Международный адвокат Тарасенко Василий

https://tarasenko.online/ +7(909)961-19-09 🏠 Дальневосточная и арктическая ипотека: условия расширены Минфин России расширил льготную ипотечную программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» — изменения вступили в силу по поручению Президента РФ. Разбираем, что именно изменилось и кому теперь доступна ипотека на льготных условиях. 👨👩👧👦 1. Новые возможности для многодетных семей Льготная ипотека теперь доступна семьям, 👉 в которых третий или последующий ребёнок родился после 1 января 2024 года. 🔹 Главное изменение: возрастное ограничение для родителей отменено. Ранее программой могли воспользоваться только граждане до 36 лет. Теперь для многодетных семей это правило не действует. 🎓 2. Расширение программы для работников образования Теперь участниками программы могут стать: ✔ все работники государственных и муниципальных образовательных организаций ✔ расположенных в ДФО и на сухопутных территориях Арктической зоны РФ 📌 Что важно: — нет ограничений по должности — нет возрастных ограничений — семейное положение не имеет значения Ранее льгота распространялась в основном на учителей — теперь круг участников значительно шире. 🏘 3. Ипотека на вторичное жильё — теперь возможно Программу расширили и на вторичный рынок жилья, но с условиями: ✔ город, где: — не строятся многоквартирные дома — или строится не более двух домов ✔ квартира должна находиться: — в доме не старше 20 лет — дом не должен быть аварийным 📌 Условия кредита при покупке «вторички» будут такими же, как и для новостроек. 💬 Позиция Минфина Министр финансов РФ Антон Силуанов отметил, что изменения направлены на: — повышение доступности жилья — улучшение условий жизни — привлечение и удержание специалистов — развитие Дальнего Востока и Арктики 📌 Почему это важно 🔹 больше семей смогут решить жилищный вопрос 🔹 регион становится привлекательнее для переезда 🔹 поддержка многодетных семей и работников образования 🔹 расширение реального выбора жилья 📅 Основание изменений Изменения внесены по поручению Правительства РФ во исполнение поручений Президента РФ по итогам Восточного экономического форума. #ипотека2025 #ипотекальготы #многодетныесемьи #жильеврегионах #дальнийвосток #арктика #вторичноежилье #господдержка #минфин #социальнаяполитика #недвижимость #жилищныйвопрос #ипотекарф

https://tarasenko.online/ +7(909)961-19-09 Обновлены списки стран для обмена налоговой информацией с Россией 📌 Что произошло: ФНС России обновила перечни стран и территорий, с которыми Россия осуществляет автоматический обмен финансовой информацией. Приказы ФНС от 14.10.2025 № ЕД-7-17/883@ и № ЕД-7-17/884@ зарегистрированы в Минюсте 10.12.2025. Новые списки вступят в силу 22 декабря 2025 года. 1️⃣ Автоматический обмен финансовой информацией Всего: 71 страна и 9 территорий Новые государства: Кения, Молдова, Монголия, Папуа — Новая Гвинея, Сенегал, Таиланд, Тринидад и Тобаго, Уганда Новые территории: Сен-Мартен Исключены: Бермуды, Британские Виргинские острова, Гибралтар, Острова Теркс и Кайкос 2️⃣ Обмен страновыми отчетами Всего: 60 стран и 6 территорий Новые страны: Антигуа и Барбуда, Армения, Аруба, Барбадос, Ботсвана, Вьетнам, Кабо-Верде, Кения, Либерия, Мальдивы, Монголия, Сербия, Таиланд, Тринидад и Тобаго, Черногория Новая территория: Гренландия Исключены: Ангилья, Бермуды, Британские Виргинские острова, Гибралтар, Острова Тёркс и Кайкос 3️⃣ Важная информация для бизнеса Прибыль КИК (контролируемой иностранной компании) может освобождаться от налогообложения, если её постоянное место находится в стране, с которой Россия имеет договор по налогообложению, при условии обмена информацией. Налоговые органы могут требовать отчёты напрямую у российских участников международных групп компаний в этих юрисдикциях. 📅 Дата вступления в силу: 22 декабря 2025 года ⚠️ Ранее утвержденные перечни перестанут действовать. #налоговаяинформация #обменданными #ФНС #КИК #международноеналогообложение #налоговыйконтроль #иностранныекомпании #налоговыериски #бизнесзарубежом #международныйадвокат #налоговоеправо #комплаенс #офшоры #россия2025

