Виталий Токарев: контроль стройки, технадзор

Напишите мне в комментарии под видео или в TГ: @vitaly_tokarev 3-комнатная квартира 90 м2 с дизайнерским ремонтом и с новой мебелью в историческом доме. В историческом центре Петербурга на Петроградской стороне. Прямо у метро Петроградская. Высокие потолки выше 3,2 метра. Тихая односторонняя улица Ординарная. С видом на сквер Шевченко. О квартире. ▫️Основные преимущества нашей квартиры для гостей: новый ремонт, новая мебель, отличная локация, большая площадь, светлая, две стороны. Сквер рядом. Нет окон соседних домов, высокие потолки.) Вы получите удовольствие, размещаясь в интерьерах квартиры. ▫️Квартира просторная 90 метров. Большая гостиная, 2 спальни. Рассчитана до 4-6 гостей. Из окон открывается вид на сквер. Квартира отлично освещена. Недавно был сделан дизайнерский ремонт. Совмещение классического и стиля лофт. Восстановлен на кухне исторический вид старинной петербургской кладки кирпича. Вся бытовая техника и мебель новая, высокого качества. У нас газовая плита, бойлер. Всегда есть горячая вода. Здесь комфортно останавливаться как большим семьям с детьми, парам, так и деловым людям в командировках или путешественникам. За уютным рабочим столом можно эффективно разобрать текущие дела. О локации. ▫️Здесь начинался Петербург. Именно на Петроградской стороне находится первый дом в Петербурге - деревянный домик-музей Петра Первого. И рядом с ним появлялись первые здания и особняки Северной Столицы. Вы можете пешком из квартиры сходить вечером на развод мостов: Биржевой, Дворцовый мост, Каменноостровский мост находятся от квартиры в 20-25 минутах ходьбы. Рядом экологичный Крестовский остров с замечательными прогулочными зонами и историческими дачами-особняками дореволюционной знати. Здесь рядом жил Петр Столыпин. А Елагин дворец, в котором проживала его семья в последние годы, является музеем, открытым для посещения. Все основные достопримечательности в пешей доступности: Петропавловская крепость, Музей политической истории в особняке балерины Кшесинской, Военно-исторический музей артиллерии в крепости Кронверк, Музей космонавтики и ракетной техники имени В.П. Глушко, Петербургский зоопарк, Петербургский Планетарий, Ботанический сад, музей Шаляпина, Мансарда художников, Деревянный дом М. В. Матюшина, Киностудия Ленфильм. ▫️Театры: Мюзик-Холл, Балтийский дом, театр русской антрепризы имени А. Миронова, Ленсовета, исторический императорский деревянный театр на Крестовском острове. Рядом много квартир-музеев известных людей: М. Горький, С. М. Киров, А.С. Попова, квартира Елизаровых, где часто бывал Ленин. Что вокруг дома. ▫️Ординарная улица, находится на пересечении с центральным Большим проспектом Петроградской стороны. Тихая улица, вокруг небольшие особняки, есть парковочное место, двор закрывается. Район с очень развитой инфраструктурой, кафе магазины, панорамный ресторан: "Паруса на крыше" с видом на весь город. Рядом популярные медицинские учреждения: НИИ Эпидемиологии и Микробиологии им. Пастера, НИИ Гриппа Рамн, НИИ мозга человека им. Н.П. Бехтеревой, ПервыйМед и другие. ▫️Отсюда удобно перемещаться на Невский проспект, к Эрмитажу, русскому музею, Адмиралтейству всего 15-20 минут на метро. Также удобно выезжать в сторону Васильевского острова, побережья Финского залива (например, воспетый в песне курортный поселок Комарово или в сторону Разлива, где расположены революционные музеи Петрограда). Рядом выезд на Западный скоростной диаметр, чтобы добраться до знаменитых пригородов: Кронштадт, Павловск, Пушкин, Петродворец (Петергоф), Гатчину, Ломоносов. Не подходит для вечеринок и размещения с животными. Цена 100 тыс. в месяц и КУ. Залог за 1 месяц, комиссия 40 %. Разовый сбор за финальную уборку 8 тыс. рублей. Ежемесячно организуем клининг. Эта цена в месяц при аренде на несколько месяцев до июня. Если требуется более длительный срок, с мая месяца цена индивидуально обсуждается. Будем рады встретить гостей в нашей интересной квартире в историческом центре Петербурга, Виталий

👉Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства Что в этом видео? Проверяем этап строительства дома из газобетона. Нашли несколько недочетов, исправляем. Подготовка арматуры перед заливкой плиты перекрытия. Всегда заказывайте контроль стройки.

