#сосновиков
Важная фраза в договоре дарения
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#риэлтор
Суть траншевой ипотеки
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#риэлтор
Семейная ипотека 2,5%
⏬ тут есть текст ⏬
В Петербурге появился комплекс в семейную ипотеку под 2,5% на весь срок. И он такой не один.
А еще есть несколько десятков комплексов от 3,5% до 4,55% в семейную ипотеку без удорожания и на весь срок.
В разных районах города. Разной ценовой категории. С разным сроком сдачи. С отделкой и без нее.
Чтобы узнать подробнее, ставьте + в комментариях.
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор
⏬ тут подробнее ⏬
Шаблон договора найма могу скинуть. Попросите его по кликабельным ссылкам в описании профиля.
Часто слышу вопросы о регистрации детей в съёмной квартире. Давайте разберёмся, что к чему.
Согласно статье 19.15.2 КоАП РФ, арендодатель обязан сделать временную регистрацию арендаторам, если они проживают на его жилплощади более 90 дней.
В противном случае собственнику угрожает суд, и тогда зарегистрировать жильцов всё равно придётся, а помимо этого — ещё и оплатить штраф.
Размер штрафа составляет 5 000–7 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 2 000–5 000 рублей для других регионов России.
После этого родитель имеют право зарегистрировать ребёнка в съёмной квартире без согласия собственника.
➡️ Родитель должен быть зарегистрирован в этой же квартире.
➡️ Срок регистрации ребёнка не может быть больше, чем у родителя.
➡️ Регистрация возможна как временная, так и постоянная
Так происходит согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ
Важно помнить, что регистрация ребёнка не даёт ему права собственности на жильё.
Такие вещи лучше обговаривать заранее и прописывать в договоре. Шаблон договора найма можете попросить по кликабельным ссылкам в описании профиля.
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор
⏬ тут подробнее ⏬
В Петербурге появился сданный дом, в котором есть семейная ипотека под 2,5% на весь срок. Есть квартиры с отделкой и без нее. Ключи сразу.
Вообще в семейную ипотеку в СПб много интересных вариантов. Есть штук 15 комплексов от 3,5 до 4,5 процентов без удорожания и на весь срок. Есть с одним материнским капиталом на первый взнос. Есть даже несколько без первого взноса или с первым взносом 10%.
За подробностями пишите по кликабельным ссылкам в описании профиля
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор
Мы беременны 33 недели
#сосновиков
Не соглашайся на аванс
Статьи 380 и 416 ГК РФ.
Ни в одной статье гражданского законодательства нет понятия «аванс». Тем не менее такая форма договора применяется примерно в 60% сделок с недвижимостью.
При договоре купли-продажи для покупателя выгоднее соглашение о задатке. В таком случае при нарушении обязательства со стороны продавца покупатель вернет свои деньги в двойном размере.
Для продавца чаще выгоднее аванс, ведь при срыве сделки по его вине он должен вернуть покупателю исключительно уплаченную в качестве аванса сумму, не неся никаких штрафных санкций.
Аванс — это символическая предоплата, проводимая по договору купли-продажи. Он просто фиксирует договоренности сторон о цене, датах и прочих условиях сделки. При этом стороны могут легко отказаться от нее в дальнейшем.
А вот задаток — это уже обязательство. Внося и получая определенную сумму, продавец с покупателем официально обязуются заключить и исполнить договор.
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
⏬️тут подробнее⏬️
Понятно, что всем привычно говорить «взять ипотеку». Но формально, так говорить неправильно.
Ипотека - это форма залога недвижимого имущества.
Банк одалживает деньги под залог недвижимости клиента, что оформляется договором, и называется ипотечным кредитом.
Теперь вы знаете чуть больше)
#новостройки #ипотека #недвижимость