https://tarasenko.online/ +7(909)961-19-09 Новые основания для увольнения иностранных работников в России Владимир Путин подписал закон, который дополняет Трудовой кодекс и расширяет основания для расторжения трудовых договоров с иностранными гражданами. 🔍 В чём суть изменений? С 1 марта 2026 года работодатели обязаны прекратить трудовой договор с иностранным работником, если в субъекте Российской Федерации введены ограничения на привлечение иностранных сотрудников. Речь идёт о случаях, когда регион устанавливает: квоты на привлечение иностранных работников, запрет на работу иностранцев в отдельных видах деятельности, ограничения по количеству или специализации иностранных сотрудников. Если такие ограничения введены — трудовой договор должен быть расторгнут работодателем в обязательном порядке. 📌 Что было раньше? До принятия этого закона увольнение иностранного сотрудника по инициативе работодателя было возможно только на основании: федеральных законов, указов Президента, постановлений Правительства. Региональные акты не могли служить основанием для расторжения договора, даже если субъект РФ устанавливал квоты или запреты. После изменений действие региональных ограничений напрямую влияет на возможность продолжения трудовых отношений. 🧭 Что это означает для иностранных работников? Важно отслеживать ситуацию в своём регионе проживания. Если местные власти вводят ограничения, работодатель будет обязан выполнить требование закона, даже если к вам нет претензий. Работодателю может потребоваться оформить расторжение договора в ближайшие сроки после выхода регионального акта. Это не является дисциплинарным увольнением. Иностранный работник не считается нарушителем — основание связано с регулированием миграционной политики. Можно рассматривать варианты трудоустройства в других регионах, где ограничений нет, либо переход на иные законные основания пребывания и работы. Работодатель обязан соблюсти все гарантии, предусмотренные Трудовым кодексом: выплаты, оформление приказов, выдачу документов и соблюдение сроков. 📅 Когда закон вступает в силу? С 1 марта 2026 года. Все изменения начнут применяться именно с этой даты. 🧾 Если вы являетесь иностранным гражданином и работаете в России рекомендовано заранее уточнить у работодателя, распространяются ли региональные ограничения на вашу сферу деятельности; при увольнении по новому основанию важно получить документы и расчёты в полном объёме; при необходимости можно обратиться к юристу или миграционному консультанту для оценки дальнейших вариантов нахождения и трудоустройства в РФ. #иностранныеработники #миграционноеправо #трудовойкодекс #квотыиностранцев #ограничениянаработу #увольнениеиностранныхграждан #закон2026 #работавроссии #трудовыеправила #юристпотруду #миграционноеправо #россия2026

https://tarasenko.online/ +7(909)961-19-09 Как хотят защитить покупателей квартир от мошенничества продавцов 🏠 Депутаты предложили новые правила, которые должны защитить покупателей жилья от ситуации, когда продавец… внезапно передумывает. Сценарий знаком: человек продаёт квартиру, получает деньги, а потом заявляет — «меня обманули мошенники, сделка была неосознанной, верните квартиру обратно!» ⚠️ В итоге покупатель остаётся и без денег, и без квартиры. И это уже стало отдельной схемой мошенничества на вторичном рынке. Поэтому предлагается ввести «период охлаждения» — 7 дней. Как это будет работать? – Квартира переходит покупателю только после регистрации в Росреестре. – Оплата — только после регистрации, и не раньше чем через неделю после сделки. – Деньги — строго на банковский счёт продавца. Это позволит продавцу остыть, осознать свои действия и понять, не втянут ли его в мошенничество. 