Пока все смотрят на Москву, Астана приносит 500 000 тенге в месяц с одной квартиры. Спрос огромный, конкуренции почти нет.
Больше — в профиле @madina_dmitriyeva.
Делюсь практикой и инсайтами за 15 лет в недвижимости.
Я зарабатываю на квартирах, которые мне не принадлежат. Это не шутка.
Без покупки, без риелторства, без ухода с работы и даже дистанционно.
Вопрос не в рынке. Вопрос — вы готовы попробовать?
С 0 до 6000 квартир
Светлана — бывший сотрудник туристического агентства.
Однажды она приняла решение: оставить стабильную работу и начать всё с нуля
Начинала с малого: несколько квартир, постоянные сложности и куча вопросов.
На обучении Светлана освоила системный подход — и всё поменялось.
📍 Сегодня:
— Управляет 6000 квартирами на Кипре
— Зарабатывает до 100 000 € за сезон
— Живёт свободно, путешествует, выбирает, с кем и как работать
Теперь Светлана ставит новую цель — 10 000 объектов в управлении.
1 млн жителей, центр Урала. Растёт спрос на посуточную аренду за счёт туризма и специалистов культуры и бизнеса.
Долгосрочная аренда двушки — около 40 тыс. ₽/мес, посуточно — 3–4 тыс. ₽/день, прибыль в 2 раза выше.
Совет: оформляйте квартиры в индустриальном стиле с элементами современного искусства — это повышает спрос.
Пишите ваш город — разберём его потенциал!
1. Текстиль.
Это шторы, подушки на диван, красивые покрывала и пледы. Все должно комбинировать друг с другом.
2. Посуда.
Украсьте стол квасивой посудой в цвет текстиля или стен (она может быть использована только для фотосессии).
3. Яркие элетенты декора.
Это могут быть картины, постеры, цветы, накрытый стол на кухне.
4. Плюшки для гостей.
Ватные палочки, ватные диски, предметы женской гигиены, щетки для обуви
5. Ваша фантазия и вкус
Вы знаете, что делать, но не делаете — не потому что слабы, а потому что мозг вас бережёт… от перемен. Пора перестать быть его заложником.
Как сдавать дороже. Часть 1.
1) Аутентичные квартиры любят за историю, а не за плитку 'как у всех'."
2)Сохраните дух времени — и поднимите цену. В старом фонде главное не переделать, а подчеркнуть
3)Хотите сдавать дороже? Не трогайте старый фонд. Аутентичность продаёт лучше любого ремонта.
Больше — в профиле @madina_dmitriyeva.
Делюсь практикой и инсайтами за 15 лет в недвижимости.
Неочевидные расходы в субаренде: как теряется прибыль
Посуточная аренда может приносить больше дохода, чем долгосрочная.
Но неучтённые расходы — тапочки, шампуни, расходники — могут съесть 5–10 тысяч рублей в месяц
Оптимизируйте покупки: ищите поставщиков и закупайте оптом, чтобы экономить!
Субаренда или ипотека?
2 млн в ипотеку — и 20 лет платите банку.
Доход: 0–30 тыс/мес.
Те же 2 млн в субаренду — запуск 65 квартир, доход: 2,5 млн ₽/мес.
В первом случае — кабала.
Во втором — свобода и масштаб.
Стабильность — это не “своя квартира”.
Стабильность — это когда деньги работают на вас.
А вы бы что выбрали?
О новой мусульманской ипотеке в России —без процентов и штрафов.
Для тех, кто по религиозным причинам не может брать обычные кредиты, это реальный шанс купить квартиру через перепродажу банком по шариату.
Условия простые, а возможности — реальные.
Вас уволили? Потеряли всё? Поздравляю — это шанс прожить не одну, а несколько жизней за одну.
Потратили 5 тысяч — заработали 50. Это не магия, это правильные акценты в квартире.
Ставьте реакцию на этот рилс и я сделаю Рубрику “Как сдавать дороже”
Уборка.
Посуточная аренда — это не значит «сегодня заехал — завтра съехал».
На деле гости обычно бронируют на 3–5 суток, а в месяц выходит в среднем 4–5 заселений.
❌ Никаких клининговых компаний — это слишком дорого.
✅ Используем горничных на разовые уборки, а когда квартир становится 5 и больше — берём горничную в штат.
Поиск клиентов.
Работаем и через бесплатные, и через платные площадки. Главное — знать, где ваша аудитория и как ей красиво «упаковать» квартиру
А вот как правильно договариваться с собственником о субаренде — рассказала в отдельном рилс, он уже в профиле. Подсмотрели?
Калининград — российская Европа с дефицитом отелей и растущим спросом на аренду. Идеальный город для старта в субаренде — спрос растёт, конкуренции мало
Остальные части и новые рубрики — уже в профиле @madina_dmitriyeva.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить ценный контент на основе моего 15-летнего опыта в недвижимости.
У вас нет капитала? Отлично. Значит, вы не сольёте его в первый же месяц. Настоящий опыт приходит, когда рисковать нечем.
Промышленный центр, студенты, IT и командировочные — всё это про Екатеринбург. А значит — стабильные брони и предсказуемый доход
Другие части и новые рубрики уже в моем профиле @madina_dmitriyeva
Подпишитесь, чтобы получать больше ценного контента, который я создаю по своему 15-летнему опыту в недвижимости.
Финансовая свобода — это не мечта, а стратегия.
Вот 5 способов выйти из круга 'работа–дом' и начать зарабатывать по-другому.
Если вы сдаете НЕ эконом квартиры - а квартиры бизнес сегмента (с современным ремонтом), то ваши гости - это командированные и туристы города.
А если речь идёт о люксовых апартаментах, то среди ваших гостей могут быть блогеры, звёзды, представители правительства, крупные предприниматели и съёмочные группы телешоу.
А такие гости, как известно, на комфорте и впечатлениях не экономят
Прелесть бизнеса на недвижимости в том, что он закрывает базовые потребности человека. Но если даже без еды человек может прожить несколько дней, то без крыши над головой он бомж.
Поэтому деньги в этом бизнесе будут всегда, а особенно в кризис, так как покупательная способность падает, а потребность в крыше остается.
А соответственно и аренда процветает
Какая сфера станет «золотой» в 2025?
Субаренда — и вот почему:
• Не нужно покупать жильё
• Старт от 500$ (40 000₽) в месяц
• Можно совмещать с работой
• Работает даже удалённо
💡 Всё, что нужно — найти квартиру, согласовать субаренду и запустить объявление