Вопрос: вы их потратите или приумножите?👉 Если хотите понять, как правильно конвертировать эти деньги в квадратные метры и долгосрочную выгоду для семьи — приходите на консультацию. Покажу варианты, которые работают не один раз, а всю жизнь. С 1 января 2026 года единовременная корпоративная выплата при рождении ребёнка вырастет с 50 000 до 1 000 000 ₽. Это уже не «премия за пополнение семьи» — это стартовый капитал, который можно либо растрынькать… либо использовать как рычаг для покупки недвижимости на условиях, которые вы ещё год назад не мечтали.Выбор, как всегда, за вами.Но если вы хотите сделать его разумно, то вот ваш вход.👉 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить разборы реальных стратегий.
Вы удивитесь, но московская прописка — это не «статус», а реальные деньги, льготы и качество жизни. Но только для тех, кому это действительно нужно.
Разбираем без романтики, только факты.
👵 Пенсионеры — главные бенефициары:
• Доплата к пенсии ~26 000 ₽ (если живёте в Москве больше 10 лет);
• Бесплатный транспорт, льготы на ЖКХ, телефон, интернет,
путёвки, кружки, социальный пакет, который реально меняет жизнь.
👨👩👧 Молодые семьи:
• Доступ к лучшим клиникам Москвы;
• Ведение беременности и роды в топ-учреждениях;
• До 180 000 ₽ на первого ребёнка, соцнабор для новорождённого, скидки на лекарства, питание,
льготные сады и школы по месту прописки.
🧑 Одинокие и молодые:
• Тарифы ЖКУ ниже, чем в Подмосковье;
• Пособие, если коммуналка превышает 10% дохода;
• Главное — резидентская парковка за 3000 ₽ вместо десятков тысяч.
Московская прописка — это не «красиво звучит». Это про выгоду.
А как вы считаете — ради этих плюсов стоит заморачиваться?
Подписывайтесь — разбираю недвижимость и инвестиции честно, просто и по делу.
#прописка #недвижимость #инвестиции #Москва #льготы
95% семей до сих пор теряют деньги, просто потому что… оформляют ипотеку неправильно. И даже не знают, что упускают вторую льготную квартиру.
С декабря 2023 года в России действует золотое правило:
«Один человек — одна льготная ипотека».
И именно это делает семейные пары самыми привилегированными инвесторами в стране.
📌 Если вашему ребёнку ещё нет 7 лет, и вы, и ваш супруг можете взять по отдельной семейной ипотеке под 6%.
Это значит:
— одна квартира оформляется на мужа,
— вторая — на жену.
❗Итого: вместо одной ипотечной двушки вы получаете два отдельных актива.
Пока ваши друзья покупают одну квартиру «для жилья», вы можете взять:
одну — для проживания,
вторую — для аренды или перепродажи.
Это абсолютно легально, выгодно и доступно — но только до 2026 года. Потом эта лазейка исчезнет.
Хотите успеть и получить подборку квартир с высокой доходностью, подходящих под льготную ипотеку?
Пишите в комментарии слово «Льготы» — отправлю подборку лично.
#недаижимость #инвестиции #ипотека #семья #дети
А вы знали, что молодые семьи в России могут получить до 35% от стоимости квартиры — просто по программе «Молодая семья»?
Но большинство узнаёт об этом уже после 35 лет, когда подать заявку поздно 😬
🏡 Что дают:
— 30% стоимости жилья — без детей;
— 35% — с детьми.
💰 Потратить можно на покупку, стройку, первый взнос по ипотеке или даже погашение кредита.
Главное — успеть до 35 лет и подготовить документы заранее.
⏳ Ожидание от 2 до 4 лет, а значит, кто подаст раньше — получит раньше.
👉 Хотите узнать, какие объекты сейчас подходят под условия программы?
Переходите по ссылке в шапке профиля — подберём лучшие варианты под вашу субсидию.
