Самара, подтопление и санзоны,Челябинск границы и Крым с/х:что реально сделать и как решить ситуацию

📌Основной канал «Доходная земля» - https://t.me/dohodnay_zemlya ✅Забрать 5 актуальных стратегий по заработку на земле в 2025 - https://t.me/predspisok_sklad_bot?start=vhod Три разных ситуации — три стратегии действий: — Самарская область: участок в НП с зоной подтопления, рядом ЛЭП и пояса санитарной охраны источника водоснабжения. Разбираем, как пройти уведомление на строительство через инженерную защиту и согласования Роспотребнадзора. — Челябинская область: «садоводство» vs «ведение садоводства», отсутствие границ ЗУ и возможное наложение лесфонда — как довести до сделки и применить лесную амнистию. — Крым, Межводное: с/х-земля, обещания «продадим долями 100% дохода», мораторий на перевод — что реально можно через агротуризм и где ограничения рыбоохранных/заповедных зон. В конце — вопрос про электроснабжение массива ~340 участков: сколько кВт/МВт нужно, как подаваться в Россети и почему лучше не вешать общий договор на СНТ. Что узнаете: — Как читать «подтопление» на картах и что запрашивать: свод правил по инженерной защите, варианты решений (высокий фундамент, гидроизоляция, дренаж+точка сброса). — Когда требуется согласование Роспотребнадзора во 2-м/3-м поясе ЗСО и что там обычно ограничено. — Почему «садоводство» ≠ стройка, а «ведение садоводства (13.2)» — можно; что делать, если у ЗУ нет координат границ. — Как работает «лесная амнистия» при правах до 2016 г. и наложении лесфонда. — Крым: что такое агротуризм на с/х землях, где его можно упаковать, какие запреты в рыбоохранных/заповедных зонах и почему это не тотальный бан. — Электрика для массива: расчёт мощности, ТУ, почему индивидуальные заявки эффективнее «общего» договора СНТ. 🕒Тайм-коды: 00:50 — Самара: включаем слои по порядку, что показывает НСПД по ЗУ и окрестностям 03:10 — Зона подтопления: как понять степень (слабая/умеренная), почему по соседям нет свежих регистраций 06:05 — Инженерная защита: что просит администрация и как это оформлять (фундамент/гидроизоляция/дренаж и согласование точки сброса) 07:04 — Пояса ЗСО (II и III): что можно, что нельзя, почему без согласования Роспотребнадзора уведомление не дадут 08:13 — Тактика Самара: очередность действий (согласования → проект мер защиты → уведомление → снос старого дома → новые документы) 9:30 — Челябинск: «садоводство» против «ведения садоводства (13.2)» — чем грозит путаница 10:07 — Нет координат границ: почему не купите/не продадите, пока не отмежуете; что делать пошагово 11:10 — Наложение лесфонда: когда применяется лесная амнистия и как писать в лесхоз 12:15 — Крым, Межводное: с/х-земля, «продадим долями» и мораторий на смену ВРИ — почему так и что вместо этого 14:30 — Агротуризм на с/х: базовая модель (с/х-деятельность + приём гостей), субсидии и с кем говорить в регионе 17:10 — Рыбоохранные/заповедные: что реально запрещено (сброс стоков, опасные объекты) и что допускается при ЛОС и грамотном проекте 18:00 — Итог по Крыму: как упаковать проект, не вступая в противоречие с режимами 20:42 — вопросы: массив ~30 га → ~342 участка — расчёт мощности (минимум 5 кВт/уч.), ориентир по МВт 22:23 — Россети: индивидуальные заявки vs общий договор СНТ, статусы («инвестпрограмма», продление сроков), как «штурмовать» системно 24:26 — Практика: почему общий договор на СНТ = риски долгов; что просить у главного инженера/БТО; ТП и высокая сторона #СамарскаяОбласть #Подтопление #ИнженернаяЗащита #ЗСО #Роспотребнадзор #ЛЭП #ЧелябинскаяОбласть #ВРИ132 #Межевание #ЛеснаяАмнистия #Крым #Межводное #СХземли #Агротуризм #РыбоохраннаяЗона #ЗаповеднаяЗона #ЛОС #Россети #ТП #ЭлектроснабжениеМассивов