новый 2026 год!
Сегодня хочу рассказать про полезный сервис — выписку ЕГРН, которую можно запросить онлайн.
Когда я беру квартиру в работу, в первую очередь запрашиваю у собственника:
паспорт,
выписку ЕГРН.
По выписке ЕГРН я проверяю:
кто является собственником квартиры,
есть ли обременения, запреты, ипотека,
всё ли корректно с правами на объект.
Запросить выписку можно онлайн через Госуслуги — быстро, официально и без личного визита.
Именно с этой проверки начинается любая безопасная сделка — и при продаже, и при аренде.
✨ Продаётся светлая и уютная 2-комнатная квартира в Сургуте с потрясающим видом на реку Сайма! ✨
📍 Адрес: г. Сургут, ул. Энергетиков, д. 5
💰 Цена: 7 000 000 рублей
✔️О квартире:
• Площадь: 53.7 м²
• Этаж: 8 из 9
• Высота потолков: 2,5 м
☎️+7 9226 54 53 27
• Состояние: капитальный ремонт, в санузлах косметический — всё аккуратно и ухоженно.
• Продуманная планировка и современное оформление.
• В зале и спальне — ламинат высокого качества, в кухне и коридоре — керамическая плитка.
• Зал зонирован перегородкой из стекла— удобно для организации рабочего или детского пространства (перепланировок не было).
• В спальне установлены двери-книжка, в зале — двери-купе.
• Есть лоджия и балкон с панорамным видом на город и реку.
• Квартира тёплая, чистая и ухоженная — въезжай и живи!
✔️ О доме и районе:
• Район с развитой инфраструктурой — всё рядом:
▫️ детская и баскетбольная площадки, спортивный городок
▫️ школа №18 (5 минут пешком),
▫️ Сургутский государственный университет,
▫️ парк на Сайме, парк «Старый Сургут», сквер "Мемориал Славы"
▫️ остановки «Горвоенкомат» и «Старый Сургут» (3 минуты пешком),
▫️ магазины, кафе, торговый центр Сити-Молл.
▫️ рядом городская поликлиника №3
• Ухоженный двор с пешеходными дорожками, всегда есть парковочные места.
• Удобный выезд на объездную дорогу.
• Чистый подъезд, спокойные и доброжелательные соседи.
🔑 Юридическая чистота сделки:
• Взрослые собственники.
• Квартира без обременений и ограничений прав.
• Собственники не находятся в стадии банкротства.
‼️ Продаётся в связи с переездом в другой город.
#ТатьянаГалуза_риэлтор #продажасургут #купитьсургут
✨ Продаётся уютная квартира с капитальным ремонтом в центре Сургута!
✨ Квартира тёплая, светлая, окна выходят в тихий двор.
💰 Цена: 5 530 000 рублей.
📍 Адрес: Сургут, ул. Дзержинского, 9/1.
📞 Телефон: +7 9226 54 53 27.
🌿 О квартире:
• Площадь: 42,2 кв.м.
• Расположение: 1/9 этаж.
• Капитальный ремонт: выровнены стены и потолки.
• Высота потолков – 2,70 м.
• В комнате — ламинат, в кухне, коридоре и санузлах — керамическая плитка.
• Душевая кабина.
• Качественные межкомнатные двери.
• Надёжная металлическая входная дверь с шумоизоляцией.
• Квартира ухоженная, заезжай и живи.
🌳 О доме и районе:
• Тихий зелёный двор, чистый подъезд, спокойные соседи.
• В шаговой доступности:
▪️ автобусные остановки «Дзержинского» (5 мин) и «Бахилова» (8 мин),
▪️ удобный выезд на объездную дорогу.
🛍 Развитая инфраструктура рядом:
• Сити-центр, ТЦ «Мир», продуктовые магазины.
• Пекарни, кафе, аптеки, пункты выдачи Ozon и Wildberries.
🔑 Юридическая чистота сделки:
• 1 взрослый собственник.