Разверните, чтобы не попасться самому Недавно наткнулся на видео риэлтора, который обещает квартиру в рассрочку — всего 20 тысяч рублей в месяц и 10% первоначального взноса. Звучит заманчиво, правда?Но как собственник агентства недвижимости, я знаю, что стоит за такими обещаниями.На деле вы покупаете квартиру за МКАД по 300 тысяч за квадрат, вносите 10%, и да — три года платите по 20 тысяч. Пока дом достраивают до 2028 года. А потом получаете:• Квартиру без отделки;• С накруткой в цене;• И с риском, что через 3 года ипотечная ставка не снизится, и платить придется уже по полной.Это не инвестиция — это лотерея с высоким шансом проиграть.📍Если хотите понимать, где реально можно заработать на недвижимости, приходите на консультацию — расскажу, как считать доходность и избегать ловушек.Ссылка — в шапке профиля.
Законно, официально и с оплатой. Разверните и читайте подробности.
Да, теперь не только офисные сотрудники смогут получать компенсацию за больничные дни.
С 1 января 2026 года самозанятые смогут оформить оплачиваемый больничный, если добровольно застрахуются в Социальном фонде.
💰 Варианта два:
— Страховое покрытие 35 000 ₽, взнос — 1 344 ₽ в месяц;
— Страховое покрытие 50 000 ₽, взнос — 1 920 ₽ в месяц.
Стаж тоже имеет значение:
• до 5 лет — 60%;
• от 5 до 8 — 80%;
• свыше 8 — 100% выплаты.
Больничный можно оформить при болезни, травме или уходе за близкими.
Но только если платите взносы не меньше полугода подряд.
📍 Это шаг к тому, чтобы статус самозанятого перестал быть «вне системы». А значит — всё ближе к полноценной финансовой защите, как у наёмных работников.
👀 Следим за изменениями, разбираем законы без бюрократии — подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить, как это реально повлияет на рынок недвижимости, труда и ваши доходы.
Есть реальный способ сделать это с помощью недвижимости — без чудес и магии, только стратегия и расчёт.
Вот как это работает:
1️⃣ Найдите самый престижный и обеспеченный район вашего города.
2️⃣ Посмотрите, какие квартиры там продаются дешевле всех — через объявления, знакомых или риэлторов.
3️⃣ Купите такую квартиру в рассрочку, сделайте лёгкий косметический ремонт — просто улучшите вид и функциональность.
4️⃣ Продайте с наценкой — ведь даже самое бюджетное жильё в престижном районе растёт в цене быстрее. Доход может достигать 30–40% в год.
5️⃣ Повторите процесс — один или два раза в год, реинвестируя прибыль.
Через несколько лет вы удивитесь, насколько изменилась ваша финансовая реальность.
Главное — не бояться действовать и мыслить как инвестор.
👉 Подписывайтесь, чтобы узнавать больше о том, как с помощью недвижимости можно создавать капитал, а не просто квадратные метры.
Если у вас на руках есть нужная сумма — первая мысль обычно одна: купить квартиру за наличку и жить спокойно, без кредитов и долгов.
Но ипотека — это не всегда про обязательства. Иногда это про стратегию.
Если вложить свои деньги с умом, можно не просто купить недвижимость, а остаться в хорошем плюсе.
📈 Всё зависит не от наличия ипотеки, а от того, как вы ею пользуетесь.
👉 Подпишитесь, чтобы не пропустить простые разборы, которые помогают принимать выгодные решения в недвижимости.
Вопрос ипотеки всегда вызывает сомнения — ждать или действовать? Но, как показывает практика, лучшее время, чтобы взять ипотеку, — всегда прямо сейчас.
Через пару месяцев цены вырастут, процентные ставки поднимутся, а самые классные варианты уйдут тем, кто решился раньше.
Не откладывайте свои мечты — действуйте, пока условия на вашей стороне!
Подписывайтесь, чтобы не пропустить реальные советы о рынке недвижимости.
Через пару месяцев семейную ипотеку ждут серьезные перемены: ставка поднимется до 10–12%, программа для семей с одним ребенком закроется, а купить студию по льготе больше не получится.
Если закон примут в ноябре, новые условия начнут действовать уже с 1 января.
Это значит одно — времени почти не осталось.
Используйте шанс зафиксировать самую низкую ставку в истории, пока окно возможностей открыто.
Можно использовать маткапитал как первый взнос и купить квартиру — детям в будущее или под аренду уже сегодня.
✍️ Напишите в комментариях «семья», и я пришлю вам подборку проектов с высокой доходностью по действующей семейной ипотеке.