Дайте больше огня и искр?! ) Проверяем этап строительства газобетонного дома. Плита перекрытия перед заливкой бетона. Подготовка опалубки и вязка арматуры. Всегда заказывайте контроль вашей стройки! ) 👋Узнайте за 5 минут, как сэкономить от 1 млн. на строительстве дома и избежать ошибок. И как проверить дом перед покупкой: 👉Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства

Узнайте за 5 минут, как сэкономить от 1 млн. на строительстве дома и избежать ошибок. И как проверить дом перед покупкой: 👉Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства 🤝Прислали видео со строящегося объекта. Газобетонный дом. Поедем с коллегой проверять этап перед заливкой плиты перекрытия. Строители подготовили опалубку и арматуру для плиты перекрытия. Она же будет частью конструкции кровли. Заказчик пригласил нас контролировать качество работ на всех этапах. Он доволен, что мы вовремя замечаем недочеты. И успеваем проконтролировать скрытые работы. Подпишитесь и всегда обращайтесь за контролем стройки. Чтобы избежать ошибок, сберечь нервы и средства. )

Узнайте за 5 минут, как сэкономить от 1 млн. на строительстве дома и избежать ошибок. И как проверить дом перед покупкой: 👉Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства

Узнайте за 5 минут, как сэкономить от 1 млн. на строительстве дома и избежать ошибок. И как проверить дом перед покупкой: Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства Проверка дома перед покупкой. Отзыв заказчика Заказчик обратился к нам за проверкой дома перед покупкой, когда понял, что не сможет в полной мере оценить его состояние самостоятельно. Покупателю важно было знать, во сколько ему обойдется устранение всех недочетов и «доведение до ума» нового дома. Наша команда проверила инженерные коммуникации, несущие конструкции, диагностировала электропроводку, осмотрела стены на видимые и скрытые дефекты, проверила сантехнику, водоснабжение и канализацию, чистовую отделку. Также мы рассчитали стоимость выявленных дефектов и будущего ремонта. И в результате сэкономили покупателю 2,5 млн рублей. Заказчик пришел к следующим выводам: во-первых, что строительная экспертиза нужна в принципе. На вторичном рынке жилья редко можно купить дом в идеальном состоянии; во-вторых, если вы далеки от строительства, то лучше обратиться к экспертам технадзора. При покупке загородного дома есть много нюансов, с которыми могут разобраться только специалисты. В нем возможны недочеты и скрытые дефекты, которые могут обернуться для покупателя проблемами в будущем. Повлечь за собой дорогостоящий ремонт и судебные споры; в-третьих, проверка дома перед покупкой может сэкономить значительную сумму заказчикам. В данном случае нам удалось снизить сумму покупки на 2 500 000 рублей.

Какие задачи ставит перед нами как перед Технадзором Заказчик? Это проверка качества строительных работ, в том числе скрытых, соответствие строительным нормам; проверка объективности расчетов в сметах. В данном проекте были найдены нарушения - сумма выросла в несколько раз. Мы провели переговоры с Подрядчиком вместо Заказчика, обосновали некорректность сметы и в итоге сэкономили существенную сумму. Заказывайте технадзор, чтобы избежать ошибок на вашей стройке!

Прогулялся по осеннему лесу. Красота и тишина. Здесь лучше обдумывать идеи. А вы как часто бываете за городом? Позже поделюсь итогами опроса, который я сделал в одном из каналов по недвижимости. Опрос был на тему: какое место занимает у современного горожанина загородная жизнь?)

