МПТ И КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia МПТ И КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ: НОВАЯ ТОЧКА РОСТА ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ ЖИЛЬЯ? 🟢Light Industrial 6.0. Закрытая сессия для девелоперов жилья. На последней закрытой сессии форума мы подняли тему, которая вызвала живую реакцию — использование механизма МПТ (мест приложения труда) в проектах с назначением «культурно-досуговые центры» и объектами культурного наследия. Вопрос к экспертам звучал просто: 🟢Был ли у кого-то опыт проектирования или строительства таких объектов в Москве — особенно в ЦАО, где коэффициент МПТ сейчас 0,8? И главное — почему пока никто не пробует эту опцию с пристроенными объектами? Обсуждение показало: 🟢Реализованных кейсов культурных МПТ в Москве пока нет. 🟢Есть примеры с медицинскими центрами, которые теперь можно учитывать как МПТ даже в других ППТ одного застройщика — поправки внесены в 1874‑е постановление в 2024 году. 🟢Не все застройщики знают о новых возможностях, хотя механизм уже работает. 🟢Участники отметили потенциал льготы МПТ для объектов культурного наследия — как стимул для их адаптивного использования, восстановления и обновления городского фонда. 🟢Но эта сфера остаётся «серой зоной» — неочевидная методика расчёта, сложные согласования и отсутствие ясных регламентов по КН. 🟢Отдельно подчеркнули: начать работу с такими зданиями можно только имея градостроительную дорожную карту, ведь процесс проектирования там двигается в два раза медленнее обычного. Прозвучала и точная формула от спикеров: «Культурное наследие — это вообще люди своей диаспоры», «Если бы механизм МПТ был направлен туда, это бы ускорило обновление фонда КН в городе.» 🟢 Итог: тема культурных МПТ - пока «terra incognita» для рынка, но с огромным потенциалом. Возможно, именно здесь лежит следующий шаг для развития формата Light Industrial на стыке с городской культурой и наследием. Вы можете задать вопрос спикерам через наш чат-бот (https://t.me/lightindustrial_bot)
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia МПТ И КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ: НОВАЯ ТОЧКА РОСТА ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ ЖИЛЬЯ? 🟢Light Industrial 6.0. Закрытая сессия для девелоперов жилья. На последней закрытой сессии форума мы подняли тему, которая вызвала живую реакцию — использование механизма МПТ (мест приложения труда) в проектах с назначением «культурно-досуговые центры» и объектами культурного наследия. Вопрос к экспертам звучал просто: 🟢Был ли у кого-то опыт проектирования или строительства таких объектов в Москве — особенно в ЦАО, где коэффициент МПТ сейчас 0,8? И главное — почему пока никто не пробует эту опцию с пристроенными объектами? Обсуждение показало: 🟢Реализованных кейсов культурных МПТ в Москве пока нет. 🟢Есть примеры с медицинскими центрами, которые теперь можно учитывать как МПТ даже в других ППТ одного застройщика — поправки внесены в 1874‑е постановление в 2024 году. 🟢Не все застройщики знают о новых возможностях, хотя механизм уже работает. 🟢Участники отметили потенциал льготы МПТ для объектов культурного наследия — как стимул для их адаптивного использования, восстановления и обновления городского фонда. 🟢Но эта сфера остаётся «серой зоной» — неочевидная методика расчёта, сложные согласования и отсутствие ясных регламентов по КН. 🟢Отдельно подчеркнули: начать работу с такими зданиями можно только имея градостроительную дорожную карту, ведь процесс проектирования там двигается в два раза медленнее обычного. Прозвучала и точная формула от спикеров: «Культурное наследие — это вообще люди своей диаспоры», «Если бы механизм МПТ был направлен туда, это бы ускорило обновление фонда КН в городе.» 🟢 Итог: тема культурных МПТ - пока «terra incognita» для рынка, но с огромным потенциалом. Возможно, именно здесь лежит следующий шаг для развития формата Light Industrial на стыке с городской культурой и наследием. Вы можете задать вопрос спикерам через наш чат-бот (https://t.me/lightindustrial_bot)