⏬ это описание ⏬
Жилищные алименты — это дополнительные выплаты, которые могут назначить второму родителю для оплаты аренды жилья или платежей по ипотеке, если у ребёнка нет собственной недвижимости или оно непригодно для проживания. В законе специального обозначения «жилищные алименты» нет, но на практике его широко используют.
Основная норма, регулирующая взыскание жилищных алиментов, — статья 86 Семейного кодекса РФ «Участие родителей в дополнительных расходах на ребёнка».
Условия
Жилищные алименты можно использовать для погашения ипотеки, если это соответствует интересам ребёнка.
Некоторые нюансы:
➡️ Жильё должно быть оформлено в собственность ребёнка или совместную собственность с родителем. Если ипотечное жильё принадлежит только родителю, использование алиментов на его погашение может быть оспорено.
➡️ Алименты направляются исключительно на долю ребёнка. Если жильё приобретено в долевую собственность, алименты могут покрывать только ту часть кредита, которая соответствует доле ребёнка.
➡️ Необходимо согласие плательщика алиментов. Без согласия родителя, выплачивающего алименты, их использование для погашения ипотеки может быть признано незаконным.
Чтобы использовать алименты для выплаты ипотечного кредита, нужно выполнить несколько шагов:
➡️ Заключить соглашение о выплате алиментов. В соглашении можно указать, что часть алиментов направляется на оплату ипотечного кредита. Это соглашение оформляется у нотариуса.
➡️ Получить разрешение суда. Если плательщик алиментов возражает против использования денег на погашение ипотеки, нужно обратиться в суд. Суд может принять решение в пользу выплаты, если жильё действительно необходимо ребёнку.
➡️ Открыть специальный счёт для алиментов. Рекомендуется завести отдельный банковский счёт для получения алиментов. Это поможет чётко контролировать, какие средства были потрачены на ипотеку.
➡️ Подтвердить использование денег в интересах ребёнка. Необходимо предоставить документы, подтверждающие, что жильё принадлежит ребёнку или используется для его проживания
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор
⏬ тут расписано ⏬
В Петербурге еще есть жилые комплексы с квартирами в семейную ипотеку от 3,5% до 4,5% на весь срок.
В большинстве из них можно взять квартиру так, чтобы платеж по аренде был ощутимо выше, чем по ипотеке.
Хотите узнать подробнее? Ставьте + в комментариях.
#недвижимость
#ипотека
#риэлтор
#новостройки
#сосновиков
Как делится имущество супругов при разводе: главные правила.
➡️ Общее правило: Всё, что было приобретено в браке на общие средства, является совместной собственностью супругов. Это относится даже к тем вещам, которые юридически оформлены только на одного из них. Единственное исключение — условия брачного договора, если он был заключён.
➡️ Равенство долей: При разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными (по 1/2), независимо от того, кто из них имел доход, а кто вёл домашнее хозяйство и воспитывал детей.
➡️ Личная собственность (не делится): К ней относится:
* Имущество, принадлежавшее каждому супругу до брака.
* Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам во время брака (подарки, наследство).
➡️ Важное уточнение: Личная собственность (например, квартира, купленная до брака) может быть признана совместной, если в неё в период брака были вложены значительные общие средства или труд второго супруга, что привело к существенному увеличению её стоимости.
➡️ Что НЕ считается «существенным увеличением»: Текущий (косметический) ремонт (поклейка обоев, покраска) сам по себе не превращает личную квартиру в общую собственность.
➡️ Примеры значительных вложений, которые могут изменить статус имущества:
* Капитальная перепланировка (снос/возведение стен, объединение комнат).
* Замена основных инженерных систем (электропроводка, водопровод, отопление).
➡️ Отдельно об ипотеке: Жильё, купленное в ипотеку до брака и оформленное на одного из супругов, не считается совместно нажитым. После развода и полного погашения кредита оно останется в собственности заёмщика. Выплаты по ипотеке, сделанные во время брака, могут учитываться при расчёте компенсаций.
Готов ответить на ваши вопросы в комментариях.
#недвижимость
#ипотека
#риэлтор
#новостройки
#сосновиков
⏬ Тут расписано ⏬
С 1 ноября 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2025 №287-ФЗ, который вводит внессудебный порядок взыскания налоговой задолженности с физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями (ИП) или утративших статус ИП.
