Об этом вам не расскажет ни один риэлтор…
Рынок недвижимости не про «выгодные варианты». Он про риски, которые либо проверяют до сделки, либо оплачивают после неё.
Красивая цена часто означает: — проблемную историю объекта — ремонт «под продажу», скрывающий дефекты — юридические нюансы, о которых предпочитают молчать.
Покупка квартиры — это не эмоция, а аудит: ✅ документов, собственников, дома и будущих расходов.
Моя работа — находить не то, что легко продать, а то, что безопасно покупать.🔍
Если вам нужен риэлтор, который работает в ваших интересах — вы по адресу.
Осторожно, мошенники!!!!
Сдается квартира-студия в ЖК «Лучи» г.Москва, Солнцево, ул. Производственная, д. 17, на 3/24 монолитного дома комфорт-класса с паркингом. Общая площадь 21,1 кв.м. В квартире сделан новый ремонт, до этого никто не жил, сдается впервые. Вся мебель и техника новая. Имеющаяся техника: посудомоечная машина, плита с духовым шкафом, микроволновка, чайник, холодильник, кондиционер и гигиенический душ. Теплые полы в ванной и в прихожей.
СДАЕТСЯ современный ДОМ 180 кв.м на красивом участке в 13 соток в дер. Белозерово Одинцовского г.о., 37 км. от МКАД.
Дом 2-х этажный, теплый, с круглогодичным проживанием, из бревна, коммуникации заведены: электричество 15 кВт, водоснабжение: колодец на участке (техническая вода), родник 300м. (питьевая), канализация: септик, газ - отопление (батареи разведены, газгольдер),
На первом этаже: веранда, прихожая, большая кухня, гостиная, санузел с душевой кабиной. Мебель и необходимая бытовая техника имеется. На втором этаже: четыре спальни - детская, спальня с санузлом и ванной, спальня с санузлом, спальня. Вся обстановка, как на фото.
На улице имеется большая беседка, парковка на 3 машино-места.
Высажены красивые ели и сосны. Участок огорожен. Рядом находится озеро, до Москвы-реки, 10 км.
До ж/д ст. Голицыно 19 км., ходит маршрутка. В 5 пос. Шарапово с развитой инфраструктурой (магазины, аптеки, школы, дет.сады). Подъезд круглогодичный, есть мини-трактор для уборки снега, выезд на Можайское, Минское шоссе или Рублево-Успенское, Новорижское шоссе.
Сдается семье аккуратных, порядочных людей, на длительный срок от полугода.
Оплата: 150 тыс. руб. в месяц + комиссия агентства 70 % (единоразово) + залог (можно с рассрочкой на 2-3 месяца) + расходы по коммунальным платежам (свет, газ).
Звоните, ждём именно вас!
-----
С уважением,
Агентство недвижимости
ИП Балашова Наталья Г.
+7-926-988-33-23
+7-926-139-67-23
Если вы покупаете квартиру, доставшуюся по наследству, — будьте вдвойне
внимательны!
Почему?
Потому что даже если у продавца есть завещание, это не гарантия безопасности
сделки.
Любой человек, считающий, что его ущемили — может пойти в суд.
И суды иногда действительно встают на его сторону.
Кто может заявить права:
- взрослые нетрудоспособные дети
- несовершеннолетний ребенок
- нетрудоспособный супруг
- нетрудоспособные родители
- нетрудоспособные лица, состоящие на иждивении не менее года. Сюда относятся не
только любые родственники, но и сожители или компаньоны.
Если сделку признают недействительной — квартиру могут отобрать, а деньги
придётся долго и сложно возвращать через суд.
А чтобы этого не произошло, обращайтесь ко мне за помощью в проверке документов
и сопровождении сделки.
