Дарение в Испании: Почему подарок может обойтись дороже, чем покупка?
Дарение в Испании: Почему подарок может обойтись дороже, чем покупка? Свяжитесь с нами: +34622873365 WhatsApp, Telegram, Botim. «Я подарил брату квартиру — в чём проблема?» Проблема в начислении до 34% налога. ⠀ Многие уверены, что дарение недвижимости — простой и выгодный способ передать имущество близким. Особенно, если речь идёт о родственниках. Но в Испании всё не так однозначно. ⠀ 🧑⚖️ Наша адвокатская контора регулярно сталкивается с ошибочным мнением, что налогообложение одинаково для всех случаев дарения между родственниками. ⠀ ⚠️ Это миф, который может стоить вам десятки тысяч евро. 📉 Кейс из практики: как «подарок» обернулся переплатой в 10 000 € Недавно к нам обратились клиенты, которые уже оформили дарение квартиры между братьями. ⠀ Они думали, что это проще, чем продажа, и обойдётся дешевле. ⠀ 📉 В реальности: Налог на дарение между братьями составил 19 % При обычной продаже — налог бы составил всего 10 % ⠀ 📌 Переплата — более 10 000 € И самое обидное — этого можно было избежать, обратившись за консультацией до сделки. 👨👩👧 Кто такие «прямые родственники» по закону Испании? Чтобы не попасть в налоговую ловушку, важно понимать, кого закон считает прямыми родственниками (linea directa), а кого — боковыми (linea colateral): ✅ Прямые родственники: Родители, бабушки и дедушки Дети, внуки, правнуки ⛔️ НЕ считаются прямыми родственниками: Братья и сёстры Дяди, тёти Племянники и племянницы А значит — налог будет совсем другой. 📍 А как с налогами в разных регионах? Испания — не едина в этом вопросе. Ставки и скидки сильно отличаются в зависимости от автономного сообщества: 🔹 Мадрид — 99 % скидка для прямых родственников. 📆 С июля 2025 года — 50 % скидка уже и для братьев, дядей, племянников. 🔹 Валенсия — 99 % скидка действует с мая 2023 года. Только для прямых родственников. 🔹 Андалусия — полное освобождение от налога до 1 000 000 € (для Группы I и II). 🔴 Каталония — один из самых дорогих регионов: Дети до 21 года — скидка до 100 000 € Внуки — до 50 000 € Родители — до 30 000 € 💸 Всё, что выше — облагается по полной и может дойти до 34% ❗️Вывод: дарение — не всегда подарок Прежде чем оформить дарение квартиры или другого имущества в Испании — обратитесь за профессиональной консультацией. Вы можете: ✅ Сэкономить деньги ✅ Избежать юридических ошибок ✅ Найти более выгодную альтернативу — например, продажу между родственниками с определёнными условиями 📞 Нужна помощь? Мы — адвокатская контора, которая специализируется на сделках с недвижимостью в Испании. Работаем с иностранцами, сопровождаем сделки от А до Я, говорим на русском языке. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.
Дарение в Испании: Почему подарок может обойтись дороже, чем покупка? Свяжитесь с нами: +34622873365 WhatsApp, Telegram, Botim. «Я подарил брату квартиру — в чём проблема?» Проблема в начислении до 34% налога. ⠀ Многие уверены, что дарение недвижимости — простой и выгодный способ передать имущество близким. Особенно, если речь идёт о родственниках. Но в Испании всё не так однозначно. ⠀ 🧑⚖️ Наша адвокатская контора регулярно сталкивается с ошибочным мнением, что налогообложение одинаково для всех случаев дарения между родственниками. ⠀ ⚠️ Это миф, который может стоить вам десятки тысяч евро. 📉 Кейс из практики: как «подарок» обернулся переплатой в 10 000 € Недавно к нам обратились клиенты, которые уже оформили дарение квартиры между братьями. ⠀ Они думали, что это проще, чем продажа, и обойдётся дешевле. ⠀ 📉 В реальности: Налог на дарение между братьями составил 19 % При обычной продаже — налог бы составил всего 10 % ⠀ 📌 Переплата — более 10 000 € И самое обидное — этого можно было избежать, обратившись за консультацией до сделки. 👨👩👧 Кто такие «прямые родственники» по закону Испании? Чтобы не попасть в налоговую ловушку, важно понимать, кого закон считает прямыми родственниками (linea directa), а кого — боковыми (linea colateral): ✅ Прямые родственники: Родители, бабушки и дедушки Дети, внуки, правнуки ⛔️ НЕ считаются прямыми родственниками: Братья и сёстры Дяди, тёти Племянники и племянницы А значит — налог будет совсем другой. 📍 А как с налогами в разных регионах? Испания — не едина в этом вопросе. Ставки и скидки сильно отличаются в зависимости от автономного сообщества: 🔹 Мадрид — 99 % скидка для прямых родственников. 📆 С июля 2025 года — 50 % скидка уже и для братьев, дядей, племянников. 🔹 Валенсия — 99 % скидка действует с мая 2023 года. Только для прямых родственников. 🔹 Андалусия — полное освобождение от налога до 1 000 000 € (для Группы I и II). 🔴 Каталония — один из самых дорогих регионов: Дети до 21 года — скидка до 100 000 € Внуки — до 50 000 € Родители — до 30 000 € 💸 Всё, что выше — облагается по полной и может дойти до 34% ❗️Вывод: дарение — не всегда подарок Прежде чем оформить дарение квартиры или другого имущества в Испании — обратитесь за профессиональной консультацией. Вы можете: ✅ Сэкономить деньги ✅ Избежать юридических ошибок ✅ Найти более выгодную альтернативу — например, продажу между родственниками с определёнными условиями 📞 Нужна помощь? Мы — адвокатская контора, которая специализируется на сделках с недвижимостью в Испании. Работаем с иностранцами, сопровождаем сделки от А до Я, говорим на русском языке. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.