• Материнский капитал при покупке не использовался.
• Квартира без обременений и ограничений прав.
• Собственник не находится в стадии банкротства.
‼️ Продаётся в связи с постоянным проживанием в другом городе.
#ТатьянаГалуза_риэлтор #продажа
+ 7 9226 54 53 27
+7 921 787 10 12
✨ Продаётся светлая и уютная 2-комнатная квартира в Сургуте с потрясающим видом на реку Сайма! ✨
📍 Адрес: г. Сургут, ул. Энергетиков, д. 5
💰 Цена: 7 000 000 рублей
📞 Телефон: +7 (922) 654-53-27
🌿 О квартире:
• Площадь: 52,1 м²
• Этаж: 8 из 9
• Высота потолков: 2,6 м
• Состояние: капитальный ремонт, в санузлах косметический — всё аккуратно и ухоженно.
• Продуманная планировка и современное оформление.
• В зале и спальне — ламинат высокого качества, в кухне и коридоре — керамическая плитка.
• Зал зонирован перегородкой — удобно для организации рабочего или детского пространства (перепланировок не было).
• В спальне установлены распашные двери, в зале — двери-купе.
• Есть лоджия и балкон с панорамным видом на город и реку.
• Квартира тёплая, чистая и ухоженная — въезжай и живи!
🌳 О доме и районе:
• Район с развитой инфраструктурой — всё рядом:
▫️ школа №18 (5 минут пешком),
▫️ Сургутский государственный университет,
▫️ парк на Сайме, парк «Старый Сургут»,
▫️ остановки «Горвоенкомат» и «Старый Сургут» (3 минуты пешком),
▫️ магазины, кафе, торговый центр Сити-Молл.
• Ухоженный двор с пешеходными дорожками, всегда есть парковочные места.
• Удобный выезд на объездную дорогу.
• Чистый подъезд, спокойные и доброжелательные соседи.
🔑 Юридическая чистота сделки:
• Взрослые собственники.
• Квартира без обременений и ограничений прав.
• Собственники не находятся в стадии банкротства.
‼️ Продаётся в связи с переездом в другой город.
✨ Продаётся уютная квартира с капитальным ремонтом в центре Сургута! ✨
🏡 Квартира тёплая, светлая, окна выходят в тихий двор.
________________________________________
🌿 О квартире:
• Капитальный ремонт: выровнены стены и потолки.
• В комнате — ламинат, в кухне, коридоре и санузлах — керамическая плитка.
• Душевая кабина
• Качественные межкомнатные двери
• Надёжная металлическая входная дверь с шумоизоляцией.
• Квартира ухоженная, заезжай и живи.
________________________________________
🌳 О доме и районе:
• Тихий зелёный двор, чистый подъезд, спокойные соседи.
• В шаговой доступности:
▪️ автобусные остановки «Дзержинского» (5 мин) и «Бахилова» (8 мин),
▪️ удобный выезд на объездную дорогу.
🛍 Развитая инфраструктура рядом:
• Сити-центр, ТЦ «Мир», продуктовые магазины.
• Пекарни, кафе, аптеки, пункты выдачи
________________________________________
📞 +7 9226 54 53 27/ + 7 921 787 10 12
Звоните и приходите на просмотр — квартира ждёт своих новых хозяев!
Сдаётся уютная однокомнатная квартира в пешей доступности от метро Приморская!
