Москва-Дубай-Крым странный выбор покупателей
#аналитика #москвадубайкрым Москва-Дубай-Крым Почему такой выбор локаций? На самом деле все очень логично, если мы проанализируем путь покупателя премиальной недвижимости, то он выглядит так: — сначала человек обеспечивает свои базовые потребности: автомобиль, где жить, отдыхать, накполения, стабильный доход — стремиться закрепить и улучшить все свои достижения — инвестирует: ценные бумаги, недвижимость Перспективы: +Москва - прогноз по стоимости премиалки - цены не вырастут, будут на сегодняшнем уровне с локальными просадками 2-3 года +Дубай - за счет огромного количества новых предложений, вторичка - цены не вырастут, будут на сегодняшнем уровне с локальными просадками. Возможны локальные взлеты цен. Для купивших в рассрочку из-за курсовой разницы есть риск! +Крым - все проекты федеральные реализуются, банки заходят, площадок для строительства - огромное количество, рынок обделен вниманием из-за информационного фона, климат - балгоприятный, инфраструктура заложена с перспективой роста населенеия в 3-4 раза! Цены - цены не вырастут, будут на сегодняшнем уровне с локальными просадками, ровно до такого момента пока не откроют аэропорт и не заработает сухопутный коридор! Далее все будет по Сочинской динамике роста на локальных участках ЮБК. П.С. Поэтому когда мы говорим про Москва-Сити, Дубай или Крым - это все не для массового покупателя - это именно для той категории инвесторов, которые уже рискуют и делают подобные вложения. Ведь в Сочи также многие заходили по стоимости метра 250-300 не будучи уверенными, что через несколько лет будет взлет до 1 млн₽ за м2 на отдельных проектах. Но Сочи банально некуда развиваться дальше - только модернизация существующих локаций - или Абхазия с ее пляжами.
#аналитика #москвадубайкрым Москва-Дубай-Крым Почему такой выбор локаций? На самом деле все очень логично, если мы проанализируем путь покупателя премиальной недвижимости, то он выглядит так: — сначала человек обеспечивает свои базовые потребности: автомобиль, где жить, отдыхать, накполения, стабильный доход — стремиться закрепить и улучшить все свои достижения — инвестирует: ценные бумаги, недвижимость Перспективы: +Москва - прогноз по стоимости премиалки - цены не вырастут, будут на сегодняшнем уровне с локальными просадками 2-3 года +Дубай - за счет огромного количества новых предложений, вторичка - цены не вырастут, будут на сегодняшнем уровне с локальными просадками. Возможны локальные взлеты цен. Для купивших в рассрочку из-за курсовой разницы есть риск! +Крым - все проекты федеральные реализуются, банки заходят, площадок для строительства - огромное количество, рынок обделен вниманием из-за информационного фона, климат - балгоприятный, инфраструктура заложена с перспективой роста населенеия в 3-4 раза! Цены - цены не вырастут, будут на сегодняшнем уровне с локальными просадками, ровно до такого момента пока не откроют аэропорт и не заработает сухопутный коридор! Далее все будет по Сочинской динамике роста на локальных участках ЮБК. П.С. Поэтому когда мы говорим про Москва-Сити, Дубай или Крым - это все не для массового покупателя - это именно для той категории инвесторов, которые уже рискуют и делают подобные вложения. Ведь в Сочи также многие заходили по стоимости метра 250-300 не будучи уверенными, что через несколько лет будет взлет до 1 млн₽ за м2 на отдельных проектах. Но Сочи банально некуда развиваться дальше - только модернизация существующих локаций - или Абхазия с ее пляжами.