рост туристического потока направления Даховская – Хамышки 💡 Стратегии инвестирования 1️⃣ Девелопмент гостиничного комплекса с последующей эксплуатацией 2️⃣ Строительство и продажа готового объекта инвестору или оператору 3️⃣ Реализация проекта в партнёрстве с гостиничным брендом 4️⃣ Buy & Hold — рост стоимости земли по мере развития рекреационного кластера 🔐 Выход из инвестиции ✔ Продажа участка под готовый гостиничный проект ✔ Продажа с концепцией и ТЭП ✔ Продажа введённого в эксплуатацию гостиничного комплекса

Инвестиционный земельный участок с кадастровым номером 01:04:5901004:1867, земли поселений. Разрешённое использование — туристическое обслуживание, идеально подходит для размещения объектов отдыха и туризма. Электроснабжение 60 кВт по границе участка, подъезд — грунтовая дорога. Участок расположен в 2 км от будущего рекреационного кластера «Дегуакская поляна», что делает его перспективным активом для инвестиционных проектов в сфере туризма и рекреации. Лоты подбираются индивидуально 👌🏻 Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy

📍 Что дал новый генплан Даховской поляны? 🏗 Генеральный план — это не просто бумага. Это запуск масштабной трансформации территории. Вот что уже делает его реальным: 🚧 Инфраструктура — построена и строится:— 2 моста через реку Белая и ручей Дегуако— Дорога 8+ км с освещением, парковками, тротуарами— Подведено 4 МВт мощности, газ — в процессе 🌄 Туризм будущего:— Этнопарк с адыгскими подворьями, кафе, ремеслами— До 3 000 гостиничных номеров— Туристский центр, ярмарки, фестивали 💰 Финансовая база:— Бюджет вырос с 1,8 до 2,8 млрд ₽— Уже вложено более 700 млн ₽— Привлечены внебюджетные инвестиции 📌 Генплан закрепил статус Даховской как будущего центра этно- и экотуризма Юга России. И это уже не планы — это стройка, цифры и документы. 💼 Что это даёт частному инвестору:✔️ Доступ к земле на старте — до того, как она станет золотой✔️ Объекты под сдачу: отельные номера, глэмпинги, кафе✔️ Потенциал роста стоимости в 2–3 раза за 2–3 года✔️ Возможность купить долю в коммерческом проекте с доходом✔️ Юридически чистая территория, прозрачные условия входа Лоты в тг. #инвестиции #инвестициивземлю #земельныеучастки #инвестициивнедвижимость #недвижимость #первыйкапитал #капитал #пассивныйдоход #финансоваяграмотность #доход #прибыль #инвестор #ROI #подкаст #интервью #экспертымнения #бизнесподкаст #МаринаГилязова #АйдарГилязов #Гилязовы #новыйтренд #какзаработать #кудаинвестировать #инвестиции2026 #бизнес

Цена выросла в 5 раз за 3 года: сотка земли у Даховской поляны сейчас ≈ 450 000 ₽!» 📈 Всего за 3 года цена сотки выросла с 70 000 до 450 000₽. Это +540%! 💥 Что там будет будет ? — Этнопарк с ремесленными лавками, кафе и фестивалями— 3 000 номеров в новых отелях— Туристический центр и арт-пространства— Дороги, мосты и коммуникации: Построены два моста через реку Белая и ручей Дегуако, соединяющие площадку с федеральной трассой. Электроснабжение — подведены линии мощностью 4 МВт. 💰 Государство вложило уже 700 млн ₽, а всего — почти 3 млрд ₽ инвестиций. Успей до следующей волны роста Пиши в тг. 👌🏻 #инвестиции #инвестициивземлю #земельныеучастки #инвестициивнедвижимость #недвижимость #первыйкапитал #капитал #пассивныйдоход #финансоваяграмотность #доход #прибыль #инвестор #ROI #подкаст #интервью #экспертымнения #бизнесподкаст #МаринаГилязова #АйдарГилязов #Гилязовы #новыйтренд #какзаработать #кудаинвестировать #инвестиции2026 #бизнес

Адыгея — одна из самых маленьких республик нашей страны и одновременно один из самых богатых на впечатления регионов. Здесь найдется всё: ущелья и каньоны, пещеры и водопады. А вы знали, что: - В ущелье Мишоко нашли Археологи и палеонтологи обнаружили следы укреплений и предметы быта, датируемые каменным и бронзовым веками; - На въезде в поселок Каменномостский находятся древние Хаджохские дольмены. Они датируются IV-III тыс. до н.э. - Адыгея — это… дно древнего океана Тетис. Увидеть его следы можно в Долине Аммонитов в долине реки Белой. Это одно из самых крупных мест вымывания аммонитов — окаменевших раковин головоногих моллюсков — в мире. - В Адыгее можно увидеть Шум, услышать Трех братцев и удивиться Сердце Руфабго? Речь, разумеется, о знаменитых водопадах Руфабго. -Знаменитое плато Лаго-Наки -Невероятная вкусная кухня Кавказа ,гостеприимные люди. Новые возможности региона. #инвестиции #инвестициивземлю #земельныеучастки #инвестициивнедвижимость #недвижимость #первыйкапитал #капитал #пассивныйдоход #финансоваяграмотность #доход #прибыль #инвестор #ROI #подкаст #интервью #экспертымнения #бизнесподкаст #МаринаГилязова #АйдарГилязов #Гилязовы #новыйтренд #какзаработать #кудаинвестировать #инвестиции2026 #бизнес