• Общая площадь — 40,3 м², этаж 5/17
• На длительный срок - 45 000 ₽/мес + ЖКУ (5–7 тыс. руб. по сезону)
• Обеспечительный платёж: 45 000 ₽
• Комиссия агентства: 22 500 ₽(единовременно)
📍 Локация
• 15 минут пешком до ст. м. Приморская
• У дома остановка общественного транспорта и удобный выезд на ЗСД
• В шаговой доступности: КБ, магазины, кофейни, аптеки, пункты выдачи Ozon и Wildberries
• Рядом гимназия № 642, Горный институт, колледж кораблестроения
🏠 О квартире
• Просторная изолированная комната, очень светлая и солнечная
• В этом году сделан косметический ремонт: обновлены обои, заменён линолеум
• Полностью новый кухонный гарнитур, стол и стулья — в эксплуатации не были
• Техника: электрическая плита, холодильник, стиральная машина (3 кг, встроена в шкаф в ванной), телевизор
• Просторная гардеробная и застеклённая лоджия
• Чистый подъезд и доброжелательные соседи
👥 Кого ждём в арендаторы
Рассмотрим 1 человека или пару с ребенком или без, ответственных к чистоте и имуществу в квартире, аккуратных и пунктуальных по оплате. Обязательное условие — постоянная регистрация в РФ. Без животных.
Месяц назад мы приняли квартиру в ЖК «Ручьи-2 в Санкт-Петербурге».
Приёмка прошла в назначенное время: наш специалист с доверенностью от собственника встретился с представителем застройщика, открыл квартиру и вместе с экспертом провёл проверку.
Все недочёты устранили
сразу, и квартиру приняли с первого раза.
👌Зачем нужен эксперт на приёмке?
Эксперт — это человек, который знает, на что именно смотреть в новостройке: перепады полов, кривизну стен, окна, вентиляцию, работу инженерных систем. Он фиксирует все недочёты и застройщик может устранить их сразу в моменте. Собственнику не нужно самому разбираться в строительных нюансах — за него это делает специалист.
✏️ Почему нотариальная доверенность?
Чтобы собственнику не лететь в другой город и не присутствовать лично, оформляется нотариальная доверенность. Это официальный документ, дающий право специалисту действовать от имени владельца — подписывать акт приема передачи у Застройщика, заходить в квартиру, вести переговоры.
😵💫 Что идёт после приёмки
Приёмка квартиры — это только первый шаг. Дальше начинается не менее важный процесс:
1. Подписание акта приёма-передачи у застройщика.
2. Поход в управляющую компанию: здесь выдают ключи, паспорта счётчиков, принимают заявления.
3. Обычно мы сразу оформляем отказ от услуг, которые уже включены «по умолчанию», но собственнику не нужны — кабельное ТВ и проводное радиовещание.
⚡И только после этого можно переходить к самому интересному — ремонту, обустройству и превращению квартиры в готовое жильё или объект для аренды
#ТатьянаГалуза_риэлтор
Сдаётся просторная 1-комнатная квартира рядом с Сургутским государственным университетом
Квартира с дизайнерским ремонтом и очень удачной планировкой ждёт своего арендатора.
м², 16/26 этаж
на длительный срок — 50 000 р/месяц обеспечительный платеж (залог) - 25 000 руб. комиссия агентства - 25 000 рублей (единовременно)
Оплата за ЖКУ - 7 000-12 000 р/месяц (в зависимости от сезона, приборы учета есть на отопление, воду и электроэнергию)
Здесь продумано всё для комфортной жизни одного человека или семейной пары:
Просторная светлая комната с кроватью-подиумом. Вместительная гардеробная Лоджия с прекрасным видом — можно наслаждаться закатами или организовать рабочее место у окна. Отличное место для утреннего кофе или работы за ноутбуком. Полноценный кухонный гарнитур со всей необходимой техникой, чтобы готовка была в удовольствие.
Локация — ключевое преимущество.Очень развитый район, рядом парк "За Саймой", градообразующие предприятия (Газпром Трансгаз Сургут, АО "Россети"), близко СурГУ, Сургутский институт экономики и права.Это удобно для студентов старших курсов и молодых специалистов, ценящих время и комфорт.
Квартира сдается для одного человека или семейной паре с детьми или без, чистоплотным и порядочным людям, без вредных привычек, без домашних животных.
Показы в удобное время по договоренности.
