Диана Камалова Parametr про лайт индастриал как инвестиции на Форуме Light Industrial 6:0
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Light Industrial сейчас можно подать как формат с максимальным балансом доходности, скорости окупаемости и пассивности для инвестора. Light Industrial - лучший формат для инвестиций сейчас. (Не финансовый совет) 📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО 📹 На агентском треке Форума Light Industrial 6:0 Диана Камалова, Parametr, показала, почему этот формат уверенно становится «must have» в портфелях частных инвесторов и брокеров. Цифры, которые решают: 🟢Окупаемость проектов: 6–7 лет, почти вдвое быстрее классического стрит-ритейла и крупноформатных складов. 🟢Доходность на уровне 14–16% годовых без учета роста стоимости самого актива. 🟢Рост стоимости объекта: до 30–40% за период строительства и около 8% в год после ввода, за счет дефицита качественного предложения и устойчивого спроса со стороны бизнеса. Формат plug-and-play: вложился и забыл Девелопер отдает инвестору уже готовый продукт: инженерия, отделка, планировочные решения - все сразу позволяет арендатору заехать и начать работать без дополнительных CAPEX. Для инвестора это превращается в по-настоящему пассивный доход, когда управление, поиск и сопровождение арендатора берет на себя управляющая компания. Спрос в разы выше предложения Сейчас до 80% сделок в Light Industrial формируют конечные пользователи — производственные и логистические компании, у которых нет альтернативного качественного предложения в городе. Сегмент демонстрирует почти нулевую вакантность и многократный перевес спроса над предложением, особенно в блоках небольшого и среднего метража, которые наиболее интересны частным инвесторам. Устойчивый к кризисам сегмент Основные резиденты - производство, логистика, e-commerce, сервис для реального сектора, которые опираются не на импульсный потребительский спрос, а на базовые процессы экономики. На фоне стагнации доходности в жилой аренде и перегретого стрит-ритейла Light Industrial становится «тихой гаванью» с предсказуемым денежным потоком и понятной моделью управления. Для брокеров и партнёров За счёт понятного продукта, прозрачной экономики и готовой инфраструктуры Light Industrial легко «упаковывается» для клиентов и даёт брокерам возможность зарабатывать на сделках с реальным сектором, а не только с жильём. 🟢 Здесь на канале для инвесторов (https://t.me/pro_light_industrial/157) мы много обсуждаем актуальных лотов на продажу формата Light Industrial
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Light Industrial сейчас можно подать как формат с максимальным балансом доходности, скорости окупаемости и пассивности для инвестора. Light Industrial - лучший формат для инвестиций сейчас. (Не финансовый совет) 📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО 📹 На агентском треке Форума Light Industrial 6:0 Диана Камалова, Parametr, показала, почему этот формат уверенно становится «must have» в портфелях частных инвесторов и брокеров. Цифры, которые решают: 🟢Окупаемость проектов: 6–7 лет, почти вдвое быстрее классического стрит-ритейла и крупноформатных складов. 🟢Доходность на уровне 14–16% годовых без учета роста стоимости самого актива. 🟢Рост стоимости объекта: до 30–40% за период строительства и около 8% в год после ввода, за счет дефицита качественного предложения и устойчивого спроса со стороны бизнеса. Формат plug-and-play: вложился и забыл Девелопер отдает инвестору уже готовый продукт: инженерия, отделка, планировочные решения - все сразу позволяет арендатору заехать и начать работать без дополнительных CAPEX. Для инвестора это превращается в по-настоящему пассивный доход, когда управление, поиск и сопровождение арендатора берет на себя управляющая компания. Спрос в разы выше предложения Сейчас до 80% сделок в Light Industrial формируют конечные пользователи — производственные и логистические компании, у которых нет альтернативного качественного предложения в городе. Сегмент демонстрирует почти нулевую вакантность и многократный перевес спроса над предложением, особенно в блоках небольшого и среднего метража, которые наиболее интересны частным инвесторам. Устойчивый к кризисам сегмент Основные резиденты - производство, логистика, e-commerce, сервис для реального сектора, которые опираются не на импульсный потребительский спрос, а на базовые процессы экономики. На фоне стагнации доходности в жилой аренде и перегретого стрит-ритейла Light Industrial становится «тихой гаванью» с предсказуемым денежным потоком и понятной моделью управления. Для брокеров и партнёров За счёт понятного продукта, прозрачной экономики и готовой инфраструктуры Light Industrial легко «упаковывается» для клиентов и даёт брокерам возможность зарабатывать на сделках с реальным сектором, а не только с жильём. 🟢 Здесь на канале для инвесторов (https://t.me/pro_light_industrial/157) мы много обсуждаем актуальных лотов на продажу формата Light Industrial