🏡 Если продаётся единственное жильё, продавец должен показать нотариальное согласие человека, готового предоставить ему новое место для проживания. 📌 Дополнительно обсуждают обязательное нотариальное оформление и страхование сделки. Почему тема стала горячей? Из-за дела “Долиной–Лурье”: суд признал, что продавец действовал под влиянием мошенников и вернул ему квартиру… но деньги покупателю не вернул — их забрали злоумышленники. Покупатель дошёл до Верховного суда — разбирательство назначено на 16 декабря. ⚖️ При этом в судебной практике есть и противоположный подход: если покупатель добросовестный, а мошенники действовали только на стороне продавца — это не повод отменять сделку, и деньги должны возвращаться покупателю. 🧩 Итог: Государство пытается закрыть огромную дыру в защите покупателей. Если поправки примут — вторичный рынок станет безопаснее, а схемы с “леваками-продавцами” начнут исчезать. #рынокнедвижимости #покупкаквартиры #вторичныйрынок #сделкиснедвижимостью #мошенничествонедвижимость #периодохлаждения #нотариальноесопровождение #росреестр #законопроект #защитапокупателя #риэлторсовет #юристпонедвижимости

https://tarasenko.online/ +7(909)961-19-09 Новое СИДН Россия–ОАЭ: что изменилось и что это значит лично для вас” 🚀 С 2026 года меняются налоговые правила для всех, кто работает, инвестирует или владеет недвижимостью в ОАЭ. Но чтобы понять, насколько это важно, давайте посмотрим, как было раньше — и что теперь меняется. 🔙 Как было РАНЬШЕ До 2025 года между Россией и ОАЭ фактически не было полноценного соглашения об избежании двойного налогообложения. Да, соглашение 2011 года существовало, но работало оно только для госструктур, крупных фондов и отдельных компаний. Обычные люди — фрилансеры, предприниматели, айтишники, владельцы недвижимости — вообще не были защищены. Что это означало в жизни? доход мог облагаться и в России, и в ОАЭ; ставки не были закреплены; не было льгот по дивидендам, процентам, роялти; отсутствовал обмен информацией → налоговые риски и серые зоны; многие открывали «пустые компании» ради минимизации налогов. 🔜 Что СЕЙЧАС (новое СИДН 2025) 17 февраля 2025 года Россия и ОАЭ подписали новое соглашение, а 7 июля Россия его ратифицировала. И здесь всё меняется: ✔ соглашение распространяется на всех физлиц и компании, а не только на госструктуры; ✔ вводятся прозрачные ставки: — 10% дивиденды — 10% проценты — 10% роялти; ✔ доходы от недвижимости облагаются там, где недвижимость находится; ✔ вводится автоматический обмен налоговой информацией; ✔ появляются жёсткие антиофшорные правила: льготы — только для тех, у кого реальная деятельность в ОАЭ; ✔ вступление в силу — с 1 января 2026 года. ⭐ Плюсы нового соглашения Это впервые даёт обычным людям и бизнесу реальные возможности. ✅ 1. Защита от двойного налогообложения Один и тот же доход больше не попадёт под налоги в обеих странах сразу. ✅ 2. Понятные ставки 10% Теперь заранее понятно, сколько платить по дивидендам, процентам и роялти. ✅ 3. Прозрачные правила для инвесторов Доходы от недвижимости, аренды, продажи активов — теперь предсказуемы. ✅ 4. Легче вести бизнес между Россией и ОАЭ Не нужно гадать, как оформлять выплаты, дивиденды, услуги. ✅ 5. Честным компаниям — меньше рисков Если деятельность реальная — льготы законно применяются. ⚠️ Минусы и риски, которые важно понимать И всё же соглашение не только про “плюсы”. ❌ 1. Усиление прозрачности через обмен информацией То, что раньше легко скрывалось, теперь может увидеть налоговая. Эпоха “серых схем” заканчивается. ❌ 2. Жёсткие антизлоупотребительные нормы Пустые компании, созданные «только ради оптимизации», льгот не получат. Нужен офис, сотрудники, реальная деятельность. ❌ 3. Соглашение работает ТОЛЬКО с 1 января 2026 года В 2025 многие уже начали пользоваться “льготами”, которых пока нет. ❌ 4. Опасность для тех, кто живёт в ОАЭ, но остался резидентом РФ Российская налоговая получит информацию об иностранных доходах → риск налогообложения. 