Кому вы доверите защиту ваших интересов при покупке недвижимости в Испании?
Покупка недвижимости в Испании — мечта многих. Кто-то уже сделал этот шаг, кто-то только готовится. Но знаете, что объединяет всех покупателей? Желание чувствовать себя в безопасности. Особенно — когда дело касается крупных вложений за границей. Я провёл опрос в соцсетях и в конце видео поделюсь его результатами. Свяжитесь с нами: +34622863365 (WhatsApp, Viber, Telegram) А пока — разберёмся: кому стоит доверить защиту своих интересов при покупке недвижимости в Испании? Варианта три: 1. Профессиональному риэлтору. 2. Самому продавцу. 3. Адвокатской конторе. Разберём каждый по порядку — без эмоций, только факты. Вариант 1: Профессиональный риэлтор На первый взгляд — логичный выбор. Он знает рынок, подберёт выгодный вариант, расскажет про районы, покажет всё, что нужно. В Испании риэлторская деятельность регулируется: у профессионального риэлтора (Agente de Propiedad Inmobiliaria) должна быть лицензия, личный номер регистрации в госреестре, сданные экзамены и… страховка на 500.000 евро Да, страховка может покрыть убытки в случае его ошибки. Но теперь самое важное: 🔸 Кто платит риэлтору? Как правило, продавец. 🔸 Чьи интересы он защищает в первую очередь? Продавца — того, кто платит. Риэлтор помогает, но юридически представляет не вас. А если возникнет спор — решать его придётся через суд. Это значит: вы — истец, агентство — ответчик. И у каждого должен быть свой адвокат. Быстро? Нет. Надёжно? Спорно. Вариант 2: Сам продавец «Ну кто, как не он, знает всё о недвижимости?» — скажете вы. Да, знает. И знает, что должен продать её как можно быстрее и дороже. Его задача — продать, ваша — купить. Интересы здесь, мягко говоря, не совпадают. Он обычноне раскрывает все нюансы — от скрытых долгов до административных ограничений. Вариант 3: Адвокатская контора Теперь самое интересное. Адвокатская контора в Испании — это: ✅ Независимый представитель — работает только на вас. ✅ Глубокая юридическая проверка: долги, обременения, судебные дела, запреты на продажу. ✅ Юридическая экспертиза договоров — чтобы вы не подписали того, что невыгодно. ✅ Опыт — адвокаты работают с недвижимостью и судами каждый день. ✅ Безопасность — вы уверены, что всё под контролем. И ещё важное отличие: адвокатская контора — это не посредник, а защитник ваших интересов. И действует строго в рамках закона. Результаты опроса Мне было приятно узнать, что две трети опрошенных выбрали третий вариант — адвокатскую контору. И уже обратились или планируют обратиться к юристам при покупке недвижимости. Это говорит об одном: люди стали осознанно подходить к защите своих инвестиций. Итог Покупка недвижимости за границей — это не просто выбор дома. Это — юридически сложная сделка, где важно всё: от формулировки в договоре до подводных камней в истории объекта. ✅ Риэлтор найдёт объект. ✅ Продавец предложит условия. 🔒 Адвокат защитит ваши интересы. Сделайте правильный выбор — доверьте юридическую сторону профессионалам. Ваши инвестиции стоят этого. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.
Покупка недвижимости в Испании — мечта многих. Кто-то уже сделал этот шаг, кто-то только готовится. Но знаете, что объединяет всех покупателей? Желание чувствовать себя в безопасности. Особенно — когда дело касается крупных вложений за границей. Я провёл опрос в соцсетях и в конце видео поделюсь его результатами. Свяжитесь с нами: +34622863365 (WhatsApp, Viber, Telegram) А пока — разберёмся: кому стоит доверить защиту своих интересов при покупке недвижимости в Испании? Варианта три: 1. Профессиональному риэлтору. 2. Самому продавцу. 3. Адвокатской конторе. Разберём каждый по порядку — без эмоций, только факты. Вариант 1: Профессиональный риэлтор На первый взгляд — логичный выбор. Он знает рынок, подберёт выгодный вариант, расскажет про районы, покажет всё, что нужно. В Испании риэлторская деятельность регулируется: у профессионального риэлтора (Agente de Propiedad Inmobiliaria) должна быть лицензия, личный номер регистрации в госреестре, сданные экзамены и… страховка на 500.000 евро Да, страховка может покрыть убытки в случае его ошибки. Но теперь самое важное: 🔸 Кто платит риэлтору? Как правило, продавец. 🔸 Чьи интересы он защищает в первую очередь? Продавца — того, кто платит. Риэлтор помогает, но юридически представляет не вас. А если возникнет спор — решать его придётся через суд. Это значит: вы — истец, агентство — ответчик. И у каждого должен быть свой адвокат. Быстро? Нет. Надёжно? Спорно. Вариант 2: Сам продавец «Ну кто, как не он, знает всё о недвижимости?» — скажете вы. Да, знает. И знает, что должен продать её как можно быстрее и дороже. Его задача — продать, ваша — купить. Интересы здесь, мягко говоря, не совпадают. Он обычноне раскрывает все нюансы — от скрытых долгов до административных ограничений. Вариант 3: Адвокатская контора Теперь самое интересное. Адвокатская контора в Испании — это: ✅ Независимый представитель — работает только на вас. ✅ Глубокая юридическая проверка: долги, обременения, судебные дела, запреты на продажу. ✅ Юридическая экспертиза договоров — чтобы вы не подписали того, что невыгодно. ✅ Опыт — адвокаты работают с недвижимостью и судами каждый день. ✅ Безопасность — вы уверены, что всё под контролем. И ещё важное отличие: адвокатская контора — это не посредник, а защитник ваших интересов. И действует строго в рамках закона. Результаты опроса Мне было приятно узнать, что две трети опрошенных выбрали третий вариант — адвокатскую контору. И уже обратились или планируют обратиться к юристам при покупке недвижимости. Это говорит об одном: люди стали осознанно подходить к защите своих инвестиций. Итог Покупка недвижимости за границей — это не просто выбор дома. Это — юридически сложная сделка, где важно всё: от формулировки в договоре до подводных камней в истории объекта. ✅ Риэлтор найдёт объект. ✅ Продавец предложит условия. 🔒 Адвокат защитит ваши интересы. Сделайте правильный выбор — доверьте юридическую сторону профессионалам. Ваши инвестиции стоят этого. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.