Ланская Алёна

24 октября 2025 года Банк России оставил ключевую ставку на уровне 16,5 %. Что это значит для ипотечных заёмщиков в 2026 году? ✅ Ипотека дешеветь не спешит ✅ Банки ужесточают скоринг и фильтр по заёмщикам ✅ Платёж по 10 млн ₽ вырос на 30–40 тыс ₽ по сравнению с прошлым годом Многие ждут «снижения ставки» — а зря. Пока вы ждёте, банк уже пересчитал лимит и увеличил ежемесячный платёж. Но есть те, кто не ждёт — они используют льготные ипотечные программы и экономят десятки тысяч рублей каждый месяц. 📊 Разница между рыночной и льготной ипотекой — до 8 п.п. Что будет с ипотекой в 2026 году!💡 Это семейная, ИЖС, региональная и военная программы, которые позволяют купить квартиру с реальной выгодой, пока остальные стоят в очереди за «дешёвой ипотекой». 💡 Хотите платить меньше? Работает не ожидание, а стратегия. Напишите мне в Telegram — я бесплатно подберу квартиры и программы, где ставка работает на вас, а не против. 🔍 Если вы искали: ключевая ставка ЦБ 2025 ипотека 2026 ставки льготная ипотека 2025 2026 куда идёт ключевая ставка ипотека при ставке 16 % как снизить платёж по ипотеке семейная ипотека ИЖС ипотека ипотека в Сочи Краснодар Анапа выгодная ипотека сейчас 📲 Контакты: WhatsApp: https://wa.me/+79384821655 Telegram-канал с актуальными предложениями: https://t.me/LanskayPro 🏷 Хэштеги: #ипотека2026 #ключеваяставка #льготнаяипотека #ипотека #недвижимость #ставкаЦБ #ипотекавРоссии #семейнаяипотека #инвестиции #Ланская #недвижимость2026 #Сочи #Краснодар #Анапа

WhatsApp: https://wa.me/+79384821655 Telegram-канал с разбором законов и рынком недвижимости: https://t.me/LanskayPro С 1 января 2026 года налог на квартиру в России изменится — и каждому владельцу недвижимости важно понимать, как будет рассчитываться налоговая база. По новым правилам все регионы переходят на Национальную систему пространственных данных (НСПД), а кадастровая стоимость будет максимально приближена к рыночной. Запросы «налог на недвижимость 2026», «новая кадастровая стоимость», «как вырастет налог на квартиру», «НСПД кадастровая оценка» уже в топе — и это видео объясняет, что реально ждёт собственников. Главные изменения: — новая кадастровая оценка применяется с 1 января 2026 года; — рост кадастровой стоимости по прогнозу: Москва +23%, Санкт-Петербург +17%; — налог на имущество может увеличиться, потому что рассчитывается от кадастра; — при этом действует защита граждан: ст. 403 НК РФ ограничивает ежегодный рост налога 10%, даже если кадастровая стоимость выросла значительно. То есть налоговая нагрузка изменится по-новому, но скачка в 2–3 раза не будет — закон ограничивает рост. В видео я подробно разбираю: • как работает новая система НСПД; • почему налог вырастет не у всех; • как проверить кадастровую стоимость своей квартиры; • где рассчитать налог на имущество; • кому стоит пересмотреть планы покупки или продажи в 2025–26 годах. Если хотите понять, как это повлияет именно на вашу квартиру — напишите. 👉 Поделись и сохрани, чтобы не потерять. 🔍 Если вы искали налог на квартиру 2026 кадастровая стоимость 2026 налог на имущество физических лиц рост кадастровой стоимости новый закон о недвижимости НСПД кадастровая оценка как рассчитать налог на квартиру недвижимость 2025–2026 налоговые изменения #недвижимость #налог #налогнаквартиру2026 #кадастроваястоимость #НСПД #имущественныйналог #Росреестр #ФНС #недвижимость2025 #Ланская

WhatsApp: https://wa.me/+79384821655 Telegram-канал с объектами: https://t.me/LanskayPro Многие считают, что квартира — это инвестиция. Но в 2025 году это уже не так. Поисковые запросы «пассивный доход в недвижимости», «инвестиции в апарт-отель», «куда вложить деньги 2025», «квартира как инвестиция», «отельные номера доходность» растут именно потому, что люди начинают понимать разницу между владением вещью и владением бизнес-активом. В этом видео простым языком объясняю, почему квартира — это стены, которые требуют вложений, времени и участия, а отельный номер — это работающий бизнес, который приносит доход без вашего участия: — квартира даёт 3–5% годовых до налогов и простоя, требует ремонта, поиска арендаторов и постоянного контроля; — отельный номер категории 3–5★ приносит 1,6–4 млн ₽ в год, управляется профессиональной УК, а вы просто получаете деньги на счёт; — объект оформляется в Росреестре как полноценная недвижимость и может быть продан, передан по наследству или заложен; — доход формируется 24/7 благодаря загрузке, сервису и профессиональному ценообразованию. Главный вопрос не “что купить?”, а “что будет приносить пользу и растить ваш капитал?” Стены — или бизнес, который работает на вас ежедневно? Если хотите увидеть реальные варианты с прозрачной математикой — напишите АКТИВ. 👉 Поделись и сохрани, чтобы не потерять. 🔍 Если вы искали пассивный доход в недвижимости инвестиции в апарт-отель как заработать на отельных номерах квартира как инвестиция куда вложить деньги в 2025 году недвижимость с доходом без арендаторов отельная недвижимость с УК доходные апартаменты лучшие апарт-отели России #инвестиции #пассивныйдоход #доходнаянедвижимость #апартотель #отельныеномера #капитал #недвижимость2025 #Крым #Сочи #Ланская #инвестор