Некоторые особенности нового порядка:
➡️ Налоговая может списывать задолженность напрямую — сначала за счёт средств налогоплательщика в банках, затем за счёт другого имущества, кроме предметов личного пользования.
➡️ Если у физического лица возникает долг, то ему приходит уведомление через личный кабинет ФНС, «Госуслуги» или заказным письмом.
➡️ У человека есть 30 рабочих дней, чтобы заявить несогласие. До рассмотрения возражений принудительное взыскание не применяют.
➡️ Если налогоплательщик не согласен с начисленной суммой, он может направить заявление о перерасчёте или жалобу через личный кабинет ФНС или по почте.
➡️ Нельзя направить несогласие по налогам, которые налогоплательщик рассчитывает самостоятельно. К ним относятся НПД, налоги от предпринимательской деятельности и НДФЛ по декларации 3-НДФЛ.
➡️ Возражения не рассматриваются по долгам, в отношении которых уже вынесен судебный акт.
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
⏬ тут подробнее ⏬
В Петербурге есть комплекс, в котором на первый взнос за квартиру-студию с отделкой достаточно одного мат.капа. Платежи выйдут тысяч по 16. После получения ключей эта квартира будет славится примерно в два раза дороже, чем платежи по ипотеке.
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину информацию
#недвижимость
#ипотека
#риэлтор
#новостройки
#сосновиков
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
⏬ тут подробнее ⏬
За ценами, презентациями, программами доходности по лучшим апартаментам Петербурга, пишите в личные сообщения.
Главное отличие это правовой статус. Квартиры имеют статус жилых помещений, а апартаменты нежилых.
Но по факту апартаменты имеют все необходимые условия для проживания. Зачастую даже лучше, чем в квартирах.
С инвестиционной точки зрения апартаменты интереснее, чем квартиры. Их стоимость ниже, а сдаются они дороже чем квартиры.
В Петербурге около сотни различных апартаментов. Обращайтесь, и мы объясним разницу между ними)
#сосновиков
#новостройки
#ипотека
#недвижимость
Ипотека 👇👇👇
Поскольку ипотека как правило измеряется миллионами рублей, многие «ипотечники» не видят смысла вносить небольшие досрочные платежи.
Я понимаю, 2 тыс рублей при ипотеке в 5 млн выглядят каплей в море. Но даже несущественные платежи при досрочном погашении ипотеки, могут существенно сокращать срок и переплату процентов банку.
Смотрите. Вот классическая ипотека на вторичную недвижимость.
Ипотека 5 000 000 рублей
Срок 30 лет
Ставка 16%
Платеж 67 237
Если при таких параметрах внести досрочно всего 2 000 рублей, то срок ипотеки сократится на 3 месяца, а переплата процентов банку на 212 235 рублей. По-моему это очень существенно.
Эффект зависит от срока, суммы, ставки, того как долго уже платится ипотека. Проверить меня или обсчитать свою ипотеку можно в ипотечном калькуляторе. Он и инструкция к нему лежат в самом верхнем посте в моем инстаграм-канале. Ссылка на канал в шапке профиля. Если не найдете, напишите в личку. Скину ссылку.
А за бесплатным подбором квартиры в новостройке Петербург, одобрением ипотеки, юридическим сопровождением ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. . Сейчас покупают в рассрочку с первым взносом 10%, в ипотеку со ставкой 0,3% до конца строительства, квартиры с ключами под 8% годовых.
#Ипотека
#недвижимость
#новостройки
#сосновиков
#купитьквартиру
#агентствонедвижимости
#инвестиции
#риэлтор
Что думаете?
#сосновиков
У кого еще нет друзей?)
#сосновиков
#новостройки
#ипотека
#недвижимость
В Петербурге есть сданный дом с квартирами в семейную ипотеку под 2,5%.
Хотите узнать подробнее? Пишите мне по кликабельным ссылкам в описании профиля.
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков #недвижимость #новостройки #ипотека #риэлторНх
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков #недвижимость #новостройки #ипотека #риэлтор
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков #недвижимость #новостройки #ипотека #риэлтор
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков #недвижимость #новостройки #ипотека #риэлтор
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков #недвижимость #новостройки #ипотека #риэлтор
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков.
#сосновиков #недвижимость #новостройки #ипотека #риэлтор
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков.
#сосновиков #недвижимость #новостройки #ипотека #риэлтор
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков #недвижимость #новостройки #ипотека #риэлтор
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков