АРЕНДА С ПРАВОМ ВЫКУПА В ИСПАНИИ _ LEGALIFACIL АДВОКАТЫ В ИСПАНИИ
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ С ПРАВОМ ВЫКУПА В ИСПАНИИ Часто , при сделках купли-продажи недвижимости возникают такие моменты когда покупатель не имеет возможности полностью рассчитаться за выбранный объект , но очень желает его купить. Невозможность сразу рассчитаться может быть связана с тем, что у покупателя, при наличии всей суммы на банковском счету в своей стране,нет возможности сразу перевести все деньги в Испанию по различным причинам в том числе и политическим. Также бывает , когда покупатель обладает наличной суммой но из-за ограничений в Испании по операциям с наличными деньгами не может сразу оплатить стоимость выбранной недвижимости или не может привезти всю сумму в Испанию за один раз и уже желает проживать в понравившейся ему недвижимости. Что делать в таких случаях ? В данном случае исходя из более чем 20 лет опыта , наша адвокатская контора предлагает аренду жилья с правом выкупа . Как это происходит? Обычно арендатор выплачивает арендодателю определённую сумму по договорённости сторон и далее уплачивает ежемесячную арендную плату. Арендная плата с возможностью выкупа позволяет арендатору жить в недвижимости, оплачивая ежемесячные платежи, как и при обычной аренде, но по истечении заранее установленного периода времени арендатор имеет право выбрать покупку жилья и оплатить остальную часть стоимости. Этот тип договора имеет преимущества для арендатора, так как при покупке недвижимости сумма уплаченных ежемесячных платежей или их часть будет вычтена из цены, установленной в договоре. Данные условия договора аренды с правом выкупа позволит покупателю выплатить его частями и осуществить покупку, несмотря на временную нехватку ликвидности . Аренда жилья с правом выкупа обычно оформляется приватным документом с условием ,что государственный акт купли-продажи будет подписан у нотариуса , когда будет оплачена полная стоимость. Хотя эта формула дает мало гарантий покупателю. Так как тем временем, имущество может быть передано третьему лицу или подвергнуто аресту, если у продавца появятся долги и обременения. Желательно, чтобы операция была проведена непосредственно у нотариуса, а имущество было зарегистрировано в Реестре Недвижимой Собственности Registro de Propiedad Inmobiliaria в пользу покупателя. Исходя из более чем 20 летнего опыта работы мы рекомендуем обратиться в адвокатскую контору для совершения сделки подобной сложности. Свяжитесь с нами: +34622863365 Ватсапп, Вайбер, Телеграм. Телеграмм https://t.me/mikhailmakedonskyy Аренда квартиры или дома с правом выкупа в Испании / Legalifacil Адвокаты в Испании Miguel Makedonskyy Legalifacil Abogados Técnico Profesional en Inmigración. Especialista en Inmigración, Rama Jurídica. Аренда квартиры или дома с правом выкупа в Испании / Legalifacil Адвокаты в Испании #МихаилМакедонский #ЮристыИспания #испаниясмихаиломмакедонским #консультацияиспания #Аликанте #провинцияаликанте #Валенсийскоесообщество #Консультацияаликанте #резиденцияиспания #продлениерезиденции #пмж #внж #пмжиспания
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ С ПРАВОМ ВЫКУПА В ИСПАНИИ Часто , при сделках купли-продажи недвижимости возникают такие моменты когда покупатель не имеет возможности полностью рассчитаться за выбранный объект , но очень желает его купить. Невозможность сразу рассчитаться может быть связана с тем, что у покупателя, при наличии всей суммы на банковском счету в своей стране,нет возможности сразу перевести все деньги в Испанию по различным причинам в том числе и политическим. Также бывает , когда покупатель обладает наличной суммой но из-за ограничений в Испании по операциям с наличными деньгами не может сразу оплатить стоимость выбранной недвижимости или не может привезти всю сумму в Испанию за один раз и уже желает проживать в понравившейся ему недвижимости. Что делать в таких случаях ? В данном случае исходя из более чем 20 лет опыта , наша адвокатская контора предлагает аренду жилья с правом выкупа . Как это происходит? Обычно арендатор выплачивает арендодателю определённую сумму по договорённости сторон и далее уплачивает ежемесячную арендную плату. Арендная плата с возможностью выкупа позволяет арендатору жить в недвижимости, оплачивая ежемесячные платежи, как и при обычной аренде, но по истечении заранее установленного периода времени арендатор имеет право выбрать покупку жилья и оплатить остальную часть стоимости. Этот тип договора имеет преимущества для арендатора, так как при покупке недвижимости сумма уплаченных ежемесячных платежей или их часть будет вычтена из цены, установленной в договоре. Данные условия договора аренды с правом выкупа позволит покупателю выплатить его частями и осуществить покупку, несмотря на временную нехватку ликвидности . Аренда жилья с правом выкупа обычно оформляется приватным документом с условием ,что государственный акт купли-продажи будет подписан у нотариуса , когда будет оплачена полная стоимость. Хотя эта формула дает мало гарантий покупателю. Так как тем временем, имущество может быть передано третьему лицу или подвергнуто аресту, если у продавца появятся долги и обременения. Желательно, чтобы операция была проведена непосредственно у нотариуса, а имущество было зарегистрировано в Реестре Недвижимой Собственности Registro de Propiedad Inmobiliaria в пользу покупателя. Исходя из более чем 20 летнего опыта работы мы рекомендуем обратиться в адвокатскую контору для совершения сделки подобной сложности. Свяжитесь с нами: +34622863365 Ватсапп, Вайбер, Телеграм. Телеграмм https://t.me/mikhailmakedonskyy Аренда квартиры или дома с правом выкупа в Испании / Legalifacil Адвокаты в Испании Miguel Makedonskyy Legalifacil Abogados Técnico Profesional en Inmigración. Especialista en Inmigración, Rama Jurídica. Аренда квартиры или дома с правом выкупа в Испании / Legalifacil Адвокаты в Испании #МихаилМакедонский #ЮристыИспания #испаниясмихаиломмакедонским #консультацияиспания #Аликанте #провинцияаликанте #Валенсийскоесообщество #Консультацияаликанте #резиденцияиспания #продлениерезиденции #пмж #внж #пмжиспания