+7 921 787 10 12/ +7 9226 54 53 27
🏘 Сдается просторная 3-комнатная квартира на 5 этаже в центре города!
📏 Общая площадь: 70 кв.м. в 5-ти этажном доме.
💰 Условия аренды:
- Стоимость: 45 000 ₽/мес.
- Коммунальные платежи: 7 000-9 000 ₽ (в зависимости от сезона)
- 🔑 Залог: 25 000 ₽ (возвращается при выезде при отсутствии серьезного ущерба имуществу)
- 📌 Комиссия агентства: 23 000 ₽ единовременно
🏡 О квартире:
- Просторная кухня, полностью оборудованная всем необходимым
- Уютная лоджия без лишних вещей
- Гостиная со стильным диваном на 2 спальных места и большим плазменным телевизором
- Вторая комната с рабочим столом и вместительным шкафом-купе
- Третья комната с диваном, идеально подходит как детская или спальня
- Отдельная функциональная и вместительная гардеробная
⚡ Техника и удобства:
- Холодильник, варочная панель, духовой шкаф, СВЧ-печь, чайник, стиральная машина
- Есть техническая возможность установки посудомоечной машины в кухне и кондиционера в гостиной
🚍 Транспорт и инфраструктура:
- В шаговой доступности: автобусная остановка "УБР" (5 мин пешком), "Автовокзал" (8 мин пешком)
- Удобный выезд на объездную дорогу
- Развитая инфраструктура: ТЦ Агора, ТЦ "Вега", магазины Магнит и Монетка, пекарня, кафе, аптеки, пункты выдачи Ozon и Wildberries
- Образовательные учреждения: СОШ №30, СОШ №46, д/с "Калинка"
🌳 Расположение:
Дом находится в центре, но в тихом и спокойном месте. Двор уютный, окна выходят во двор
👨👩👧👦 Квартира сдается славянам, семейным парам с детьми или без, чистоплотным и порядочным людям, без вредных привычек и домашних животных.
📲 Показы в удобное время по договоренности!
🏠 Сдаётся однокомнатная квартира в доме бизнес-класса (впервые, никто не жил!), Октябрьская набережная, д.40.
📍 Локация:
м. Дыбенко — 25 минут пешком спокойным шагом
Автобусная и трамвайная остановки — 10 минут пешком
Удобный выезд на КАД, 15 минут на автомобиле до Невского проспекта
💳 Стоимость аренды: 60 000 ₽/мес.
коммунальные платежи 3 000–6 000 ₽ (в зависимости от сезона)
🔑 Залог: 100%
📌 Комиссия агентства: 30 000 ₽ единовременно
Сдаётся стильная 1-комнатная квартира с видом на Финский залив в ЖК «Морская набережная», пр-кт Крузенштерна, 2.
💰 55 000 ₽/мес + КУ (3–6 тыс. в зависимости от сезона)
🔑 Залог — 100%, комиссия агентства — 25 000 ₽
📞 +7 9 226 54 53 27 / +7 921 787 10 12
🏡 Сдаётся стильная и просторная студия с видом на Финский залив
📍 Санкт-Петербург, ул. Челюскина, д. 8, стр. 1
Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, свежий ремонт и современное пространство. Квартира абсолютно новая, только после ремонта, ещё никто не жил!
Площадь 34,5 м²:
— Большая комната правильной формы условно разделена на зону отдыха и зону приёма пищи.
— Уютный диван-кровать располагается напротив телевизора.
— Обеденная зона с большим столом и стульями.
— Полноценный кухонный гарнитур: холодильник, варочная панель, вытяжка, чайник.
— Кондиционер
— Огромная гардеробная
🛁 Ванная комната сл стильной отделкой и просторной душевой с тропическим душем
🏙 Вид из окна:
Финский залив и Лахта Центр прямо с вашей высоты! Особенно красиво на закате
🏢 О доме:
Дом современный, с закрытой и озеленённой территорией. В подъезде — два пассажирских и один грузовой лифт.
