А зарплаты, увы, нет. А теперь представьте: кто-то купил тогда — и сдал. Он просто держал квартиру. И сегодня он богаче в 2-3 раза.
А кто-то… копил или держал на вкладах. И сейчас стоит на том же месте — но всё подорожало.
И даже студию на окраине города сложно приобрести.
Пишите в комментариях “1” – и получите гайд, как купить квартиру и зарабатывать $3000+ с недвижимости.
Между нами – ею даже не обязательно владеть.
Напишите в комментариях “3” и я вышлю разбор бизнес-кейса своего ученика как даже с нулем в кармане выйти на 3000$+ в месяц.
Для этого нужно:
- определиться с объектом;
- написать “3” в комментариях — скину кейс ученика, который сделал бизнес на $3000+ на недвижимости всего за полгода!
Начните зарабатывать хотя бы 2000-3000$ в месяц на квартирах, которыми вы даже не владеете. Хватит и на бизнес-класс, и на жизнь без скидок.
Пишите в комментариях “3”, чтобы узнать как.
Одна и та же квартира, но один хозяин зарабатывает в 2 раза больше — за счёт маркетинга!
Главное — продающее описание:
Текст с “воздухом” — делите на абзацы, добавляйте эмодзи;
Не кричите капслоком;
Не пугайте гостей правилами в описании (запреты, депозиты, штрафы) — расскажите об этом лично по телефону.
Так гости захотят забронировать быстрее!
В нём я делюсь формулой, которая помогла сдать более 1000 квартир — без простоев и скидок.
Применяя эти приёмы, вы сможете:
• Сдавать квартиры на 30% дороже рыночной цены
• Получать в 2–3 раза больше откликов от качественных арендаторов
• Минимизировать время на поиск клиентов
Многие набирают команду слишком рано: менеджеры, админы, маркетологи — и каждый отъедает от прибыли.
На старте до 5 квартир — хватит горничной. После 5 — можно взять в штат. После 10 — подключаете менеджера.
Горничная справляется с 5 квартирами в день, менеджер — с 30.
Ничего лишнего — только то, что реально работает.
Ставьте “+”, если хотите продолжение.
1 млн жителей, центр Урала. Растёт спрос на посуточную аренду за счёт туризма и специалистов культуры и бизнеса.
Долгосрочная аренда двушки — около 40 тыс. ₽/мес, посуточно — 3–4 тыс. ₽/день, прибыль в 2 раза выше.
Совет: оформляйте квартиры в индустриальном стиле с элементами современного искусства — это повышает спрос.
Пишите ваш город — разберём его потенциал!
Пиши «инструкция» — расскажу, что сейчас реально приносит доход.
Если в вашей квартире сейчас живёт не арендатор, а головная боль — пишите "договор" в комментариях, поделюсь тем, что работает у меня
69% россиян никогда не выезжали за границу,
больше одной трети населения никогда в жизни не выезжали за пределы своего региона,
меньше 50% могут потратить на отдых более 80 тысяч рублей,
33% россиян никогда не видели море,
25% проводят отпуск дома,
меньше 1% россиян посетили более 10 стран мира,
просто помните, какую яркую жизнь вы живете
Многие владельцы квартир боятся посуточной аренды. Понимаю. Я тоже боялась.
Но что делать, если хочется попробовать
Вот пошаговый план, проверенный на практике:
1. Тест стратегии и анализ рынка;
2. Снять квартиру в субаренду на лучших условиях;
3. Сделать продающие фотографии квартиры;
4. Подготовить ее к сдаче;
5. Разместить на самых популярныых площадках;
6. Заселить гостей;
7. Нанять горничную и масштабировать бизнес;
8. После 10 квартир нанять менеджера и вести бизнес удаленно;
9. Покупать квартиры в ипотеку и сдавать их посуточно (гости платят ипотеку + деньги вам в карман);
10. По желанию - продать бизнес за несколько миллионов.
Каждая новая квартира должна быть выгоднее прошлой — не обязательно дешевле, но точно выгоднее.
Сначала мы переплачивали, потом пересмотрели условия: 4 из 5 владельцев согласились на скидку, одну квартиру заменили.
Через полгода — ещё ревизия: 19 из 25 снизили цену, 6 убрали.
Не бойтесь пересматривать условия — бойтесь работать в минус.
Ставьте “+”, если хотите продолжение.
Новый способ аферы — кредиты и залог вашей квартиры без вашего ведома. В Москве уже есть случаи, когда жильё оказывалось заложено в банках через поддельные подписи и нотариусов.
Проверяйте статус недвижимости, ставьте запрет на сделки без вашего участия и не оставляйте оригиналы документов арендаторам.
Поделитесь, это может спасти чужую квартиру.
1,6 млн жителей, крупнейший город Сибири. Академгородок — центр науки и IT, с большим потоком студентов и специалистов.
Долгосрочная аренда двушки в Академгородке — 35 тыс. ₽, посуточная сдача — 3–4 тыс. ₽ в день. В центре дороже аренда, но доход ниже.
Маржинальность в Академгородке в 2 раза выше — около 40 тыс. ₽ чистой прибыли с квартиры. За пару месяцев 5 квартир — 200 тыс. ₽.
Пишите ваш город, расскажу о его возможностях для субаренды!
Белая ставка 13%:
вернете до 260 000 ₽ за стоимость жилья + 390 000 ₽ за проценты = 650 000 ₽.
Прогрессивная шкала НДФЛ (до 22%): по ставке 15–22% на избыточный доход — максимум 1,1 млн ₽ вычета.
А чтобы ваша недвижимость была максимально ликвидна, пишите цифру “2” в комментариях и я отправлю «Чек-лист по выбору правильного объекта с калькулятором доходности»