#ипотека #семейнаяипотека #недвижимость
Сначала кажется: «Да я сам решу!». Но потом — море документов, десятки звонков, куча подводных камней… И каждый шаг превращается в квест.
Вот тут и нужен риелтор: он фильтрует предложения, проверяет документы, ведет переговоры и экономит ваше время и нервы.
Покупка квартиры перестает быть головной болью и превращается в простой процесс.
Хотите, чтобы это было быстро и без стресса? Подбор вариантов по ссылке в шапке профиля.
#недвижимость #квартира #покупканедвижимости #риелтор
Вам кажется, что красивый балкон — это плюс к квартире? На деле это потеря прибыли для инвестора и хитрый ход застройщика.
Балконы в новостройках выглядят стильно: панорамные окна, гладкие фасады, «европейский стандарт». Но настоящая причина их исчезновения — деньги. Балкон не считается жилой площадью, и его цена при продаже намного ниже.
Что тогда выгоднее брать? Кладовки и парковки. Их продают по полной стоимости, а спрос растёт с каждым годом. Для инвесторов это значит высокий пассивный доход и быстрый возврат вложений.
Я сам купил 7 парковок — они уже работают на меня. В телеграм-канале я показал цифры, вложения и доходность, чтобы вы могли повторить.
📌 Все детали и расчёты — по ссылке в шапке профиля.
💬 «Семейная ипотека превращается в столичную», — Валентина Матвиенко доложила Владимиру Путину о необходимости изменить правила игры.
Что предлагают:
✅ Стимулировать семейную ипотеку в регионах, а не только в Москве и Петербурге — туда уходит более половины всех льготных кредитов.
✅ Сделать ставку дифференцированной — чем больше детей, тем ниже процент.
Что действует сейчас:
📌 Ставка — от 6% годовых;
📌 Семьи с детьми, где ребёнок родился с 2018 года;
📌 Новостройки или строительство дома;
📌 Можно рефинансировать ранее взятую ипотеку.
Если изменения одобрят — доступность жилья для семей может вырасти, а рынок регионов получит новый импульс.
Подробнее — в Telegram по ссылке в шапке профиля. 📲 Там же можно оставить заявку на консультацию и рассчитать условия под вашу ситуацию.
Следим за обновлениями — это может коснуться каждого 👀
Минфин закрывает лазейку: скоро одна семья — один льготный кредит.
Что важно знать:
🏡 Супруги теперь обязаны быть созаемщиками — «донорская» ипотека уходит в историю.
📅 Новые правила с 1 февраля 2026 года.
💰 Господдержка по ставкам продлена до 31 декабря 2025 — условия до конца года без изменений.
🔄 Допустимо рефинансирование комбо-ипотеки, но только рыночной части.
Если вы планировали взять две семейные ипотеки — действовать нужно сейчас. После 1 февраля 2026 года — только один кредит на семью.
📩 Нужна консультация по объектам и условиям?
Пишите по ссылке в шапке профиля, подберём оптимальный вариант, пока окно возможностей открыто!
#недвижимость #ипотека #инвестиции #семейнаяипотека
Федеральная налоговая служба напоминает: налог на имущество физических лиц должен быть оплачен не позднее 1 декабря года, следующего за отчётным.
Ставки налога на недвижимость в России ориентировочно такие:
• ~ 0,1% кадастровой стоимости для стандартной квартиры, дома, гаража;
• До ~ 2 % (а с 2025 года — до ~ 2,5 %) для объектов с кадастровой стоимостью свыше ~ 300 млн рублей.
🔎 Не опоздайте — просрочка может обернуться штрафами, лишними затратами и неприятными сюрпризами.
✅ Если вы хотите быть уверены, что всё сделано правильно — от расчёта до оплаты и оформления — записывайтесь на личную консультацию: ссылка в шапке профиля.
@vadimlezvin
@vadimlezvin
@vadimlezvin
#юмор #недвижимость #инвестиции #квартира #ипотека
Для микробизнеса и ИП повышение минималки — это не статистика, а реальный удар по кассе. Там, где фонд оплаты труда съедает до 70% расходов, новая планка превращается в приговор. В торговле, логистике, сфере услуг десятки тысяч предприятий с маржей 10-15% теперь вынуждены платить больше, не увеличивая доход.
