Доходный дом в центре станицы Выселки
Продается высокодоходный дом в центре станицы Выселки *Идеальное решение для пассивного дохода и комфортного проживания* Ключевые преимущества: ✔ Отдельный вход для арендаторов - полная конфиденциальность собственника ✔ Угловой участок - увеличенная площадь и удобная планировка территории ✔ Готовый бизнес - сформированная база постоянных клиентов (командировочные) Планировочные решения: 1. Основная жилая зона (для собственника): - 3 изолированные спальни - Современная кухня - Санузел - Отдельный вход 2. Доходная часть (для арендаторов): - Автономный гостевой блок с: • Просторной комнатой отдыха • Кухонной зоной • Душевой с туалетом • Отдельным входом с улицы - Летняя веранда-кухня (кафель, пластиковые окна, финишная отделка) - Благоустроенный двор с зоной отдыха Инфраструктура участка: - Баня с предбанником - Хозблок (гостиница) с дополнительными спальными местами - Теплица - Плодовый сад (малина, фруктовые деревья) - Парковочные места Финансовые показатели: ▫️ Средняя доходность: 8-12% годовых ▫️ Стоимость: 8 900 000 руб. ▫️ Окупаемость: 7-9 лет Особенности расположения: - Центральная часть станицы - Пешая доступность ко всей инфраструктуре - Удобные подъездные пути Документы: ✓ Полный пакет ✓ Возможность оформления ипотеки ✓ Готовый бизнес-план для инвесторов P.S. Уникальное предложение на рынке - совмещает функции доходного объекта и комфортного жилья. Последний аналогичный объект в центре был продан за 9 300 000 руб.
Продается высокодоходный дом в центре станицы Выселки *Идеальное решение для пассивного дохода и комфортного проживания* Ключевые преимущества: ✔ Отдельный вход для арендаторов - полная конфиденциальность собственника ✔ Угловой участок - увеличенная площадь и удобная планировка территории ✔ Готовый бизнес - сформированная база постоянных клиентов (командировочные) Планировочные решения: 1. Основная жилая зона (для собственника): - 3 изолированные спальни - Современная кухня - Санузел - Отдельный вход 2. Доходная часть (для арендаторов): - Автономный гостевой блок с: • Просторной комнатой отдыха • Кухонной зоной • Душевой с туалетом • Отдельным входом с улицы - Летняя веранда-кухня (кафель, пластиковые окна, финишная отделка) - Благоустроенный двор с зоной отдыха Инфраструктура участка: - Баня с предбанником - Хозблок (гостиница) с дополнительными спальными местами - Теплица - Плодовый сад (малина, фруктовые деревья) - Парковочные места Финансовые показатели: ▫️ Средняя доходность: 8-12% годовых ▫️ Стоимость: 8 900 000 руб. ▫️ Окупаемость: 7-9 лет Особенности расположения: - Центральная часть станицы - Пешая доступность ко всей инфраструктуре - Удобные подъездные пути Документы: ✓ Полный пакет ✓ Возможность оформления ипотеки ✓ Готовый бизнес-план для инвесторов P.S. Уникальное предложение на рынке - совмещает функции доходного объекта и комфортного жилья. Последний аналогичный объект в центре был продан за 9 300 000 руб.