WhatsApp: https://wa.me/+79384821655 Telegram-канал с доходными объектами и стратегиями: https://t.me/LanskayPro Почему первый инвестиционный актив всегда вызывает страх — но второй и третий покупаются уже осознанно и намного выгоднее? Сегодня тысячи людей ищут «пассивный доход 2025», «инвестиции в недвижимость», «апарт-отель как бизнес», «портфель доходных объектов», «куда вложить 3–5 млн». И практически каждый инвестор проходит один и тот же путь: страх перед первой покупкой и уверенность — перед следующими. В этом видео разбираю психологию и стратегию инвестора: — первый актив — это страх, сомнения, поиск гарантий; — второй актив — это понимание цифр и уверенность в модели; — третий актив — это уже система, которая создаёт 3–8–12 млн ₽ пассивного дохода в год. Как только вы получаете первый платёж от управляющей компании, вы видите главное: это не «вложение в долгую», а механизм, который работает без вашего участия. Доход приходит стабильно, бизнес управляется профессионалами, а стратегия начинает выстраиваться сама. Люди, которые тянули годами, спустя полгода после первой покупки хотят второй номер — и это закономерно. Представьте 12 лет вперёд: одна покупка → запускает систему, которая финансирует вашу жизнь, ваши решения и ваши цели. Дальше вы думаете уже не «как заработать?», а куда правильно реинвестировать. Если хотите собрать портфель из 2–3 номеров с минимальными вложениями — напишите СТРАТЕГИЯ. 👉 Поделись и сохрани, чтобы не потерять. 🔍 Если вы искали инвестиции в недвижимость пассивный доход 2025 апарт-отель как инвестиции портфель инвестора куда вложить 3–5 млн доходная недвижимость у моря купить апартаменты с доходом стратегия инвестора инвестиции в апарт-отель как добиться пассивного дохода #инвестиции #пассивныйдоход #доходнаянедвижимость #апартотель #апартаменты #инвестиции2025 #портфельинвестора #кудавложитьденьги #Ланская #отельнаянедвижимость

WhatsApp: https://wa.me/+79384821655 Telegram-канал с доходными объектами: https://t.me/LanskayPro Почему люди с капиталом в 50–200 млн ₽ в 2025 году перестали хранить деньги на банковских счетах — и массово переходят в отельную недвижимость? Сегодня запросы «инвестиции в недвижимость 2025», «куда вложить деньги под проценты», «купить номер в отеле», «доходная недвижимость у моря», «апарт-отель как бизнес» активно растут, и именно поэтому важно понимать: депозит — это не актив. Это временное хранение средств. Отельный номер — полноценный бизнес-инструмент, который: — приносит 130–300 тыс ₽ в месяц (1,6–3 млн ₽ в год); — растёт в цене на 10–15% ежегодно; — оформляется в Росреестре как недвижимость; — передаётся по наследству и может быть продан или заложен; — работает 24/7, потому что управляет им профессиональный отельный оператор. Для сравнения: • средняя ставка по депозитам в 2025 — 10–14% годовых, минус налоги и инфляция; • доходность апарт-номера у моря может превышать депозит в 5–10 раз — и не требует вашего участия. Богатые выбирают активы, которые зарабатывают, а не банковские счета, которые теряют стоимость со временем. Если вы хотите понять, какие отели дают реальную загрузку, какие операторы работают эффективно и где доходность подтверждается цифрами — напишите «ОТЕЛЬ». Я отправлю подборку объектов с расчётами и объясню, как оформить сделку юридически безопасно. 👉 Поделись и сохрани, чтобы не потерять. 🔍 Если вы искали инвестиции в недвижимость 2025 куда вложить деньги под проценты пассивный доход от недвижимости доходная недвижимость у моря апарт-отель как бизнес купить номер в отеле с доходом инвестировать 10 млн рублей отельная недвижимость как заработать пассивно на недвижимости #пассивныйдоход #инвестиции #отельнаянедвижимость #доходнаянедвижимость #кудавложитьденьги #инвестиции2025 #Крым #Сочи #апартотель #капитал #бизнесподключ #Ланская