🎯 Финальная мысль для видео Раньше — серость, хаос и отсутствие защиты. Сейчас — прозрачность, чёткие ставки, но и жёсткие правила. Новое СИДН — это не только облегчение, но и новая ответственность. Выиграют те, кто вовремя разберётся в этих правилах и правильно оформит свой налоговый статус, бизнес или недвижимость. #РоссияОАЭ #СИДН2026 #налогидляфизлиц #налогиОАЭ #налоговаяпрозрачность #двойноеналогообложение #инвесторыОАЭ #международныйналог #налоговыериски #международныйбизнес #юристпоМНД #налоговоепланирование

https://tarasenko.online/ +7(909)961-19-09 Налоги-2026: что меняется для УСН, ПСН, АУСН и других спецрежимов” 💥 С 2026 года в спецрежимах грядут большие изменения. 🔸 1. Строже порог по выручке для освобождения от НДС на УСН Порог уменьшается поэтапно: – 2025: 20 млн – 2026: 15 млн – 2027 и далее: 10 млн. То же самое — и для текущего года. Итог: “упрощенцев”, вынужденных становиться плательщиками НДС, станет гораздо больше. 🔸 2. Балансовая стоимость вместо остаточной С 2026 года стоимость основных средств для УСН и ЕСХН считают по бухгалтерскому балансу. Это влияет на лимиты и расчёт налоговой базы. 🔸 3. Проценты по вкладам — больше не доход для ИП на спецрежимах На УСН, ЕСХН, АУСН проценты по вкладам исключаются из налоговой базы. Облагаются только НДФЛ. 🔸 4. Мягкий режим для новичков по НДС Тех, кто впервые стал плательщиком НДС в 2026 году, не штрафуют за первую неподачу декларации. 🔸 5. Разрешили один раз отказаться от пониженной ставки НДС Если впервые стали платить НДС по 5% или 7%, можно один раз отказаться от льготы — но только в течение первых четырёх периодов. 🔸 6. Переход с УСН/ЕСХН на ОСНО Расходы, которые были оплачены, но не признаны на спецрежиме, теперь можно признать на ОСНО — если оплата была не раньше чем за 3 года до перехода. 🔸 7. Иностранные компании — больше без УСН Международным компаниям прямо запрещено применять УСН. 🔸 8. Расходы на УСН “доходы минус расходы” становятся открытыми Теперь можно учитывать любые расходы, если они соответствуют правилам главы по налогу на прибыль. Это серьёзное расширение, упрощает жизнь бизнесу. 🔸 9. Регионы смогут вводить пониженные ставки по УСН Ставки 1–6% и 5–15% можно будет устанавливать по видам деятельности, а не по категориям налогоплательщиков. То же — для налоговых каникул. 🔸 10. Новые правила по взносам для ИП на АУСН Если ИП на АУСН параллельно ведёт другую профдеятельность — с дохода сверх 300 тыс. он платит 1% взносов, но только в ПФР. 🔸 11. Новые лимиты по выручке для ПСН Порог по выручке снижается по той же логике: 20 млн → 15 млн → 10 млн. 🔸 12. Новый порядок дохода для расчёта взносов “за себя” Меняется формула для УСН и ЕСХН — доход считают иначе, чтобы точнее рассчитывать страховые взносы. 🎯 Итог 2026 год — момент истины для малого бизнеса. Порог по выручке падает, НДС затягивает больше компаний, но появляется больше гибкости в расходах и региональных ставках. Эти изменения затронут всех “упрощенцев”, “патентников” и ИП на АУСН. Кому-то станет легче, но большинству придётся перестраиваться. #налоговаяреформа #малыйбизнес #УСН2026 #ПСН2026 #АУСН #налогообложение #бизнесвроссии #изменения2026 #НДС #ИП #финансы #право