Напишите мне в телегам: @vitaly_tokarev Новая 2-комнатная дизайнерская квартира с простойной кухней-столовой . В историческом доме в 2-х станциях метро от Невского проспекта. Тихая и зелёная локация не очень далеко от берега Невы. Позавтракать можно в кафе прямо об этом доме и купить продукты. О транспортной доступности. Рядом с историческим центром Петербурга, до Невского проспекта 10 минут на авто. Или всего 2 станции на метро. Зелёные дворы и парковая зона прямо у дома. О квартире. В квартире недавно был произведен ремонт, вся бытовая техника и мебель новая. У нас комфортно может расположиться семья из 6-и человек. Уютно будет паре или соло-путешественникам. Две спальни размером 17 и 10 метров. Кухня-столовая 15 метров. Спальные места для наших гостей. Большая двуспальная кровать и раскладывающийся в двуспальное место диван в большой комнате. Во второй комнате 2 полноценные односпальные кровати. Рабочий стол с креслом. Просторная светлая кухня-столовая оснащена всем необходимым. Кухонная мебель с посудой и столовыми принадлежностями. Гости свободно могут расположиться за кофейным круглым столиком или за большим обеденным столом. Стиральная и посудомоечная машины добавят вам комфорта. Санузел раздельный, можно принять ванну. Вещи можно расположить в больших шкафах в коридоре. О доме. Этот дом был возведён по проекту советского архитектора Шербина Д.Н. и расположен рядом с метро Елизаровская и парковой зоной. Удобная парадная, есть лифт. Можно прогуляться во дворе и выйти парковую зону в Палевский сад. Можно дойти до Невы. В этом месте она широкая, тихо вокруг и отсутствует движение транспорта. Хороший вид на противоположный берег и ближайшие мосты. Метро Елизаровская в 10 минутах пешком. Отсюда до центра, станции Площадь Восстания/Маяковской 2 остановки на метро До Невского проспекта можно добраться за 25 минут. На автомобиле без пробок за 15 минут. Парковка в этом районе бесплатная. Удобно также добираться из аэропорта или с Московского вокзала. О локации. Это исторический район. Рядом много парковых зон, Смоленский сад, Сад Крупской, бульвар Ленинградский мукомолов и другие. Прогуляйтесь в сохранившемся малоэтажном комплексе из 19 домов, построенным в 1921 году. Палевский жилмассив, как город в городе. Красивые набережные. У нас также есть возвратный залог, комиссия. Финальный сбор по уборке, организуем регулярную уборку. Будем рады принять вас в нашей интересной квартире. )

Проверка этапа строительства дома из газобетона, технадзор Заказчик поручает контроль за строительными работными профессионалам. Подпишитесь и узнайте как сохранить нервы, средства и время. Аудит строительства и проверка смет.

Нетрадиционные маршруты Петербурга. Что ещё посетить в Петербурге? Кто-то считает дореволюционный Дом-кольцо на реке Фонтанке мистическим. При посещении учтите, что дом жилой. Излишнее внимание туристов беспокоит жителей. Знали об этом доме? Как вам? Находится в историческом центре. В Петербурге много интересных мест. Поделитесь своими нестандартными маршрутами?

Владельцы ресторана заказали нам как команде технадзора Виталия Токарева проверку. Проверили объемы работ и соответствия тому что заявлено подрядчиком. Проверили скрытые работы. Были выявлены некоторые недочеты, в частности, была превышена смета строительных работ Подрядчиком. Далеко не все аудиторы считают переговоры частью своей работы. Мы же берем этот этап на себя, у нас есть переговорный опыт. Очень важно корректно доносить до подрядчика претензии, правильно обосновывать ошибки и неточности в расчетах. Нам это удалось – смогли доказать нарушения в смете, договориться с подрядчиком. И таким образом сэкономили заказчику значительную сумму. Помогли избежать сор и разногласий между сторонами. Всегда заказывайте контроль строительства. )

Узнайте за 5 минут, как сэкономить от 1 млн. на строительстве дома и избежать ошибок. И как проверить дом перед покупкой: Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства Провели аудит строительных работ в ресторане. Проконтролировали качество и соответствие строительным нормам, а также корректность сметной документации. То есть, выполнены или были работы, указанные в смете. И какой материал был использован. По словам заказчика, произошло значительное превышение сметы. Пришлось подробно разбираться в том, как проводили работы подрядчики. Проверили скрытые работы. Помогают такие старые видео, сохранившиеся у заказчика.

Даже нейросети впечатлились моими фотографиями Северного сияния и сгенерировали клип. И музыку подобрали подходящую по смыслу. Как вам? И кто из вас уже видел подобное? ) #северное_сияние #северноесияние #северноесияниеспб #северноесияниепитер #северноесияние2025 #северноесияниеленобласть #сияние #полярноесияние #полярное_сияние #сияниесевера

Как отделать стены в санузле в каркасном доме? Чтобы избежать трещин и переделок. Как выбрать материалы отделки для каркасного дома и организовать контроль стройки. Трещины и подвижность конструкции стен в каркасных домах. Правильная отделка – внутренняя и внешняя – позволит избежать эту и другие проблемы (гниение дерева, развитие плесени, появление сырости, появление неприятного запаха и др.) Кварцвиниловая плитка — одно из решений для внутренней чистовой отделки в каркасных домах. Кварцвинил хорошо подходит для влажных помещений благодаря своей влагостойкости (не деформируется при контакте с водой) и нескользкой поверхности. Также кварцвинил – недорогой, долговечный, простой в уходе и безопасный материал. Что думаете о таком варианты отделки в загородном доме?

Какие измерительные инструменты мы используем? Проверяем этап строительства каркасного дома. Это влагомер. Измерение влажности материала стен из дерева. Узнайте у меня больше, как избежать ошибок и переплат.) 👋Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства