2.1. Что и где смотреть, чтобы определить собственника объекта недвижимости? Stepik

Онлайн курс Правовой аудит недвижимости https://stepik.org/196152 Этот курс научит вас самостоятельно проверять квартиру, дом или участок перед покупкой. Вы освоите анализ документов, выявление рисков вроде арестов и банкротства продавца, а также работу с выписками ЕГРН. Вы узнаете, почему важно рассчитывать только на себя, помнить об отсутствии стопроцентных гарантий и тщательно перепроверять все данные. Начните покупать недвижимость безопасно и уверенно уже сегодня. Предположим Вас заинтересовало объявление: "Я, Дейенерис Таргариен владею земельным участком (кадастровый № 35:10:0306017:ХХ) и планирую его продать…" Прежде чем погружаться в правовой аудит недвижимости, тратить массу времени на проверку, переговоры, согласовывать условия договора, нужно предварительно ответить себе на вопрос: тот кто продает, точно является собственником объекта недвижимости, указанного в объявлении? Закон: Разъяснение гос.органа: Где искать? Потребуются следующие источники: 1. Паспортные данные продавца; 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Фото паспорта продавца. Фото Выписки из ЕГРН о переходе прав Содержание Вывод: В рассматриваемом случае данные собственника в паспорте (см. ФИО продавца) совпадают с данными из выписки из ЕГРН (см. Актуальный владелец объекта). Следовательно, на дату получения выписки (дата указана на первой странице выписки) продавец являлся собственником объекта, поэтому можно проводить проверку дальше. Содержание