https://tarasenko.online/ +7(909)961-19-09 ФНС утвердила перечень документов, которые могут быть направлены налогоплательщикам через личный кабинет Госуслуг. В соответствии с Приказом Федеральной налоговой службы от 9 октября 2025 г. N ЕД-7-21/877@ (зарегистрирован в Минюсте 28.11.2025), Налоговый орган вправе направить налогоплательщику в электронной форме через личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг следующие документы: требование об уплате задолженности, решение о взыскании задолженности, налоговые уведомления. Утверждение Перечня создаёт двойственный эффект. Оно не только открывает путь к централизованному и удобному получению документов правового характера через Госуслуги, но и напрямую повышает уровень ответственности граждан, требуя контроля своего личного кабинета. #налоговыеновости #личныйкабинет #электронныедокументы #ФНСРоссии #Госуслугиновости #налоговоеправо #юрист #международныйадвокат #закон2025 #финансы

https://tarasenko.online/ +7(909)961-19-09 Россия и ОАЭ подписали новое соглашение об избежании двойного налогообложения. Россия уже его ратифицировала, а полноценный запуск ожидается с 1 января 2026 года — после процедур в ОАЭ. Главное изменение Старое соглашение почти не работало для обычного бизнеса и физлиц. Новое — полноформатное: распространяется и на компании, и на частных лиц. Налоги Дивиденды, проценты и роялти — 10% у источника. В некоторых случаях возможны пониженные ставки. Почему это важно Меньше риска двойного налогообложения. Проще работать между Россией и ОАЭ. Больше прозрачности для бизнеса и инвестиций. Риски ФНС может усилить контроль за структурами через ОАЭ. ОАЭ планируют исключить из «офшорного списка» — юрисдикция станет «белее», но внимания будет больше. Новое СИДН — это возможности, но только для тех, кто заранее подготовится. #СИДН #налоговыеновости #бизнесмеждународы #ОАЭ #юрист #международныйадвокат #дивиденды #роялти #финансы2026 #налоговоеправо

https://tarasenko.online/ +7(909)961-19-09‬ ИИ в России: что сейчас происходит + что готовят 🔹 Что уже есть В России всё ещё нет единого закона, регулирующего все ИИ‑системы. Сейчас действует система из стандартов, правил и отраслевых норм — для конкретных сфер (медицина, транспорт, производство и т. п.). Существующие ГОСТы и ПНСТ задают, как строить, запускать и использовать ИИ: как должна быть устроена архитектура, как обеспечивать безопасность, как работать с данными. Использование ИИ в школах и вузах — добровольное, подготовка специалистов есть, но без жёсткой законодательной обязанности. Некоторые технологии, связанные с автоматизацией (например, «смарт‑контракты»), уже получили правовое признание. Вывод: пока регулирование — фрагментарное, но государство создаёт основу через стандарты и отраслевые правила. 🔹 Что сейчас разрабатывается (новые инициативы) 📄 Новый законопроект о регулировании ИИ В 2025 году сформирована межфракционная рабочая группа Государственная Дума РФ под руководством Александра Бабакова — она готовит комплексный закон об ИИ. Проект охватывает: обязательную маркировку систем ИИ и контента, созданного или обработанного ИИ; разграничение прав между разработчиками, операторами и пользователями; ответственность за вред, причинённый системой; а также правовой статус результатов, созданных с помощью генеративного ИИ. В документе прописаны ключевые понятия: что такое ИИ, «система ИИ», «генеративный ИИ» и роли участников (разработчик / оператор / пользователь). Важно: считается, что разработка закона должна учитывать баланс — стимулировать развитие ИИ, но при этом защищать людей и общество. Что это даёт: если закон примут — появится единый правовой «каркас» для ИИ, честные правила для разработчиков и пользователей, прозрачность и ответственность. 