Территория чистая и ухоженная.
🗺 Расположение:
До центра — 15 минут на авто, до метро Приморская — 30 минут пешком или можно доехать на автобусе (остановка рядом).
👌В шаговой доступности: Магнит, Пятёрочка, Красное&Белое, аптеки, кафе, пункты выдачи Ozon и Wildberries.
💰 Аренда – 60 000 ₽/мес + коммуналка 4–5 тыс. ₽
Интернет и ТВ — по желанию, оплачиваются отдельно.
📌 Кого мы ищем?
— 1 девушка или молодой человек, либо семейная пара
— без вредных привычек и животных
📅 Заселение возможно с августа. Можно заранее договориться о просмотре и бронировании квартиры.
☎️+7 9226 54 53 27/ +7 921 787 10 12
#ТатьянаГалуза_риэлтор #ТатьянаГалуза_арендаторам
Чуда не произошло
Сдается уютная и солнечная 1-комнатная квартира в отличном районе! 🌞
🏡 38,4 м², 3/5 этаж
📍 Отличное расположение – рукой подать до центра города!
💰 Аренда: 27 000 руб./месяц
🔹 Обеспечительный платеж (залог): 13 500 руб.
🔹 Комиссия агентства: 20 000 руб. (единовременно)
🔹 ЖКУ: 5 000 – 8 000 руб./месяц (по счетчикам, зависит от сезона)
🔹 Интернет за отдельную плату (при условии самостоятельного заключения договора с провайдером).
🔹 О КВАРТИРЕ:
✔ Кухня полностью оборудована – кухонный гарнитур, посуда, столовые приборы, бытовая техника (холодильник, электроплита, микроволновая печь, чайник).
✔ Гостиная просторная – кресла, телевизор, комод для вещей.
✔ Спальная зона с удобной кроватью.
✔ Вместительный шкаф с зеркалом в прихожей.
✔ В ванной комнате имеется стиральная машина.
🔹 ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Очень солнечная и светлая квартира – приятная атмосфера в любое время года.
✅ Отсутствие лишних вещей – удобное пространство для жизни.
✅ Большой тамбур перед входом в квартиру – удобно для хранения велосипеда, коляски и пр.
✅ Всегда есть парковочные места во дворе.
✅ Развитая инфраструктура – магазины Магнит, близко ТЦ «Сити-Мол», кафе, аптеки, школы №26 и №27, пункты выдачи Ozon и Wildberries в доме.
✅ Отличная транспортная доступность – автобусная остановка в 5 минутах, удобный выезд в любую часть города.
✅ Рядом зоны отдыха – сквер Молодежный, университеты СУРГПУ и ЮГУ.
🔹 КОГО МЫ ИЩЕМ?
Мы ищем аккуратных, ответственных и порядочных арендаторов без вредных привычек, которые будут бережно относиться к квартире и своевременно оплачивать аренду:
✅ Семейную пару от 35 лет (с детьми 6-7 лет или без)
✅ Одинокого молодого человека или девушку
✅ Без домашних животных
✅ Крупную организацию для размещения сотрудников
• Показы в удобное время по договоренности. Звоните!
📌Продолжение обустройства в ЖК Морская миля в Санкт-Петербурге! Часть 4
Что же еще сделали наши специалисты в Санкт-Петербурге?
✅в ванной комнате заменили раковину от застройщика с подвесной тумбой на специальную раковину под установку стиральной машины
✅подключили стиральную машину
✅повесили крючок для полотенец
✅повесили держатель под полотенца
✅установили шкаф для хранения бытовых принадлежностей над туалетом
✅установили зеркало-шкаф над раковиной
✅ произвели герметизацию швов между стеной и раковиной
✅закрыли панелью визуально неприглядную зону подключения сантехнических шлангов
Продолжение следует...
#ТатьянаГалуза_арендодателям #ТатьянаГалуза_объекты #морскаямиля