WhatsApp: https://wa.me/+79384821655 Telegram-канал с реальными объектами и расчётами доходности: https://t.me/LanskayPro Пенсия в России в 2025 году — 15–30 тысяч рублей. Но реальный пассивный доход 200 000 ₽ в месяц доступен уже сейчас, без ожидания 65 лет, без ПФР и без надежды на индексации. Именно поэтому запросы «пенсия в России 2025», «пассивный доход», «куда вложить деньги», «инвестиции с доходом ежемесячно», «апарт-отель как инвестиции», «жить на пассивный доход» стабильно растут — люди ищут способ обеспечить себе финансовую свободу, а не зависеть от государства. В этом видео я объясняю, как работает модель пассивного дохода через апарт-отель: — посуточная аренда приносит 130–300 тыс ₽ в месяц чистыми; — номер работает 365 дней в году, даже в несезон; — управляющая компания полностью берёт на себя сервис, уборку, заселения, маркетинг; — вы получаете деньги на счёт без арендаторов, ремонтов, конфликтов и потерь; — недвижимость оформляется в Росреестре, растёт в цене и передаётся по наследству. Разница между пенсией 30 000 ₽ и доходом 200 000 ₽ — не фантазия, а реальная экономика отельного бизнеса. Это формат «бизнеса под ключ», в котором вы — собственник актива, а оператор делает всю работу. Хотите узнать, какой доход даст конкретный номер, и получить реальные расчёты? Переходите в Telegram — там публикую лучшие предложения с подтверждённой загрузкой. 👉 Поделись и сохрани, чтобы не потерять. 🔍 Если вы искали пенсия в России 2025 пассивный доход куда вложить деньги инвестиции с доходом ежемесячно апарт-отель как инвестиции жить на пассивный доход инвестиции в отельные номера сдача недвижимости без арендаторов доходные апартаменты как зарабатывать на недвижимости 🏷 Хэштеги #пассивныйдоход #инвестиции #пенсия #доходнаянедвижимость #апартотель #кудавложитьденьги #200тысячвмесяц #инвестиции2025 #пенсия2025 #Ланская #апартаменты

WhatsApp: https://wa.me/+79384821655 Telegram-канал с объектами и аналитикой по Анапе: https://t.me/LanskayPro Почему об Анапе сегодня так много говорят с точки зрения инвестиций — и почему она стала одной из самых обсуждаемых локаций в 2025–26 годах? Рынок недвижимости в Анапе привлекает внимание инвесторов по всей стране. После получения статуса федерального курорта Анапа стала приоритетным направлением развития, где планируются крупные федеральные вложения в дороги, инфраструктуру, медицину, благоустройство и городские пространства. Сейчас в Анапу приезжает около 4–5 миллионов туристов в год, и по прогнозам поток может увеличиться в 2–3 раза в ближайшие годы. При этом новый объём жилья вводится постепенно, и при таком росте спроса рынок всё чаще называют «оттянутой пружиной» — когда потенциал уже сформирован, но основное движение цен зависит от внешних и внутригородских факторов. Что это значит для инвесторов? • растущий турпоток повышает доходность апартаментов и отельных номеров; • федеральный статус усиливает инвестиционную безопасность; • спрос на жильё растёт быстрее предложения; • рынок Анапы становится одним из самых перспективных на Юге России. Если хотите понять, какие проекты в Анапе показывают лучший потенциал роста и доходности — напишите, подберу варианты. 👉 Поделитесь и сохраните, чтобы не потерять. 🔍 Если вы искали Анапа инвестиции недвижимость Анапа 2025 почему Анапа растёт федеральный курорт Анапа купить апартаменты Анапа апарт-отели Анапа доход куда вложить деньги 2025 курортная недвижимость Россия рынок Анапы прогноз доходная недвижимость Анапа #Анапа #инвестиции #недвижимостьАнапа #федеральныйкурорт #доходнаянедвижимость #апартаментыАнапа #апартотель #югрф #инвестиции2025 #пассивныйдоход #Ланская