#nata_balashova
#Rells #Top
#ПокупкаКвартиры
#КвартираПоНаследству
#ЮридическаяБезопасность
#РискиСделки
#Наследство
#Недвижимость
#ЗащитаПрав
#СудебныеСпоры
#Наследники
#НетрудоспособныеРодственники
#ПризнаниеСделкиНедействительной
#БезопасностьСделки
#ПокупкаНедвижимости
#СложныеСделки
#ОтветственностьПродавца
🚫5 ошибок при сдаче квартиры.
Собрала главные ошибки владельцев квартир, сдающих жильё. Будьте осторожны — даже одна из них может привести к долгам, испорченному ремонту и судам!
🟠Сдавать без договора. Устные договоренности не имеют силы. Всегда подписывайте документ.
🟠Не фиксировать состояние квартиры. Фото, видео, опись — ваша страховка на случай порчи имущества.
🟠Выбирать жильца «сердцем». Вместо симпатии — проверяйте его платежеспособность.
🟠Завышать цену. Пустующая квартира не приносит дохода. Оценивайте её объективно.
🟠Забывать про налоги. Легализуйте доход — например, как самозанятый.
Чтобы избежать ошибок, сдавайте квартиру безопасно и выгодно с помощью опытных агентов!
Я в недвижимости более 14 лет и знаю все нюансы. Обращайтесь!
#nata_balashova #reels #top #topreels
#СдачаКвартиры #АрендаЖилья #ОшибкиАрендодателя #БезопаснаяАренда #ДоговорАренды #ЗащитаИмущества #Ремонт #Платежеспособность #Налоги #ДоходСАренды #Недвижимость #РиелторСоветы #АрендаБезПроблем #АгентНедвижимости #Жилье
Сдаю 3х- комнатную квартиру в Ярославском р-не СВАО на ул.Палехская д. 19 корп.2, на 10/14 этажного панельного дома. Общая площадь 65
кв.м., кухня 9,5 кв.м, комнаты 19, 13, и 10,4 кв.м., с/у раздельный, две видовыелоджии с красивыми закатами. В квартире выполнен капитальный ремонт! Сделана новая проводка, выключатели и розетки, новая сантехника, трубы и сифоны,сливные трубы полностью прочищены, новое напольное покрытие: в комнатах ламинат, в ванне, туалете и кухне – плитка. Натяжные потолки. Квартира оснащенавсей необходимой мебелью и техникой. Новая двухспальная кровать, два больших шкафа IKEA, новые светильники с новыми светодиодными лампами, чугунная ванна.Вся мебель из натурального дерева, экологичная. В квартире выполнен авторский декор, картины, панно и предметы мебели. Техника в квартире: холодильник,газовая плита, микроволновка, стиральная машина, пылесос. В доме хорошая шумоизоляция. После ремонта никто не жил. Квартира рассчитана максимум на 5человек, необходимая мебель по запросу или свою. Так же в самом доме год назад проводился кап. ремонт.
В шаговой доступности все необходимые для комфортной жизниобъекты инфраструктуры: супермаркеты: Лента, Пятёрочка, Евроспар и ТЦ. На
районе большое количество школ и детских садов. В доступности поликлиника истоматологическая клиника.
Дом расположен в тихом и экологически чистом районе. В
шаговой доступности национальный парк Лосиный остров, полностью оборудованныйдля занятий спортом, прогулок и отдыха. Множество современных площадок для детей.
Большой стадион с хоккейной и волейбольной площадками, футбольное поле сискусственным газоном, теннисный корт, крытый каток.
Отличная транспортная доступность - в шаговой доступности
платформа Лось и Лосиноостровская станция 15 мин пешком. Удобная транспортнаяразвязка с удобным выездом на МКАД.
Сдаётся предпочтительно семье: порядочным, чистоплотным людям можно с детьми, без животных, на длительный срок от года и больше.
Оплата ежемесячно 85 тыс. руб.+ свет, вода по счетчикам + залог (можно разбить на 2 месяца) + комиссия агентства (единоразово) 70%.