Ирония: мера против «серых» схем возвращает их обратно — многие начнут платить «в конвертах», чтобы выжить.
📌 Особо пострадает сектор ИП: нет юристов, кадровиков и резервов. Один рост МРОТ запускает цепную реакцию: взносы, больничные, отпускные, компенсации. Даже два наёмных сотрудника создают нагрузку как у пятерых. Малый бизнес сокращает штат и часы, чтобы остаться на плаву.
⚡ Повышение МРОТ становится фильтром на выживаемость. Крупные сети выстоят, мелкие уйдут в онлайн, автоматизацию или закроются. Государство получит парадокс — рост МРОТ, но сокращение рабочих мест.
🏘️ Там, где малый бизнес выживает с трудом и сокращает оборот, это сдерживает спрос на коммерческие площади и жильё. В районах с развитым малым бизнесом — цена квадратного метра более стабильна, а рост стоимости объектов коррелирует с экономической активностью.
💡 Хотите обсудить конкретно свой район или проект и понять, как рост МРОТ повлияет на недвижимость и доходы?
Записывайтесь на личную консультацию — разберём всё индивидуально. Ссылка в BIO.
Город чувствует, кто готов к его ритму.
Кому по душе утренний шум кофеен, кому — вечерние пробки как фон для мыслей.
Одни находят себя в старых дворах с листвой и котами, другие — в новостройках, где всё еще пахнет бетоном и началом чего-то нового.
Недвижимость — это не просто стены. Это отражение вас самих, только в квадратных метрах.
😏 Так что, может, не стоит искать «идеальную квартиру»? Стоит найти место, где вам будет по-настоящему хорошо.
Индивидуальный подбор недвижимости по ссылке в шапке профиля!
@vadimlezvin
@vadimlezvin
@vadimlezvin
С 1 января 2026 года правила игры меняются — и не всем это понравится.
📉 Новые условия:
• 1 ребёнок — ставка 12%
• 2 ребёнка — 6%
• 3 и более — 4%
То есть, если вы планировали покупку квартиры по семейной ипотеке, до конца 2025 года — ваш последний шанс оформить льготную ставку.
После — либо проценты выше, либо придётся «ускорять» рождение второго ребёнка, чтобы попасть под программу.
💬 Если вы хотите зафиксировать минимальную ставку и подобрать квартиру, которая станет вашим настоящим домом — переходите по ссылке в шапке профиля.
Сделайте это до того, как условия станут жёстче.
#недвижимость #инвестиции #Семейнаяипотека #ипотека
📉 Пока крипторынок штормит после последнего обвала и очередного «кролика» из мира блокчейна (кто понял — тот понял 🐇), опытные инвесторы делают то, что умеют лучше всего — диверсифицируют.
💡 Часть капитала снова уходит в реальные активы, и в первую очередь — в недвижимость.
Потому что когда графики рушатся, бетон и земля остаются.
📈 Что же будет?
— На волне оттока из крипты мы увидим новый рост интереса к премиальным и зарубежным объектам;
— Это значит, что в ближайшие месяцы цены могут пойти вверх, особенно в ликвидных локациях.
🔥 Пока одни ждут «отскока», другие фиксируют прибыль и вкладываются туда, где риск управляем.
📍Недвижимость — это не хайп, а убежище.
И если вы всё ещё держите только токены — самое время задуматься о квадратных метрах.
Консультация по ссылке в шапке профиля.
#недвижимость #крипта #инвестиции #прибыль #токен
В Подмосковье вторичная элитка рушится под натиском нового тренда: старые коттеджи и особняки покупают ради земли, а дома сносят.
Почему это важно?
- Старые дома требуют ремонта, который дороже нового строительства;
- Спрос на землю вырос на 61%, на вторичку — падает;
- Цены на вторичку часто вдвое выше первички, но покупателей почти нет.
💡 Выход для инвесторов: брать участки с домами под снос или реконструкцию. Снос стоит 5–10 млн руб., зато земля сразу ликвидная.
📈 На Рублёво-Успенском +40% сделок, на Новой Риге +140% — тренд набирает скорость.
Успевайте!