🏛 Поддержка от государства — идея комплексного регулирования Минпромторг РФ предложил разработать единый закон об ИИ, который охватит все аспекты: технические, социальные, этические. Это значит, что власти признают: стандарты недостаточны — нужен закон, отражающий реалии широкого использования ИИ, и защищающий права граждан. ⏳ Когда ждать принятия По словам представителей Госдумы, в 2026 году закон вряд ли примут. Значит: 2025–2026 — период, когда проект дорабатывается, обсуждается, проходят консультации. Закон скорее всего появится ближе к концу каденции нынешнего состава Думы. ✅ Почему это важно, если вы уже используете ИИ Будет проще понимать, кто за что отвечает: разработчик, оператор или пользователь. Появится обязательная маркировка ИИ‑систем и контента — пользователи будут знать, что перед ними ИИ, а не человек. Закон сделает отрасль прозрачнее: стандарты + правовые нормы + ответственность = меньше рисков. Если вы создаёте ИИ-приложения — заранее сможете ориентироваться на правила, которые, скорее всего, станут обязательными. #технологии2025 #ИИзаконы #государствоиИИ #генеративныйИИ #цифровоеправо #регулированиетехнологий #правоитаИ #законопроектИИ #россия2025 #цифроваяэкономика

https://tarasenko.online/ +7(909)961-19-09‬ 5 ошибок в международных договорах 90% клиентов приходят ко мне уже после ошибки. И почти все говорят одно и то же: «Мы думали, договор — это просто документ…» Но международный договор — это две юрисдикции, два закона и вдвое больше рисков. Ошибка №1 — договор “юридически мёртв” в другой стране Подписали договор — а в стране партнёра он просто не работает. Почему? Разные страны требуют разную форму: нотариус, регистрация, апостиль, переводы. В мусульманских странах — отдельные нормы по имуществу и браку. Где-то нельзя подписывать онлайн, где-то обязателен местный язык. Итог: долг не взыскать, штрафы не применить, обязательства не работают. Ошибка №2 — указали право, но забыли подсудность Российское право выбрали, а подсудность нет — и спор уходит в суд другой страны. И там никто не обязан применять российские нормы. Ошибка №3 — не указали подсудность вообще По умолчанию спор пойдёт по месту ответчика. Контрагент в Стамбуле? Будете судиться в Стамбуле: адвокаты, переводы, поездки, сроки — всё умножается на два. Ошибка №4 — игнор международных конвенций Не все страны признают решения российских судов. Не все страны сотрудничают по алиментам, штрафам, возмещению. Иногда договор “идеальный”, но невыполним в принципе. Ошибка №5 — шаблон из интернета Шаблон не учитывает страну, законы, язык, форму подписи, местные правила. В международном праве нет универсальных документов. Каждый договор — это конструктор под обе стороны. Международный договор должен работать в обеих юрисдикциях. Если этого не проверить — юридически договора просто нет. #международноеправо #контракты #юридическаяпомощь #договоры2025 #юристонлайн #международныйадвокат #право #советыадвоката #юридическиеновости #финансовыеправила

https://tarasenko.online/ +7(909)961-19-09‬ С 1 марта 2026 года для медиков в России меняются правила входа в профессию. Появляется обязательный период наставничества и усиливаются штрафы по целевому обучению. Разбираем коротко и по делу — и сравниваем, как это работает в США, Китае и Великобритании. Что изменил закон 424-ФЗ Президент подписал закон 17 ноября 2025 года. Главное нововведение — период наставничества для тех, кто впервые прошёл первичную или специализированную аккредитацию. Его максимальная длительность — до 3 лет. Какие именно специальности попадут в систему и сколько будет длиться наставничество по каждой — определит Минздрав. Важно: правила распространяются на всех, вне зависимости от того, учился человек на бюджете или платно, в колледже, вузе или ординатуре. Где проходит наставничество Обычно — в государственных медучреждениях, которые работают в системе ОМС. Для целевиков — в организациях, указанных в целевом договоре. Переходный период рассчитан примерно до 2032 года — детали появятся в подзаконных актах. Что с целевыми договорами