WhatsApp: https://wa.me/+79384821655 Telegram-канал с актуальными доходными объектами: https://t.me/LanskayPro Пассивный доход в 2025 году — это не мечта, а рабочая модель, если использовать правильный инструмент: доходную отельную недвижимость. Спрос на «пассивный доход», «инвестиции в апартаменты», «куда вложить 3–5 млн», «отельная недвижимость» стабильно растёт, и причина проста: апарт-номера приносят прибыль 24/7, без личного участия собственника. В этом видео я объясняю, как работает пассивный доход через отельные апартаменты на юге России и почему этот формат обгоняет классическую аренду. Разбираем, как устроена система: — вы владеете конкретным номером, оформленным в Росреестре; — управляющая компания берёт на себя обслуживание, загрузку и маркетинг; — ваш номер работает круглосуточно, а прибыль приходит каждый месяц; — реальные цифры доходности: 1,6–4 млн ₽ в год, подтверждённые отчётами операторов; — никакого поиска арендаторов, ремонтов, уборок, общения с гостями — всё делает УК; — вы получаете чистый доход как собственник готового бизнеса. Если вы ищете надёжный инструмент, который приносит деньги независимо от вашего времени и работы, — отельная недвижимость один из лучших вариантов в 2025 году. Хотите подобрать актив с понятной окупаемостью, юридической чистотой и прозрачными расчётами? Напишите мне в Telegram — подберу проекты с реальными показателями доходности. 👉 Поделись и сохрани, чтобы не потерять. 🔍 Если вы искали пассивный доход инвестиции в апартаменты отельная недвижимость куда вложить 3–5 млн апарт-отели Сочи Анапа Крым доходная недвижимость 2025 как зарабатывать на апартаментах купить номер в отеле пассивный доход в недвижимости инвестиции в доходные объекты 🏷 #пассивныйдоход #инвестиции #доходнаянедвижимость #апартотель #отельнаянедвижимость #купитьапартаменты #инвестиции2025 #недвижимость2025 #какзаработать #Ланская

WhatsApp: https://wa.me/+79384821655 Telegram-канал с доходными объектами и юридическими разъяснениями: https://t.me/LanskayPro Многие до сих пор думают, что отельный номер — это “не настоящая собственность”. В 2025 году это один из самых опасных мифов рынка. Если вы покупаете апартаменты или номер в отеле, важно понимать: это такая же недвижимость, как и квартира, с регистрацией в Росреестре, кадастровым номером и полноценным правом собственности. Запросы «купить номер в отеле официально», «оформление апартаментов в Росреестре», «права собственника апарт-номера», «доходная недвижимость 2025» резко растут — поэтому это видео объясняет юридическую сторону простыми словами. Разбираю, что именно вы получаете при покупке апарт-номера: — официальный документ о собственности из Росреестра; — возможность продать, подарить, заложить или передать по наследству; — регистрацию объекта как индивидуальной недвижимости; — доходность 1,6–4 млн рублей в год при правильной загрузке. Главное отличие от квартиры только одно: квартира требует ваших вложений (ремонт, арендаторы, простои), а отельный номер зарабатывает благодаря работе управляющей компании. Это не фонд, не доля, не “баллы” и не инвестиционная конструкция. Это полноценный актив, который принадлежит лично вам. Хотите получить инструкцию по оформлению сделки + пример выписки из Росреестра? Напишите ПРАВА. 👉 Поделись и сохрани, чтобы не потерять. 🔍 Если вы искали купить номер в отеле оформление апартаментов в Росреестре юридический статус апартаментов права собственника апарт-отеля отельная недвижимость 2025 доходные апартаменты инвестиции в апарт-отели что выбрать: квартира или апартаменты недвижимость как актив пассивный доход в отелях 🏷 Хэштеги #апартаменты #апартотель #отельнаянедвижимость #Росреестр #правасобственника #доходнаянедвижимость #инвестиции2025 #Сочи #Анапа #Крым #Лан

WhatsApp: https://wa.me/+79384821655 Telegram-канал с доходными объектами: https://t.me/LanskayPro Как начать инвестировать в отельную недвижимость в 2025 году не с 12,5 млн, а всего с 4 млн? Сегодня запросы «как начать инвестировать», «апартаменты в рассрочку», «инвестиции в отели», «пассивный доход 2025», «доходные апартаменты» в топе Wordstat. Именно поэтому важно разобрать популярную стратегию, которой пользуются многие инвесторы — и которая реально работает. В этом видео объясняю пошаговую схему, как войти в актив стоимостью 12,5 млн рублей, имея лишь первый взнос 3,75 млн: — первый платёж 30%; — рассрочка 0% на 24–36 месяцев; — управляющая компания запускает бизнес сразу, пока вы продолжаете выплачивать тело; — объект уже генерирует доход, и часть инвесторов перепродают номер через 2–3 года или выходят в чистый пассив. Это не теория — это рабочая модель рынка отельной недвижимости. Пока кто-то копит на квартиру 5–8 лет, грамотный инвестор заходит в доходный актив уже сейчас, используя рассрочку. В видео рассказываю, как правильно выбрать объект, какие УК дают реальную загрузку, как оценить эффективность номера и как рассчитать собственную стратегию входа. Если хотите подборку проектов с рассрочкой до 36 месяцев — напишите 4МЛН. 👉 Поделись и сохрани, чтобы не потерять. 🔍 Если вы искали как начать инвестировать инвестиции с 4 млн апартаменты в рассрочку доходные апартаменты инвестиции в апарт-отели пассивный доход 2025 отельная недвижимость купить номер в отеле инвестиции на юге Сочи Анапа Крым апартаменты #инвестиции #апартаменты #отельнаянедвижимость #доходнаянедвижимость #пассивныйдоход #рассрочка #инвестиции2025 #Сочи #Анапа #Крым #апарт

