Почему соседи строят, а вам грозит снос: реальный разбор участка с двойным обременением
В этом эфире вживую разбираем два горячих кейса: ✅ Ленинградская область – участок с двойным обременением, свежим ЗОУИТ и магистральным нефтепроводом. Что будет с домами, которые уже начали строить без разрешений, и как Транснефть через суд добивается сносов. ✅ Тверская область – «участок мечты» на первой линии реки, но без подъезда. Разбираем, как узаконить проезд через пожарный путь, что такое сервитут и как договориться с администрацией. Вы узнаете: — Как проверить участок через НСПД, ГПЗУ и найти скрытые зоны ограничений. — Почему «рекомендации риэлторов» часто заканчиваются судебными исками. — Что делать, если уже купили землю, а после поменяли ПЗЗ и запретили строительство. ____ ТАЙМКОДЫ 0:35 Ленинградская область: участок Светланы – свежий ЗУИТ и двойной нефтепровод 2:27 Как изменили ПЗЗ и запретили стройку после покупки 3:01 Ошибки риэлторов: «строиться можно» – и почему это ложь 4:09 Двойное обременение: две трубы и две зоны минимальных расстояний 5:10 Как смотреть НСПД и находить ЗУИТы 6:04 Потери инвесторов: дома по 300 м² под снос 7:19 Почему хозяйке дома просто повезло зарегистрировать раньше запрета 8:33 Магистральные трубопроводы и таблица минимальных расстояний 11:02 Что грозит соседям: иски и снос от Транснефти 13:16 Переход ко второму кейсу – Тверская область 14:10 Участок мечты: первая линия реки, но нет официального подъезда 17:04 Водоохранная зона и запреты на движение транспорта 18:25 Варианты решения: сервитут или согласование пожарного проезда 20:02 Сколько стоит порубочный билет и расчистка деревьев 21:45 Как грамотно подать письмо в администрацию 24:05 Ответы на вопросы зрителей 27:02 Как зоны могут не отображаться в ГПЗУ, но быть в НСПД 27:55 Две охранные зоны трубопроводов: полное исключение стройки 29:00 Итоги эфира и ключевые мысли #ДоходнаяЗемля #РазборУчастков #НСПД #ЗОУИТ #ПроверкаЗемли #Недвижимость #Транснефть #ПЗЗ #Сервитут #ПокупкаЗемли #ЕвгенийБыков #ГПЗУ #ЗемельноеПраво #ИнвестицииВЗемлю #КакПроверитьУчасток
В этом эфире вживую разбираем два горячих кейса: ✅ Ленинградская область – участок с двойным обременением, свежим ЗОУИТ и магистральным нефтепроводом. Что будет с домами, которые уже начали строить без разрешений, и как Транснефть через суд добивается сносов. ✅ Тверская область – «участок мечты» на первой линии реки, но без подъезда. Разбираем, как узаконить проезд через пожарный путь, что такое сервитут и как договориться с администрацией. Вы узнаете: — Как проверить участок через НСПД, ГПЗУ и найти скрытые зоны ограничений. — Почему «рекомендации риэлторов» часто заканчиваются судебными исками. — Что делать, если уже купили землю, а после поменяли ПЗЗ и запретили строительство. ____ ТАЙМКОДЫ 0:35 Ленинградская область: участок Светланы – свежий ЗУИТ и двойной нефтепровод 2:27 Как изменили ПЗЗ и запретили стройку после покупки 3:01 Ошибки риэлторов: «строиться можно» – и почему это ложь 4:09 Двойное обременение: две трубы и две зоны минимальных расстояний 5:10 Как смотреть НСПД и находить ЗУИТы 6:04 Потери инвесторов: дома по 300 м² под снос 7:19 Почему хозяйке дома просто повезло зарегистрировать раньше запрета 8:33 Магистральные трубопроводы и таблица минимальных расстояний 11:02 Что грозит соседям: иски и снос от Транснефти 13:16 Переход ко второму кейсу – Тверская область 14:10 Участок мечты: первая линия реки, но нет официального подъезда 17:04 Водоохранная зона и запреты на движение транспорта 18:25 Варианты решения: сервитут или согласование пожарного проезда 20:02 Сколько стоит порубочный билет и расчистка деревьев 21:45 Как грамотно подать письмо в администрацию 24:05 Ответы на вопросы зрителей 27:02 Как зоны могут не отображаться в ГПЗУ, но быть в НСПД 27:55 Две охранные зоны трубопроводов: полное исключение стройки 29:00 Итоги эфира и ключевые мысли #ДоходнаяЗемля #РазборУчастков #НСПД #ЗОУИТ #ПроверкаЗемли #Недвижимость #Транснефть #ПЗЗ #Сервитут #ПокупкаЗемли #ЕвгенийБыков #ГПЗУ #ЗемельноеПраво #ИнвестицииВЗемлю #КакПроверитьУчасток