и штрафами Теперь ответственность стала жёстче. Если гражданин расторгает целевой договор или не выходит на работу, он обязан: — компенсировать расходы бюджета на обучение; — и в ряде случаев заплатить двукратный штраф от суммы компенсации. Но и заказчик теперь отвечает: если он не заключил договор или не трудоустроил целевика — штрафы будут уже для него. Как это устроено в других странах Чтобы понять контекст, посмотрим на международную практику. США. Обязательная резидентура — обычно от 2 до 4 лет. Врач работает под супервизией, но это образовательный этап, а не контрактная «отработка». Штрафов за уход нет — всё строится на аккредитации программ и требованиях штатов. Китай. С 2014 года действует национальная система стандартизированной подготовки врачей — около 3 лет обучения в аккредитованных клиниках. Это централизованная программа, обязательная для допуска к самостоятельной практике. Модель похожа на российскую по длительности. Великобритания. Двухлетняя Foundation Programme. Первый год — работа под обязательной супервизией, только после него врач получает полную регистрацию. Финансовых штрафов тоже нет — всё через профессиональную траекторию. Главные выводы Российская модель сочетает два элемента: — обязательное наставничество, как в большинстве стран; — и систему договорной ответственности, которая намного жёстче международных аналогов. Закон должен закрыть кадровый дефицит и улучшить вход в профессию. Но риски есть: перегруз наставников, формальный подход, рост миграции выпускников и стресс для студентов. #медобразование #аккредитацияврачей #целевики #штрафы #наставничество #российскиемедики #международныйопыт #США #Китай #Великобритания #закон424ФЗ #медицина2026

https://tarasenko.online/ +7(909)961-19-09‬ «Пенсионерские схемы» — новый закон и опыт других стран В России обсуждается законопроект, который может изменить правила продажи жилья пожилыми людьми. Главные нововведения: — обязательная семидневная пауза перед регистрацией сделки, — перевод денег только на банковский счёт и после регистрации, — проверка, есть ли у продавца другое жильё, чтобы ему было куда съехать. 📌 Зачем это : чтобы пенсионеров нельзя было заставить срочно продавать квартиру под давлением; чтобы исключить «сделки на кухне» с наличными; чтобы избежать ситуаций, когда после продажи человек остаётся без крыши над головой. Если проект примут, новые правила заработают с 1 января 2026 года. А теперь — как похожие проблемы решают в других странах. И тут главный момент: ни в Великобритании, ни в ЕС, ни в США периода охлаждения для продажи жилья нет. Подход совсем другой. Великобритания Там действует доктрина undue influence — «недопустимого влияния». Если доказано, что на пожилого человека давили или вводили в заблуждение, суд отменяет сделку. После ключевого дела Royal Bank of Scotland v Etridge: — банки обязаны убедиться, что уязвимый продавец получил независимую юридическую консультацию, — иначе сделка считается рискованной. То есть система основана на юридическом контроле и доказательствах, а не автоматической отмене. Евросоюз В ЕС действительно есть 14-дневный «период на отказ», но он не касается недвижимости — только онлайн-покупок и похожих сделок. Защита пожилых строится иначе: — очень строгая нотариальная процедура, — возможные медсправки при сомнениях в дееспособности, — уголовная ответственность за давление на пожилых. Каждая страна регулирует это на своём уровне. США В США действует целый набор законов против финансовой эксплуатации пожилых — elder abuse statutes. Например, в Калифорнии финансовое давление — уголовное преступление. Сделки, совершённые под давлением, могут отменить, а виновным назначают компенсации и штрафы. Но, как и в Британии, всё держится на доказательствах. Автоматический возврат сделки отсутствует. В итоге: зарубежная практика не использует «период охлаждения» для продажи жилья — там упор на доказательства, независимых юристов и уголовную ответственность. А российский законопроект делает акцент именно на времени на раздумья — и это будет уникальный механизм защиты. #пенсионеры #защитапожилых #жильё2026 #нововведения #международныйадвокат #юрист #право #финансовыеновости #мошенничествонанедвижимости #закон2026