WhatsApp: https://wa.me/+79384821655 Telegram-канал с важными новостями и разбором законов: https://t.me/LanskayPro С 1 ноября в России вступили в силу новые правила: теперь налоговые органы могут взыскивать налоги без суда. Это один из самых обсуждаемых законов в 2025 году, и именно поэтому важно регулярно проверять Госуслуги, чтобы не пропустить уведомление о задолженности. Запросы «новые налоги 2025», «проверить долги налоговая», «взыскание без суда», «уведомления госуслуги» стремительно растут — и этот ролик объясняет, что действительно меняется. Разбираю простыми словами, что нужно знать каждому: — теперь у налоговой есть право списывать задолженность без судебного решения; — после получения уведомления у вас есть 30 дней, чтобы оплатить или подать возражение; — если проигнорировать уведомление, средства могут быть автоматически списаны со счёта; — многие граждане узнают о долгах поздно — просто потому, что не заходят на Госуслуги. Почему это важно? Потому что новые правила — это не угроза, а система, к которой нужно адаптироваться, чтобы защитить свои финансы. Проверка Госуслуг раз в неделю теперь обязательна так же, как проверка банковского приложения. Если хотите получать своевременные разборы законов, которые влияют на ваши деньги и недвижимость — подписывайтесь на мой Telegram. 👉 Поделись и сохрани, чтобы не потерять. 🔍 Если вы искали налоги 2025 новый закон налоговая взыскание без суда налоговая списание средств как проверить задолженности госуслуги уведомления финансовая безопасность 2025 как избежать списания со счёта новые правила налогов проверка долгов онлайн 🏷 #налоги #налоги2025 #госуслуги #закон2025 #финансоваябезопасность #долги #налоговая #списаниесредств #Ланская #юридическиеновости

WhatsApp: https://wa.me/+79384821655 Telegram-канал с доходными предложениями: https://t.me/LanskayPro Как профессионалы оценивают доходность отельного номера в 2025 году — и почему новички почти всегда ошибаются? Если вы инвестируете в апарт-отели, апартаменты или доходные номера на курортах, важно понимать реальные метрики отельного бизнеса. Сегодня запросы «окупаемость апартаментов», «доходность апарт-отеля», «RevPAR», «загрузка отеля», «инвестиции в Сочи Анапа Крым» — в топе поисков. Именно поэтому в этом видео я разбираю три ключевых метрики, которыми пользуются профессионалы для оценки инвестиционного объекта, а не новички, которые смотрят только на квадратные метры. В ролике рассказываю: 1. Occupancy (уровень загрузки). Почему номер, простаивающий 100 дней в году, теряет треть прибыли, и как профессиональные операторы удерживают загрузку на уровне 75–90%. 2. ADR (средняя цена за ночь). Почему важно смотреть не на разовые пики стоимости, а на среднегодовой доход — и как грамотное управление увеличивает ADR. 3. RevPAR — главная метрика доходности. Она показывает реальную прибыль с доступного номера, сочетая цену и загрузку. Именно RevPAR определяет, что вы увидите на счёте. Если вам показывают только стоимость квадратного метра — вам продают стены. Если показывают загрузку, ADR, RevPAR — перед вами профессионалы, которые умеют управлять активом и обеспечивать стабильный доход. Хочешь получать предложения с высокой доходностью и проверенными операторами? Подписывайся на Telegram — там размещаю только реальные инвестиции, которые проходят финансовый фильтр. 👉 Поделись и сохрани, чтобы не потерять. 🔍 Если вы искали доходность апартаментов RevPAR что это ADR загрузка отеля инвестиции в апарт-отели окупаемость апартаментов апартаменты Сочи Анапа Крым доходная недвижимость 2025 как оценить инвестиционный номер отельная недвижимость инвестиции в недвижимость #апартаменты #апартотель #инвестиции #доходнаянедвижимость #RevPAR #ADR #Occupancy #недвижимость2025 #Сочи #Анапа #Крым #отельныйбизнес #Ланская

