СПОРЫ О СОБСТВЕННОСТИ
ВС РФ в очередной раз рассказал о сроках исковой давности Токарева приобрела овчарню и дом отдыха у товарищества "В и К" правопреемника колхоза "Маяк". Спустя несколько месяцев после покупки новый собственник решил установить трехфазные счетчики. И в этот момент выяснилось, что в доме отдыха есть житель. Токарева обратилась к жителю с иском в суд, так как посчитала, что он проживает там незаконно. "Ответчик" заявил о применении срока исковой давности, так как, по его мнению, первоначальный собственник (колхоз) знал о его правах на имущество самого начала. Суды первой и второй инстанции отвергли довод "Ответчика" и исковую давность не применили и пришли к выводу, что право собственности Токаревой на недвижимость возникло с момента его регистрации – 2 февраля 2016 года, а о нарушении своего права ей стало известно в марте 2016 года, когда она решила поставить в помещении счётчики. ВС РФ решил обратное: наличие обременений со стороны третьих лиц на имущество при покупке покупатель должен проверять самостоятельно и в конкретном споре имеет значении когда о нарушении узнал первоначальный собственник. Дело направлено на новое рассмотрение. Подробнее о спорах о собственности смотрите в видео:
ВС РФ в очередной раз рассказал о сроках исковой давности Токарева приобрела овчарню и дом отдыха у товарищества "В и К" правопреемника колхоза "Маяк". Спустя несколько месяцев после покупки новый собственник решил установить трехфазные счетчики. И в этот момент выяснилось, что в доме отдыха есть житель. Токарева обратилась к жителю с иском в суд, так как посчитала, что он проживает там незаконно. "Ответчик" заявил о применении срока исковой давности, так как, по его мнению, первоначальный собственник (колхоз) знал о его правах на имущество самого начала. Суды первой и второй инстанции отвергли довод "Ответчика" и исковую давность не применили и пришли к выводу, что право собственности Токаревой на недвижимость возникло с момента его регистрации – 2 февраля 2016 года, а о нарушении своего права ей стало известно в марте 2016 года, когда она решила поставить в помещении счётчики. ВС РФ решил обратное: наличие обременений со стороны третьих лиц на имущество при покупке покупатель должен проверять самостоятельно и в конкретном споре имеет значении когда о нарушении узнал первоначальный собственник. Дело направлено на новое рассмотрение. Подробнее о спорах о собственности смотрите в видео: