Light industrial: сначала резидент, потом инвестор, это подход о котором говорил Александр Никишов
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Light industrial: сначала резидент, потом инвестор, это философия о которой говорил Александр Никишов на Форуме Light Industrial 6:0 📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО 📹 🟢В формате light industrial девелопер выигрывает только тогда, когда продукт решает задачи конечного пользователя - производственника или логистического оператора. Инвестор не покупает «кирпичи», он покупает рост стоимости, стабильный денежный поток и прогнозируемую аренду, а всё это возможно только при сильном и лояльном резиденте. ✅ (https://lightindustrial.ru/2025/) (https://lightindustrial.ru/2025/)ПРЕЗЕНТАЦИИ СПИКЕРОВ С ФОРУМА (https://lightindustrial.ru/2025/) 🟢Поэтому в первой итерации продукт делается под пользователя: мощности по электричеству, шаг колонн, гибкость планировок, удобная логистика, инфраструктура для сотрудников и комфортная среда, которая помогает привлекать и удерживать персонал. Уже во второй итерации тот же объект «упаковывается» под инвестора: появляются понятные метрики IRR, окупаемости, cap rate, прозрачная структура договоров аренды и конфигурация, минимизирующая дополнительные вложения после входа. 🟢Рынок light industrial меняется: к девелоперам приходят не только предприниматели, покупающие площади под свой бизнес, но и финансовые инвесторы, которые вчера смотрели на street retail или офисы. Для них принципиальны отсутствие операционного «геморроя», профессиональное управление объектом и ощущение, что этот актив через 10–15 лет всё ещё будет востребован. Ответ девелопера - строить системный продукт и одновременно говорить на двух языках: техническом языке пользователя и финансовом языке капитала. 🟢Напишите в чат-бот, (https://t.me/lightindustrial_bot) если хотите предложить спикера/тему выступления на форум Light Industrial 7:0.
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Light industrial: сначала резидент, потом инвестор, это философия о которой говорил Александр Никишов на Форуме Light Industrial 6:0 📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО 📹 🟢В формате light industrial девелопер выигрывает только тогда, когда продукт решает задачи конечного пользователя - производственника или логистического оператора. Инвестор не покупает «кирпичи», он покупает рост стоимости, стабильный денежный поток и прогнозируемую аренду, а всё это возможно только при сильном и лояльном резиденте. ✅ (https://lightindustrial.ru/2025/) (https://lightindustrial.ru/2025/)ПРЕЗЕНТАЦИИ СПИКЕРОВ С ФОРУМА (https://lightindustrial.ru/2025/) 🟢Поэтому в первой итерации продукт делается под пользователя: мощности по электричеству, шаг колонн, гибкость планировок, удобная логистика, инфраструктура для сотрудников и комфортная среда, которая помогает привлекать и удерживать персонал. Уже во второй итерации тот же объект «упаковывается» под инвестора: появляются понятные метрики IRR, окупаемости, cap rate, прозрачная структура договоров аренды и конфигурация, минимизирующая дополнительные вложения после входа. 🟢Рынок light industrial меняется: к девелоперам приходят не только предприниматели, покупающие площади под свой бизнес, но и финансовые инвесторы, которые вчера смотрели на street retail или офисы. Для них принципиальны отсутствие операционного «геморроя», профессиональное управление объектом и ощущение, что этот актив через 10–15 лет всё ещё будет востребован. Ответ девелопера - строить системный продукт и одновременно говорить на двух языках: техническом языке пользователя и финансовом языке капитала. 🟢Напишите в чат-бот, (https://t.me/lightindustrial_bot) если хотите предложить спикера/тему выступления на форум Light Industrial 7:0.