✈️ Геленджик сделал ход, который перевернёт рынок. Анапа в опасности? 📍 18 июля 2025 года Геленджик официально открыл свой новый международный аэропорт. Что это значит для рынка недвижимости на всём Черноморском побережье? А главное — почему это важно для инвесторов в Анапу, Сочи и Краснодарский край? ✈️ Круглогодичный аэропорт 👍 Новый трафик туристов, комби-маршруты, скачок спроса на размещение. 👍 Быстрый доступ: 15 минут до Геленджика, 1.5 часа до Анапы по новой трассе. 👍 Осенью — прямые рейсы в Турцию и ОАЭ. 👍 2 миллиона человек турпоток Если вы искали: новый аэропорт Геленджик 2025 аэропорт Геленджик рейсы недвижимость у моря 2025 куда инвестировать на юге России Анапа или Геленджик что выбрать инвестиции в недвижимость Черноморское побережье цены на квартиры Анапа 2025 стоит ли покупать жильё в Анапе 🔔 Подпишитесь, чтобы не пропустить новое видео 👍 Ставьте лайк, если было полезно 💬 Пишите в комментариях — я читаю всё лично! 🔥У меня всегда есть Самые доходные предложения на рынке! 🔥Как в России, так и за рубежом. 🔥Я и моя команда подберем для вас лучший отель с пассивным доходом! 📌 Связаться со мной: WhatsApp: https://wa.me/+79384821655 Telegram-канал с актуальными объектами недвижимости: https://t.me/LanskayPro — там самые 🔥горячие объекты: Россия и зарубежье.

⁉️Хотите обеспечить детям спокойное будущее, купить квартиру, но переживаете, что они попадут под влияние второй половины и потеряют полностью или частично жилье. ЧТО ТОЧНО НЕ СТОИТ ДЕЛАТЬ ❌ Дарить квартиру. ❌Оформление в долевое владение с вами так же не поможет. ❌Оформлять квартиру сразу на детей. 🔑 Как подарить квартиру детям и не потерять её? 🏠 Вы хотите оформить недвижимость на ребёнка, но боитесь, что во взрослой жизни он потеряет её из-за брака, развода или давления второй половины? В этом видео я разберу: — Почему не стоит дарить квартиру ребёнку напрямую — Какие риски при оформлении в долевую собственность — Как оформить квартиру на ребёнка с защитой ваших интересов — Какие подводные камни в завещании и наследовании 📌 Актуальные советы от эксперта с 10+ лет практики в недвижимости и сделках. 💬 Напишите в комментариях, как вы защищаете свои активы. Возможно, ваш опыт поможет другим. 🔍 Если вы искали: как оформить квартиру на ребенка риски дарения квартиры защита квартиры от развода как сохранить имущество при разводе долевая собственность с ребенком оформить квартиру с правом проживания квартира ребенку в подарок 💸 Вложился в фонды? Денег нет. 📈 Вложился в апарты? Капитал вырос в 2 раза. ⚡️ Вывод: пока одни спорят, другие уже зарабатывают. 📲 Хочешь так же? Запишись на бесплатную консультацию — ссылка в описании! 🔔 Подпишитесь, чтобы не пропустить новое видео 👍 Ставьте лайк, если было полезно 💬 Пишите в комментариях — я читаю всё лично! Связаться со мной: https://wa.me/+79384821655 https://wa.me/+79010081286 Мой Telegram-канал с актуальными объектами недвижимости: https://t.me/LanskayPro - там самые горячие объекты недвижимости: Россия и зарубежье. У меня всегда есть Самые доходные предложения на рынке! Как в России, так и за рубежом. Я и моя команда подберем для вас лучший отель с пассивным доходом!

🔔 Подпишитесь, чтобы не пропустить новое видео 👍 Ставьте лайк, если было полезно 💬 Пишите в комментариях — я читаю всё лично! Связаться со мной: https://wa.me/+79384821655 Мой Telegram-канал с актуальными объектами недвижимости: https://t.me/LanskayPro - там самые горячие объекты недвижимости: Россия и зарубежье. У меня всегда есть самые доходные предложения на рынке! Как в России, так и за рубежом. Наши услуги для Вас бесплатны! Нам платят Застройщики. Обращайтесь любым удобным для вас способом. Я и моя команда подберем для вас лучший отель с пассивным доходом! А в моем телеграмм канале я публикую самые горячие предложения для моих клиентов! 1. Рекомендую также посмотреть это видео: https://www.youtube.com/watch?v=iGEo4-5k_x0&list=PL9Y7B8_Z-F3XTcOSndfd9a9jhGTxos_V1 2. Ссылка для быстрой подписки на мой YouTube-канал: https://www.youtube.com/@Lanskaya_Pro?sub_confirmation=1