https://tarasenko.online/ +7(909)961-19-09‬ В России с октября 2025 года официально запускают цифровой рубль для социальных выплат! Что это такое? Цифровой рубль — это новая форма наших денег. Помимо наличных и переводов через банки, теперь появится цифровая валюта, тоже с курсом один к одному по отношению к обычному рублю. Деньги будут храниться на защищённой платформе Центробанка, а доступ к ним — через специальные кошельки в приложениях банков. Зачем нужен цифровой рубль? Все операции фиксируются — государство видит, куда тратятся средства, поэтому риски мошенничества и нецелевого расходования денег резко сократятся. Платежи проходят быстрее, комиссии — нулевые или минимальные. Люди даже из отдалённых регионов получат доступ к цифровым выплатам, не обязательно иметь обычную банковскую карту. Как это работает? Представьте: вам приходит соцвыплата — например, пособие или помощь от государства — прямо в цифровом виде на кошелёк в банке. Его можно сразу потратить: просто оплачиваете товары или услуги через QR-код в магазине, или переводите деньги другим пользователям, тоже мгновенно и без комиссий. Есть интересные фишки! В цифровых рублях можно установить специальные “теги” — например, разрешить тратить выплаты только на определённые товары или в определённых регионах. Если ваш банк по каким-то причинам закроется, ваши деньги всё равно надёжно хранятся у Центробанка. Для государства это: ✔️ Прозрачность, ✔️ Быстрый контроль за движением денег, ✔️ Удобство борьбы с мошенничеством и коррупцией, ✔️ Возможность анализировать экономику в реальном времени. А как дела с цифровой валютой в других странах? Китай: Китай был одним из первых, кто начал активно внедрять цифровую валюту центрального банка — цифровой юань (e-CNY). С 2020 года проходят масштабные тесты в ряде городов. Китайцы могут тратить цифровой юань через специальные приложения: оплачивать покупки, транспорт, коммунальные услуги, а также получать зарплаты и социальные выплаты. Даже уличная еда — за неё можно рассчитаться цифровым юанем через смартфон! Швеция: В стране почти никто не пользуется наличкой, поэтому Шведский Риксбанк проводит эксперимент с электронной кроной — e-krona. Проект находится в пилотной фазе. Смысл: любая мелкая оплата, перевод, покупка — всё удобно, быстро и через мобильное приложение. Это особенно важно для тех, кто не любит или не может пользоваться банковскими картами. Багамы: Маленькая островная страна первой в мире запустила официальную цифровую валюту — Sand Dollar. С 2020 года любой житель Багам — даже на маленьких, удалённых островах — может получить Sand Dollar на свой смартфон через специальное мобильное приложение. Теперь даже удалённые регионы с плохим банковским обслуживанием стали финансово доступнее. #цифровойрубль2025 #CBDC #финансовыеновости #социальныевыплаты #международныйадвокат #финтех #ЦБРФ #пособия #цифроваяэкономика #юрист

🔴 Телеграм канал о налоговых проверках https://t.me/otvetfns 🔴 Сайт: https://tarasenko.online/nalogovyye-spory 🔴 Адвокат по налоговым делам Тарасенко Василий Георгиевич +79099611909 WhatsApp Трансфертное ценообразование играет значительную роль в налоговом контроле многих компаний и для примера наглядно проявляется, в следующих случаях 👆 #фнс #трансфертноеценообразование #налоговый_консультант #налоговыйадвокат #налоги #налоги2024 #налоговая #тцо #юристдлябизнеса