Прогноз ставок по ипотеке в 2024 году в России. Процентная ставка по ипотеке в 2024
✓ Нужна консультация или портфель: https://t.me/knyazevinvest_1 / aleksandr@knyazevinvest.ru / https://vk.com/knyazevinvest Что ждет рынок ипотеки в России в 2024 году. Ставки, цены на жилье, ипотечные кредиты в 2024 году - как это будет влиять на рынок недвижимости и на цены квартир? Самые главные факторы, которые будут влиять на ипотеку и ипотечные ставки это: 1) Ставка ЦБ РФ 2) Льготные программы ипотеки Ключевая ставка ЦБ РФ уже очень высока. Если ЦБ еще поднимет ставки, банки, вероятно, также поднимут проценты по ипотеке. Это может сделать ипотеку менее доступной и увеличить затраты на жилье. Это может стать серьезным фактором для тех, кто планирует взять ипотеку или уже имеет её. Высокие ставки означают более высокие ежемесячные платежи и общую стоимость кредита. Это также может повлиять на решение многих людей приобрести жилье. Что касается льготных ипотечных программ, то они уже признаны причинами "финансового пузыря". И обсуждаются различные меры "адаптации" льготных ипотек - от разных ставок в зависимости от региона и до полной отмены льготных ипотек. Отсюда следует очень важный вывод: возможное снижение цен на недвижимость. С высокими процентными ставками ожидается уменьшение спроса на ипотечные кредиты и, как следствие, на жилье. Перегретый рынок недвижимости может столкнуться с переосмыслением цен. Изменения в ценовой динамике будут в значительной степени зависеть от региона и сегмента рынка. Однако, в целом, мы можем ожидать, что продавцы будут сталкиваться с конкуренцией, что может привести к снижению цен на жилье. Если оценивать те скидки, которые застройщики уже готовы предлагать (и которые доходят до 40% по отдельным объектам) - можно сказать, что снижение уже началось! Это, в свою очередь, создаст некоторые возможности для покупателей. Те, кто долго мечтал о своем доме или квартире, могут рассмотреть этот период как благоприятное время для сделок. Однако, следует помнить, что решение о покупке недвижимости должно быть обдуманным и основанным на ваших финансовых возможностях и планах на будущее. Однако, на фоне более высоких процентных ставок, мы можем ожидать снижения спроса на недвижимость. Соответственно, рынок может перегреться, и цены на жилье могут снизиться. В этом случае, те, кто ищет недвижимость, могут найти для себя выгодные предложения. Что делать в такой ситуации? В первую очередь, будьте внимательными к новостям и изменениям в экономической политике. Если вы собираетесь покупать жилье, возможно, стоит подождать, чтобы увидеть, какие изменения произойдут. И, конечно, в таких условиях, где больше предпосылок для снижения цен на недвижимость вместо их роста - я бы не рекомендовал вкладывать деньги в недвижимость с инвестиционными целями. Удачи в инвестициях! Автор: Александр Князев Материалы не являются инвестиционными рекомендациями, а содержащиеся в них комментарии не должны быть восприняты как руководство к действию.
✓ Нужна консультация или портфель: https://t.me/knyazevinvest_1 / aleksandr@knyazevinvest.ru / https://vk.com/knyazevinvest Что ждет рынок ипотеки в России в 2024 году. Ставки, цены на жилье, ипотечные кредиты в 2024 году - как это будет влиять на рынок недвижимости и на цены квартир? Самые главные факторы, которые будут влиять на ипотеку и ипотечные ставки это: 1) Ставка ЦБ РФ 2) Льготные программы ипотеки Ключевая ставка ЦБ РФ уже очень высока. Если ЦБ еще поднимет ставки, банки, вероятно, также поднимут проценты по ипотеке. Это может сделать ипотеку менее доступной и увеличить затраты на жилье. Это может стать серьезным фактором для тех, кто планирует взять ипотеку или уже имеет её. Высокие ставки означают более высокие ежемесячные платежи и общую стоимость кредита. Это также может повлиять на решение многих людей приобрести жилье. Что касается льготных ипотечных программ, то они уже признаны причинами "финансового пузыря". И обсуждаются различные меры "адаптации" льготных ипотек - от разных ставок в зависимости от региона и до полной отмены льготных ипотек. Отсюда следует очень важный вывод: возможное снижение цен на недвижимость. С высокими процентными ставками ожидается уменьшение спроса на ипотечные кредиты и, как следствие, на жилье. Перегретый рынок недвижимости может столкнуться с переосмыслением цен. Изменения в ценовой динамике будут в значительной степени зависеть от региона и сегмента рынка. Однако, в целом, мы можем ожидать, что продавцы будут сталкиваться с конкуренцией, что может привести к снижению цен на жилье. Если оценивать те скидки, которые застройщики уже готовы предлагать (и которые доходят до 40% по отдельным объектам) - можно сказать, что снижение уже началось! Это, в свою очередь, создаст некоторые возможности для покупателей. Те, кто долго мечтал о своем доме или квартире, могут рассмотреть этот период как благоприятное время для сделок. Однако, следует помнить, что решение о покупке недвижимости должно быть обдуманным и основанным на ваших финансовых возможностях и планах на будущее. Однако, на фоне более высоких процентных ставок, мы можем ожидать снижения спроса на недвижимость. Соответственно, рынок может перегреться, и цены на жилье могут снизиться. В этом случае, те, кто ищет недвижимость, могут найти для себя выгодные предложения. Что делать в такой ситуации? В первую очередь, будьте внимательными к новостям и изменениям в экономической политике. Если вы собираетесь покупать жилье, возможно, стоит подождать, чтобы увидеть, какие изменения произойдут. И, конечно, в таких условиях, где больше предпосылок для снижения цен на недвижимость вместо их роста - я бы не рекомендовал вкладывать деньги в недвижимость с инвестиционными целями. Удачи в инвестициях! Автор: Александр Князев Материалы не являются инвестиционными рекомендациями, а содержащиеся в них комментарии не должны быть восприняты как руководство к действию.