Знаете ли вы, что даже в официальном браке можно остаться без недвижимости? Всё дело в ЕГРН! Рассказываю, как себя защитить и что нужно сделать, чтобы сохранить свои права. 🛑 Как можно остаться без квартиры, даже если вы в браке Многие уверены: если жильё куплено в браке — оно автоматически общее. Но есть нюанс, о котором почти никто не говорит. 📌 На практике чаще всего квартира оформляется на одного супруга — только на мужа или только на жену. Формально это законно, но юридически опасно. ‼️ По закону (Семейный кодекс РФ), всё приобретённое в браке — совместно нажитое имущество. Но! Если вы не указаны в выписке из ЕГРН как совладелец, второму супругу ничто не мешает: — продать квартиру — заложить её — подарить или переоформить …и всё это без вашего согласия или уведомления. 💔 📉 Почему это возможно: 🔸 Печать о браке в паспорте сейчас не обязательна 🔸 В МФЦ не требуют присутствия второго супруга 🔸 Достаточно простой расписки — «не в браке» 🔸 Росреестр не проверяет, состоите ли вы в браке 🔸 Нотариус удостоверяет только подпись, а не семейное положение ⚠️ Даже если вы в официальном браке — этого недостаточно, чтобы защитить свои права на жильё. 📚 Юридический факт брака можно оспорить через суд. Но зачем доводить до конфликта? ✅ Как защитить себя: Просто внесите запись о совместной собственности в Росреестр. Для этого понадобится: — Паспорт — Свидетельство о браке — Заявление двух супругов ⚖️ Это простой шаг, но он гарантирует, что ваша доля будет зафиксирована официально. Никто не сможет распорядиться имуществом без вашего согласия. Особенно важно сделать это, если: ✔️ Собственность на имя одного ✔️ Покупка оформлена в ипотеку ✔️ Один из супругов за границей или в отъезде 📊 Если вы искали: оформление квартиры на одного из супругов как защитить имущество при разводе внесение в ЕГРН второго собственника совместная собственность супругов квартира в браке как оформить продали квартиру без согласия супруга можно ли продать квартиру без согласия жены Росреестр не видит брак кто считается собственником квартиры как защитить недвижимость от супруга как защитить недвижимость при разводе риск потери квартиры при разводе как оформить совместную собственность что такое совместная собственность супругов как внести в ЕГРН второго супруга права на квартиру при разводе как поделить квартиру купленную в браке оформление квартиры на одного из супругов ЕГРН права собственности советы при покупке квартиры в браке 🔔 Подпишитесь, чтобы не пропустить новое видео 👍 Ставьте лайк, если было полезно 💬 Пишите в комментариях — я читаю всё лично! 📌 Связаться со мной: WhatsApp: https://wa.me/+79384821655 Telegram-канал с актуальными объектами недвижимости: https://t.me/LanskayPro — там самые 🔥горячие объекты: Россия и зарубежье. #сезонконтентаRUTUBE #недвижимость #квартира #бракиразводы #егрн #росреестр #собственность #супруги #оформлениенедвижимости #развод #правасупругов #юридическиериски #инвестициивнедвижимость #ланская #покупкаквартиры #югроссии

🖋 Полномочия нотариуса, о которых вы могли не знать Нотариус — это не просто «печать на договоре». Это инструмент защиты, возможностей и уверенности. 🔐 1. Защита недвижимости Оформите запрет на сделки с вашей недвижимостью — без вашего личного участия никто не сможет продать или заложить имущество, даже с доверенностью. 📍 Отменить можно только лично через нотариуса. Актуально, если вы: ▪️ Часто в разъездах ▪️ Находитесь за границей ▪️ Сдаёте жильё ⚖️ 2. Взыскание долгов — без суда Если есть правильно оформленный договор или расписка, нотариус может выдать исполнительную надпись — долг взыщут без суда. Когда это работает: ✅ Договор аренды с нужной фразой ✅ Грамотная расписка ✅ Долги ЖКХ и ТСЖ 📌 Формулировка: «...в случае долга арендодатель вправе взыскать его через исполнительную надпись нотариуса (ст. 89 Основ законодательства о нотариате РФ)» 📲 3. Онлайн-сделки — быстро и официально Продажа квартиры в другом городе, оформление доверенности — удалённо через нотариуса: — С электронной подписью — По видеосвязи — С юридической силой 📸 4. Фиксация фактов Нотариус может зафиксировать: ▪️ Переписку в мессенджерах ▪️ Посты в соцсетях ▪️ Повреждения, конфликты, угрозы 📌 Это доказательства, которые примет суд. 📩 5. Завещание — в тайне и под защитой Можно составить секретное завещание: нотариус удостоверяет конверт, не зная содержания. Откроется только в нужный момент. 🧠 6. Распоряжение на случай болезни Назначьте заранее, кто займётся детьми, имуществом или бизнесом, если вы временно утратите дееспособность. 🧾 7. Бизнес: регистрация, смена ИП и учредителей Нотариус оформит всё: ✅ Быстро ✅ Электронно ✅ С гарантией корректности 💬 Хотите использовать эти возможности? Напишите: «Хочу консультацию» — и я расскажу, как применить силу закона себе в защиту. #сезонконтентаRUTUBE #недвижимость #инвестициивнедвижиомтсь #пассивныйдоход #переезднаюг #анапа #сочи #купитьквартиру

Предлагается к покупке гостиничный номер в Анапе, готовый бизнес под ключ с пассивным доходом от 2 миллионов в год. Это отличная инвестиция в недвижимость, расположенную на первой береговой линии. Переходи в мой тг канал, там все подробности: https://t.me/LanskayPro Если вы искали: Как купить номер в отеле у моря за 2,8 млн рублей? Инвестиции и пассивный доход Условия траншевой ипотеки в инвестиционный объект недвижимости Как приобрести номер в отеле Пассивный доход Сколько реально зарабатывает номер в бизнес-отеле? Можно ли жить у моря и получать доход от апартаментов? Куда вложить деньги? Предложения по инвестиционным объектам недвижимости Выгодно ли инвестировать в отель? Куда переложить деньги со вклада? Финансовая независимость Туристический бизнес Как я заработал на отелях пока другие спорили Почему все инвесторы радуются отелям в 2025 году? Сколько нежно денег чтоб заработать на отельном бизнесе? Отельные апарты или фонды? Что реально приносит деньги? Вложился в отель и не пожалел, а ты бы рискнул? Ипотека обесценилась, а отель приносит доход 24/7! Ты спишь — в твоём номере живёт гость. Деньги капают каждый месяц. Отельная недвижимость — это не хайп, а готовый бизнес под ключ. 💬 Что говорят инвесторы? 3–5 лет назад вложились в отель — и ни один не пожалел. Доход идёт стабильно, актив вырос в цене, а ипотека обесценилась. 💸 Вложился в фонды? Денег нет. 📈 Вложился в апарты? Капитал вырос в 2 раза. ⚡️ Вывод: пока одни спорят, другие уже зарабатывают. 📲 Хочешь так же? Запишись на бесплатную консультацию — ссылка в описании! 🔔 Подпишитесь, чтобы не пропустить новое видео 👍 Ставьте лайк, если было полезно 💬 Пишите в комментариях — я читаю всё лично! Связаться со мной: https://wa.me/+79384821655 https://wa.me/+79010081286 Мой Telegram-канал с актуальными объектами недвижимости: https://t.me/LanskayPro - там самые горячие объекты недвижимости: Россия и зарубежье. У меня всегда есть Самые доходные предложения на рынке! Как в России, так и за рубежом. Я и моя команда подберем для вас лучший отель с пассивным доходом!

🏡 Что будет с ценами на жильё в России? Реальный прогноз + мнение Президента | Анапа, Сочи, Крым 📈 Стоит ли ждать снижения ставок? Или уже сейчас время покупать? В этом видео — не просто слухи и мнения аналитиков. Мы покажем, что сказал сам президент России о рынке недвижимости. И главное — почему Юг России (Анапа, Сочи, Крым) становится инвестиционной крепостью. 🎯 Разберём: Почему цены не падают, а растут? Что происходит со стройками и дефицитом новостроек? Почему ставка по ипотеке может спровоцировать новый скачок цен? Как поступают те, кто уже вложился в квартиры на юге? Почему лучшая стратегия — действовать до массового ажиотажа? 📍 Юг России — это: ✔️ Мягкий климат ✔️ Высокий спрос ✔️ Экологически чистые зоны ✔️ Устойчивый рынок аренды ✔️ Переезд семей с Севера и инвесторов 📌 Не упусти момент: Когда ставка упадёт — будет поздно. Подпишись на канал и переходи в Telegram, чтобы получать реально стоящие предложения. 🔗 Telegram-канал с лучшими предложениями: https://t.me/LanskayPro 🔥 Актуальные новостройки, апартаменты и инвестиции под ключ.

Если вы искали: Как заработать на отелях, Пассивный доход Почему все инвесторы радуются отелям в 2025 году? Сколько нужно денег чтоб заработать на отельном бизнесе? Отельные апарты что реально приносит деньги? Как вложиться в отель выгодно? Пока одни спорят, другие уже зарабатывают. 📲 Хочешь так же? Запишись на бесплатную консультацию — ссылка в описании! 🔔 Подпишитесь, чтобы не пропустить новое видео 👍 Ставьте лайк, если было полезно 💬 Пишите в комментариях — я читаю всё лично! Связаться со мной: https://wa.me/+79384821655 Мой Telegram-канал с актуальными объектами недвижимости: https://t.me/LanskayPro - там самые горячие объекты недвижимости: Россия и зарубежье. У меня всегда есть самые доходные предложения на рынке! Как в России, так и за рубежом. Наши услуги для Вас бесплатны! Нам платят Застройщики. Обращайтесь любым удобным для вас способом. Я и моя команда подберем для вас лучший отель с пассивным доходом! А в моем телеграмм канале я публикую самые горячие предложения для моих клиентов! 1. Рекомендую также посмотреть это видео: https://www.youtube.com/watch?v=iGEo4-5k_x0&list=PL9Y7B8_Z-F3XTcOSndfd9a9jhGTxos_V1 2. Ссылка для быстрой подписки на мой YouTube-канал: https://www.youtube.com/@Lanskaya_Pro?sub_confirmation=1 #инвестиции #доходнаянедвижимость #отельныйбизнес #пассивныйдоход #апартаменты #ипотека #финансоваясвобода #инвестициивнедвижимость